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文档简介

2025年住宅认购权交易协议一、前言在____年，随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，住宅市场日益繁荣。为规范住宅认购权交易市场，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本协议。二、定义与解释1.住宅认购权：指买方在约定条件下，有权按照本协议约定的价格和数量购买卖方持有的住宅物业的权利。2.卖方：指拥有住宅物业权益，并同意将该权益转让给买方的自然人、法人和其他组织。3.买方：指具有购买住宅物业意向并同意按照本协议约定条件购买住宅物业的自然人、法人和其他组织。4.认购权交易：指买方支付一定金额的定金，获取住宅认购权，并在约定时间内按照约定条件购买卖方住宅物业的行为。三、住宅认购权交易协议内容1.住宅物业基本情况（1）物业地址：____。（2）物业类型：____。（3）物业面积：____平方米。（4）物业单价：____元/平方米。（5）物业总价：____元。2.认购权获取（1）买方支付定金：买方应在签署本协议之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元，作为购买住宅物业的诚意金。定金支付后，买方获得住宅认购权。（2）定金退还：如买方在约定购买时间内履行本协议，定金自动转为购房款。如买方未按照约定时间购买，卖方有权扣除定金作为违约金。3.认购权行使（1）购买时间：买方应在获得住宅认购权之日起____日内，与卖方协商确定具体的购房时间。（2）购买数量：买方有权按照本协议约定的价格和数量购买住宅物业。（3）购房款支付：买方应在购房之日起____日内，向卖方支付购房款。4.物业交付及验收（1）物业交付：卖方应在约定时间内，将符合本协议约定的住宅物业交付给买方。（2）物业验收：买方应在接收物业后____日内，对物业进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规和合同约定承担修复责任。5.违约责任（1）买方违约：如买方未按照本协议约定时间购买住宅物业，卖方有权扣除定金作为违约金。（2）卖方违约：如卖方未按照本协议约定时间交付住宅物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。四、争议解决如本协议执行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议执行过程中，如法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。卖方（盖章

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