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文档简介

2025年北京市居民房产购置策划补充协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产出售给乙方一事，双方已签订《房产购置协议书》（以下简称“原协议”），为确保双方权益的实现，经甲乙双方友好协商，达成以下补充协议：一、补充协议的背景与目的1.1甲乙双方于____年____月____日签订的原协议，因以下原因需要补充完善：（1）原协议未能涵盖的部分事项；（2）原协议中部分条款需要进一步明确；（3）双方在房产购置过程中出现的新情况。1.2本补充协议旨在对原协议进行补充和细化和完善，确保双方在房产购置过程中的合法权益。二、补充协议的主要内容2.1房产基本信息甲方出售的房产位于北京市____区____街道____小区____号楼____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。乙方确认已充分了解该房产的基本信息，自愿购买。2.2房价及支付方式2.2.1甲方同意将房产出售给乙方，房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方确认已充分了解房价，并同意按以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本补充协议签订之日起____日内支付至甲方指定的账户；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.3房产过户及税费承担2.3.1甲方应在本补充协议签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续。2.3.2甲方承诺，所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形，如因上述原因导致乙方无法正常过户，甲方应承担相应责任。2.4房屋交付及质量保证2.4.1甲方应保证所售房产的质量，确保房屋结构安全、设施齐全、功能完善。2.4.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____日内进行修复。2.5违约责任2.5.1甲方如违反本补充协议的约定，导致乙方无法按期过户或接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定房价的____%。2.5.2乙方如违反本补充协议的约定，未按期支付房价款，甲方有权解除本补充协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定房价的____%。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____签名/盖章：____签订日期：____乙方（买方）：____签名/盖章：____签订日期：____本

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