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2025年二线城市农村房产共有权行使协议甲方（共有权人）：____乙方（共有权人）：____鉴于甲方与乙方对位于____省____市____县____乡____村____组____号房产（以下简称“房产”）享有共有权，为明确双方对房产的共有权行使事宜，经双方友好协商，特订立以下协议：一、共有权基本情况1.房产证载明甲方与乙方为共有权人，共有权比例为甲方____%，乙方____%。2.房产面积为____平方米，建筑结构为____，建筑年代为____年。二、共有权行使原则1.双方在行使共有权时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分尊重对方的合法权益。2.双方应共同承担房产的维修、养护、管理等相关费用，按照共有权比例分担。三、共有权行使方式1.房产的使用、收益、处分等事项，需经双方协商一致。在协商一致的基础上，双方可以按照以下方式进行共有权的行使：a.房产出租：双方协商确定租金标准、租期、租金支付方式等事项，并将租金收入按照共有权比例分配。b.房产出售：双方协商确定出售价格、出售方式、出售时间等事项，并将出售所得按照共有权比例分配。c.房产抵押：双方协商确定抵押金额、抵押期限、抵押利率等事项，并将抵押所得按照共有权比例分配。2.在共有权行使过程中，如一方未经另一方同意，擅自进行以下行为，视为侵权行为：a.擅自出租、出售、抵押房产；b.擅自改变房产用途；c.擅自进行房产维修、养护、管理等事项。四、共有权变更与转让1.如双方同意变更共有权比例，应签订书面协议，并办理相应的变更手续。2.如一方愿意将共有权转让给第三方，需提前通知另一方，并征得另一方同意。五、违约责任1.双方应严格按照本协议约定行使共有权，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（共有权人）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（共有权人）：_

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