冷库租赁需求调查表

冷库租赁需求调查表编号：__________

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方有租赁冷库的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将冷库租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护冷库的正常运行。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，拟租赁甲方冷库用于储存货物，经双方协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库设施符合租赁合同约定的使用要求，确保冷库内设施齐全、完好，能够满足乙方正常使用需求。

2.甲方应按照合同约定的租金标准，及时向乙方收取租金。

3.甲方应配合乙方对冷库进行必要的检查、维修和保养。

4.甲方应确保冷库的安全，对冷库内的设施进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，依法纳税。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途。

2.乙方应爱护冷库设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守冷库使用规定，不得在冷库内进行任何违法活动。

5.乙方应按照约定，对冷库进行必要的检查、维修和保养。

6.乙方应合理使用冷库，不得影响甲方其他客户的利益。

7.乙方应在合同到期前一个月向甲方提出续租意向，逾期未提出续租意向的，视为放弃续租权利。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施符合合同约定，并保证冷库的安全。

2.乙方有义务按照合同约定使用冷库，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.冷库租赁总金额为人民币____元整（￥____元），乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金人民币____元（￥____元），作为租赁保证金。

3.剩余租金分____期支付，具体支付时间为：

-第二期租金：人民币____元（￥____元），于____年____月____日前支付；

-第三期租金：人民币____元（￥____元），于____年____月____日前支付；

-以此类推，直至全部租金支付完毕。

4.乙方支付的租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

-开户银行：________________

-账户名称：________________

-账号：________________

-银行地址：________________

5.乙方支付租金时，应在汇款凭证上注明“冷库租赁款”字样，以便甲方核对。

6.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日收取相当于应付款项千分之五的滞纳金。

7.任何因乙方逾期付款而产生的银行费用，均由乙方承担。

8.乙方在合同期内如提前终止租赁，已支付租金不予退还，甲方有权按照合同约定扣除违约金。

9.甲方如因不可抗力原因导致无法提供冷库，应提前____个工作日通知乙方，并退还乙方已支付的租金及保证金。

10.合同约定的其他财务条款，双方应严格按照约定执行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供符合要求的冷库设施；未按时收取租金；违反国家法律法规，导致合同无法履行。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定用途使用冷库；未按时支付租金；损坏或擅自改变冷库设施。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

b.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会，并按照其规定提交仲裁申请。

4.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

5.管辖法院：

本合同争议解决机制中，双方同意选择合同签订地人民法院作为管辖法院。

6.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起____个工作日内，向对方发出书面通知，要求解决争议。

b.在收到书面通知之日起____个工作日内，双方应进行友好协商，争取在____个工作日内达成和解。

c.如协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式选择诉讼或仲裁。

7.其他：

本合同违约与争议解决机制中的任何条款，如因法律规定或政策调整而失效，双方应协商一致，及时修订或补充相应条款，以确保合同的合法性和有效性。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更：

本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.终止：

a.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

b.以下情况导致合同提前终止：

-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

-法律法规或政策调整，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

c.合同终止后，双方应按照约定办理冷库设施的移交手续，并结清相关费用。

5.通知：

双方应按照合同约定及时履行通知义务，包括但不限于租赁期限变更、租金支付、违约行为等。通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

6.不可抗力：

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。

7.争议解决：

本合同争议解决方式参照“违约与争议解决机制”条款执行。

8.法律适用与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

9.附件：

本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。

10.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.需求文档：详细列出乙方租赁冷库的具体需求，包括储存货物种类、数量、存储温度要求等。

2.设计方案：甲方提供的冷库设计方案，包括布局图、设施配置图等，以及乙方根据需求进行的修改或补充设计。

3.技术规格：冷库设备的详细技术参数，如制冷能力、功率、能效比等，确保设备符合乙方使用需求。

4.租赁设施清单：列明冷库内所有设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等，用于核实移交和归还时设备的完好情况。

5.冷库安全操作规程：由甲方提供，确保乙方工作人员了解和遵守冷库的安全操作规程，保障人员安全。

6.冷库使用维护保养指南：由甲方提供，指导乙方正确使用和维护冷库设施，延长设施使用寿命。

7.合同签订双方的营业执照副本、身份证复印件：证明甲乙双方的合法主体资格和签约人身份。

8.付款凭证：包括首期租金支付凭证和后续租金支付凭证，作为合同履行情况的记录。

9.合同履行过程中的各类函件、通知、维修记录等文件，以备查证。

10.本合同中提到的所有其他文件和资料，经双方确认后，可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

代表（签字）：________________________

职务：________________________

盖章：________________________

日期