厂房建设分包协议

厂房建设分包协议编号：__________

甲方（建设单位）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（分包单位）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方需要在其所有地建设厂房，因甲方自身原因，无法承担全部建设任务，现甲方与乙方达成协议，由乙方负责厂房建设分包工程。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就以下事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方根据甲方要求，完成厂房建设分包工程，确保工程质量、进度和投资控制。

二、合同背景：甲方为满足生产需求，需建设厂房，因甲方自身原因，决定将厂房建设分包给乙方，由乙方负责实施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和工程建设的标准，向乙方提供准确的工程地质资料、设计图纸、施工图及必要的工程变更通知。

2.甲方应按时向乙方支付工程款，并按照合同约定进行进度款支付和结算。

3.甲方应负责办理施工许可证、安全许可证等相关手续，并确保施工场地符合施工要求。

4.甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，确保乙方施工的顺利进行。

5.甲方应按照合同约定，配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、材料堆放场等。

6.甲方应监督乙方的施工质量，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的设计图纸、施工图和工程地质资料，按照国家相关标准和合同约定，制定施工组织设计和施工方案。

2.乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成分包工程，确保工程达到预定的质量标准。

3.乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工，确保工程安全、文明施工。

4.乙方应按照合同约定，承担施工过程中所需的人材机等费用，并自行解决施工中的问题。

5.乙方应确保施工现场的安全，采取有效措施防止安全事故的发生。

6.乙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，及时解决施工过程中出现的问题。

7.乙方应按照合同约定，在工程完成后进行自检，并在甲方验收合格后，办理工程移交手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成分包工程，并有权对乙方施工质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程，并对延误工期承担相应的责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对甲方提供的材料、设备等进行检查。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供施工所需的条件和协助，确保乙方能够正常施工。

2.乙方有义务按照合同约定完成工程，并对施工过程中的问题承担责任。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用合同进行欺诈、非法经营等活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本分包协议的总金额为人民币[金额]元整，包括但不限于工程直接费用、间接费用、利润等。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应在[预付款支付日期]前向甲方提交预付款申请，甲方应在[预付款支付日期]内支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元整。

2.进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，乙方应在[进度款申请日期]前向甲方提交进度款申请，甲方应在[进度款支付日期]内支付已完工程量的[进度款比例]%作为进度款。进度款支付的具体比例和节点根据工程进度和合同约定进行调整。

3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方应在[结算款申请日期]前向甲方提交结算款申请，甲方应在[结算款支付日期]内支付结算款，结算款金额为合同总金额扣除已支付预付款和进度款后的余额。

4.保留金：甲方保留合同总金额的[保留金比例]%作为保留金，在工程保修期满且无质量问题时，甲方应在[保留金支付日期]内将保留金支付给乙方。

三、支付条件

1.乙方提交的工程量清单、发票和验收报告等文件需真实、准确、完整。

2.甲方在收到乙方提交的支付申请及相关文件后，有权进行审核，并在[审核期限]内完成支付。

3.任何因乙方原因导致的工程延误、质量不合格等问题，甲方有权根据合同约定扣除相应款项。

四、额外费用

1.因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，双方应协商解决，并按实际情况调整合同金额。

2.乙方因自身原因造成的损失或增加的费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.任何一方未按约定支付款项，应向对方支付[违约金比例]%的违约金。

2.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

b.若甲方未能按时提供施工所需的条件或协助，导致乙方工期延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。

c.若甲方提供的材料、设备不符合约定，导致工程不合格，甲方应承担修复费用或更换费用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

b.若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方提供的工程不符合质量标准，乙方应负责修复，直至符合约定标准。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、建筑法等相关法律法规。

3.管辖法院：

除非双方另有约定，所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决申请。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后仍持续有效。

四、合同解除

1.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方协商一致，也可解除合同。

五、合同终止

1.本合同在工程完工、验收合格且双方权利义务履行完毕后终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理工程移交手续，并结算剩余款项。

附则：

一、生效条件

本分包协议自双方签字盖章之日起生效，但在以下条件满足后正式生效：

1.甲方已向乙方支付了合同约定的预付款。

2.乙方已向甲方提交了符合要求的施工组织设计和施工方案。

3.双方已完成了合同规定的其他生效手续。

二、有效期

本分包协议的有效期为自生效之日起至工程完工、验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并由双方签署书面文件作为本协议的附件。

2.任何变更不得损害第三方的合法权益。

四、终止条款

1.合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照约定进行工程移交和结算。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式发送。

2.通知自发送之日起[通知期限]内送达对方为有效送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可按本协议约定的争议解决机制处理。

七、法律适用和争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自生效之日起对双方具有约束力。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书，详细描述工程项目的建设背景、目的、规模、功能要求等。

2.设计变更通知，如有设计变更，应附变更说明及变更后的设计图纸。

二、设计方案

1.工程项目总体设计方案，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计图纸。

2.施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施等。

三、技术规格

1.材料设备技术规格书，包括主要材料、设备的规格、性能参数、质量标准等。

2.施工工艺及技术要求，详细说明施工过程中的技术规范和操作要求。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件。

3.甲方建设施工许可证复印件。

4.乙方安全生产许可证复印件。

5.甲方和乙方签订的保密协议复印件。

6.甲方和乙方签订的知识产权归属协议复印件。

五、其他相关文件

1.甲方提供的工程地质勘察报告复印件。

2.甲方提供的工程测量报告复印件。

3.乙方提交的施工资质证书复印件。

4.乙方提交的施工人员资格证书复印件。

5.乙方提交的施工设备清单及合格证明复印件。

签字、盖章及日期：

甲方（建设单位）：

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

签字：___________