房屋屋面漏水防水施工协议 工地家用防水修补简易合同

合同名称：房屋屋面漏水防水施工协议甲方（发包方/房屋所有权人）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证件号码：

地址：

联系方式：乙方（承包方/施工单位）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证件号码：

资质证书编号：

地址：

联系方式：鉴于：

甲方系位于[]的房屋所有权人或合法管理人，该房屋屋面存在漏水问题，需进行防水修补施工；乙方具备承接防水施工工程的相应资质及施工能力，承诺按照本协议约定完成施工并承担质量保修责任。双方经平等协商，就屋面防水施工相关事宜达成一致，签订本协议以资共同遵守。一、工程概况工程名称：房屋屋面漏水防水修补工程

工程地点：

施工范围：屋面漏水区域的基层处理、防水层铺设、渗漏点封堵、施工后垃圾清理等全部与防水修补相关的工作，具体施工区域以甲方现场指定为准。

施工方式：乙方包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收。

工期要求：总工期为[]日历天，自甲方通知乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力、恶劣天气或甲方原因导致无法施工的，工期相应顺延。二、施工材料及质量标准1.材料要求（1）乙方采购的所有防水材料必须符合国家相关质量标准及环保要求，具体材料品牌为[]、型号为[]，材料进场前需向甲方提供产品合格证明、检测报告，经甲方查验确认后方可使用。

（2）乙方不得擅自更换材料品牌、型号，如确需更换的，需提前3日书面通知甲方并取得甲方书面同意，更换后的材料质量不得低于原约定标准，且不得增加甲方费用支出。2.施工质量标准（1）乙方施工需严格按照《住宅室内防水工程技术规范》及相关行业规范执行，基层处理需平整、无空鼓、无起砂，防水层铺设均匀、无漏刷、无褶皱，搭接宽度符合规范要求，施工完成后不得出现渗漏现象。

（2）本工程完工后的防水效果保修期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内如出现非甲方人为损坏导致的渗漏问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场免费维修，维修后对应维修部位的保修期重新计算。三、工程价款及支付方式1.合同总价本工程含税总价款为人民币[]元（大写：[]圆整），该价款为包干价，包含材料费、人工费、施工设备费、垃圾清运费、税费、利润等全部费用，除甲方书面要求增加施工内容外，总价不再调整。2.支付节点（1）本协议生效后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币[]元（大写：[]圆整）。

（2）工程全部完工并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的65%，即人民币[]元（大写：[]圆整）。

（3）剩余合同总价款的5%作为质量保证金，即人民币[]元（大写：[]圆整），待保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。3.开票要求乙方在收取每笔款项前，需向甲方开具对应金额的合法有效增值税发票，否则甲方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的施工过程、材料质量进行监督检查，发现不符合约定的，有权要求乙方立即整改，整改产生的费用由乙方自行承担。

（2）甲方需为乙方进场施工提供必要的场地及便利条件，协调施工期间的相关事宜。

（3）甲方需按照本协议约定的时间及金额向乙方支付工程价款。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定收取工程价款。

（2）乙方需严格按照约定的工期、质量标准完成施工，施工前需对施工人员进行安全培训，施工过程中严格遵守安全操作规范，自行配备安全防护设施，如发生施工安全事故，全部责任及损失由乙方承担，与甲方无关。

（3）乙方施工期间需采取必要措施保护房屋原有设施不受损坏，如因乙方原因造成甲方或第三方财产损失、人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（4）乙方施工产生的垃圾需在完工当日全部清理完毕并运至指定场所，不得遗留在施工现场。

（5）工程完工后，乙方需主动配合甲方进行验收，向甲方提交施工记录、材料合格证明等相关资料。

（6）保修期内，乙方需按照本协议约定履行保修义务，逾期未到场维修的，甲方有权自行委托第三方维修，产生的全部费用从质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。五、工程验收乙方完工后需提前1日通知甲方进行验收，甲方需在接到通知后3日内组织验收。

验收标准以本协议约定的质量标准为准，双方需共同对施工区域进行闭水试验，闭水试验时长不低于48小时，试验结束后无渗漏即为合格。

验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改完毕并重新组织验收，整改产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

验收合格后，双方需签署书面验收确认单，作为结算依据。六、违约责任如乙方逾期完工的，每逾期一日，需按照合同总价款的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。

如乙方使用的材料不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即更换，因此产生的费用及延误的工期由乙方承担，同时乙方需按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。

工程验收不合格且乙方拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权单方解除本协议，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的30%向甲方支付违约金，如给甲方造成其他损失的，乙方还需承担全部赔偿责任。

保修期内乙方未按约定履行保修义务的，每次需向甲方支付违约金人民币1000元，如因渗漏造成甲方财产损失的，乙方需全额承担赔偿责任。

如甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一日，需按照应付未付款项的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付违约金。七、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议自