大型商业展区租赁方案

大型商业展区租赁方案编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大型商业展区，现愿出租该展区供乙方使用，乙方有意租赁该展区进行商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将大型商业展区出租给乙方，乙方租赁该展区进行商业经营活动的法律关系。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商业展区符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、面积向乙方提供商业展区，并保证展区内的设施、设备完好，符合乙方使用要求。

3.甲方应配合乙方办理租赁期间的营业执照、税务登记等相关手续。

4.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，对租赁区域进行必要的管理和维护。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前终止租赁时，将商业展区恢复至原状，并退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用商业展区，不得擅自改变其结构、用途或进行违法经营活动。

3.乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行租赁区域的管理和维护。

4.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，不得影响其他承租户的正常使用。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将商业展区恢复至原状，并按照合同约定退还甲方押金。

6.乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权在租赁期间使用商业展区，并有权要求甲方提供必要的设施和设备。

3.甲方有权对乙方在租赁区域内的经营活动进行监督和管理，确保其合法合规。

4.乙方有权要求甲方在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供商业展区，并保证其符合使用要求。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用商业展区。

3.甲方有义务对租赁区域进行管理，确保乙方的人身和财产安全。

4.乙方有义务遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行租赁区域的管理和维护。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元整（￥____元）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁保证金。

2.按月支付租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

-账户名称：__________

-开户银行：__________

-账号：__________

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁并按照合同约定将商业展区恢复至原状后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币____元整（￥____元）。

4.额外费用：在租赁期间，乙方应承担因使用商业展区而产生的所有额外费用，包括但不限于水、电、气、网络通讯等费用，以及因乙方使用不当造成的设施设备维修费用。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按每日逾期金额的____%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

6.付款凭证：乙方在支付租金后，应保留付款凭证，并在每月租金支付截止日后____个工作日内向甲方提交付款凭证的复印件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供商业展区的，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元整（￥____元），并承担因乙方遭受的损失。

b.甲方未按时退还乙方首付款的，应向乙方支付逾期退还部分的____%作为赔偿金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元整（￥____元），并承担因甲方遭受的损失。

b.乙方违反合同约定，擅自改变商业展区结构、用途或进行违法经营的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：向____仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决依据：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：除合同另有约定外，争议解决费用由败诉方承担。双方在争议解决过程中所支付的费用，应各自承担。

5.争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请，未在规定期限内提交的，视为放弃争议解决权利。

三、其他

1.本合同项下所有通知、函件等文件的送达，均以书面形式进行，可通过以下方式：

a.邮寄：挂号信，以签收日期为准。

b.传真：以发送成功且接收方确认接收的日期为准。

c.邮递：通过快递公司，以签收日期为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并确保合同内容符合相关法律法规要求。

二、有效期

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不得损害双方的合法权益，且不得违反国家法律法规。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于退还押金、恢复商业展区的原状等。

五、通知

1.双方应按照合同约定的地址接收对方的通知。

2.任何通知应以书面形式发出，并按照合同约定的送达方式送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制，如前文“违约与争议解决机制”所述。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.《大型商业展区租赁合同》副本，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.《商业展区使用说明书》，详细说明展区的设施、设备使用方法和注意事项。

3.《商业展区租赁区域平面图》，标明租赁区域的界限和布局。

4.《甲方营业执照复印件》，证明甲方具备出租商业展区的合法资格。

5.《乙方营业执照复印件》或《个体工商户营业执照复印件》，证明乙方具备合法经营资格。

6.《乙方身份证复印件》，证明乙方身份。

7.《乙方税务登记证复印件》，证明乙方已进行税务登记。

8.《乙方开户银行信息》，包括银行名称、账号、开户行地址等，用于租金支付。

9.《商业展区设施设备清单》，详细列出甲方提供的设施和设备及其状况。

10.《商业展区租赁区域管理制度》，规定租赁区域的管理规则和乙方应遵守的条款。

11.《租赁保证金收据》，证明乙方