住家维修维护合同

住家维修维护合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅，乙方具备房屋维修维护的专业技能及服务经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方住宅的维修维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，对甲方住宅进行定期检查、维修维护，确保住宅设施正常运行，提高居住舒适度。

二、合同背景：甲方住宅于____________________年建成，现因____________________原因，需要进行维修维护。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。

四、维修维护内容：乙方负责甲方住宅的____________________、____________________等设施的维修维护工作。

五、费用及支付方式：维修维护费用为____________________元，支付方式为____________________。

六、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

1.甲方未按时支付维修维护费用，应向乙方支付____________________元违约金。

2.乙方未按时完成维修维护工作，应向甲方支付____________________元违约金。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供准确、完整的住宅信息，包括但不限于住宅位置、设施状况、维修维护需求等。

2.甲方应按照合同约定支付维修维护费用，并在乙方完成维修维护工作后及时验收。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、维修维护工作，提供必要的便利条件。

4.甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内提供相关维修维护所需材料、配件等。

5.甲方对因自身原因导致的维修维护质量问题，应承担相应的责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成住宅的维修维护工作。

2.乙方应保证维修维护质量，确保维修后的设施运行正常，符合甲方要求。

3.乙方在维修维护过程中，应遵守国家有关法律法规，保证施工安全。

4.乙方应定期对甲方住宅进行检查，发现潜在问题及时通知甲方。

5.乙方应合理使用甲方提供的材料、配件等，如有损坏或遗失，应赔偿相应损失。

6.乙方在维修维护过程中，如需对住宅进行改造或更换设施，应事先与甲方协商一致，并取得甲方同意。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修维护服务，并对维修维护质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在维修维护过程中遵守相关法律法规，保证施工安全。

3.甲方有权要求乙方在维修维护过程中合理使用材料、配件等，减少损失。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修维护费用，并配合乙方完成相关工作。

四、双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得擅自变更合同内容。

2.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.双方在履行合同过程中，应相互尊重，不得相互诽谤、侮辱。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

5.双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同维修维护服务总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订后____________________日内向乙方支付首付款，金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为乙方开始工作的预付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定的一部分维修维护工作后，甲方应在____________________日内支付相应的进度款，具体支付比例和金额根据实际完成的工作量及合同约定执行。

3.尾款：乙方完成全部维修维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在____________________日内支付尾款，金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），尾款支付后视为合同款项的最终结算。

4.额外费用：如因甲方原因导致维修维护工作延期或增加额外费用，甲方应在接到乙方通知后____________________日内支付相应费用。

三、支付条件：

1.乙方应在完成每阶段维修维护工作后，向甲方提交详细的工程量清单、发票及相关验收报告。

2.甲方在收到乙方提交的上述文件后，应在____________________日内完成审核并支付相应款项。

3.甲方在支付款项时，应确保支付金额准确无误，如有争议，双方应友好协商解决。

四、财务结算：

1.本合同款项支付采用人民币结算。

2.甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的增值税专用发票。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的____________________%作为违约金。

2.如乙方未按时完成维修维护工作，甲方有权扣除相应比例的款项作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付维修维护费用，除按照合同约定支付滞纳金外，还应向乙方支付相当于未付款项的____________________%作为违约金。

b.若甲方未按照合同约定提供必要的材料、配件或配合乙方工作，导致维修维护工作延误，甲方应向乙方支付____________________元/天的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时完成维修维护工作，除按照合同约定支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

b.若乙方维修维护质量不符合合同约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准，并承担由此产生的合理费用。

c.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议处理方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如有仲裁条款，应明确仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力。

3.调解：在争议解决过程中，双方均可向相关调解机构申请调解，以达成和解。

4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。

三、违约金与赔偿

1.违约金：本合同中约定的违约金为双方预先设定的赔偿标准，旨在补偿非违约方因违约行为所遭受的损失。

2.赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应赔偿非违约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

3.费用承担：因违约产生的诉讼费用、仲裁费用、调解费用等，由违约方承担。

四、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约行为等。

2.送达：通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址，自发送之日起____________个工作日后视为送达。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方应按照合同约定向乙方支付首付款，乙方应开始执行维修维护工作。

二、合同有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止条款

1.合同终止情形：

a.合同约定的维修维护工作全部完成；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后的处理：

a.双方应立即停止履行合同；

b.乙方应向甲方提交已完成工作的清单及验收报告；

c.甲方应按照合同约定支付剩余款项；

d.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

五、通知和送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起____________个工作日后视为送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。

七、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，已在“违约与争议解决机制”部分中明确约定。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的附件为本合同的有效组成部分。

附件：

一、需求文档

1.甲方住宅维修维护需求清单，包括但不限于房屋结构、设施设备、维修维护项目等详细信息。

2.甲方提供的维修维护项目说明，包括维修维护目的、预期效果等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提供的维修维护设计方案，包括维修维护方案、施工图纸、材料清单等。

三、技术规格

1.乙方选用的维修维护材料、设备的技术规格参数，确保符合国家和行业相关标准。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备维修维护业务的合法资质。

2.乙方相关技术人员和施工人员的资格证书复印件，证明其具备相应的专业技能。

五、合同附件清单

1.本附件清单作为合同的有效组成部分，双方应妥善保管。

2.如附件内容发生变更，双方应及时更新附件清单，并附上变更原因及日期。

六、其他相关材料

1.双方协商一致认为应作为合同附件的其他材料，包括但不限于验收报告、发票、验收凭证等。

签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：___________________