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文档简介

2025年上海市购物中心租赁合同示范文本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的购物中心租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成以下协议：一、租赁物1.1租赁物位于上海市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，具体租赁范围详见附件一。1.2租赁物用途：乙方租赁该购物中心用于经营____业务。1.3租赁物交付日期：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按季支付租金，每季度首月的前____个工作日内支付当季度的租金。3.3租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金自调整通知送达乙方之日起生效。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、物业管理5.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于水、电、暖、空调、电梯、消防、安全等设施的维护与管理。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照甲方的要求合理使用租赁物及附属设施。六、维修责任6.1甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修。6.2乙方负责租赁物内部装修及附属设施的维修。七、保险责任7.1甲方负责购买租赁物的主体结构及公共部位的保险。7.2乙方负责购买租赁物内部装修及附属设施的保险。八、合同解除与违约责任8.1甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方未按约定提供物业管理服务。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途；（3）乙方未按约定维护租赁物及附属设施。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

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