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文档简介

2025年物业服务费用策划与补充协议一、前言随着物业管理行业的不断发展，物业服务费用管理日益成为业主与物业服务企业关注的焦点。为了保障业主的合法权益，规范物业服务费用收支，提高物业服务水平，双方经充分协商，特制定本《____年物业服务费用策划与补充协议》（以下简称“本协议”）。二、协议主体甲方：____乙方：____三、物业服务费用策划1.物业服务费用标准（1）甲方同意乙方按照以下标准收取物业服务费用：住宅：____商业：____别墅：____其他物业：____（2）物业服务费用按季度收取，每季度首月____日至____日内支付。如业主未按时支付，乙方有权按照合同约定追究违约责任。2.物业服务费用组成物业服务费用包括以下部分：（1）人员工资及福利：包括物业服务人员、秩序维护人员、清洁人员等。（2）公共设施设备维护保养费：包括电梯、供电、供水、排水、消防等设施设备。（3）公共区域清洁卫生费：包括小区道路、绿化带、公共卫生间等。（4）绿化养护费：包括绿化带、树木、草坪等。（5）秩序维护费：包括小区内安全巡逻、门禁系统等。（6）其他管理费用：包括物业办公室、会议室、员工宿舍等。3.物业服务费用调整（1）物业服务费用调整应遵循公平、合理、透明的原则。（2）甲方同意，在以下情况下，乙方可以申请调整物业服务费用：①物价上涨导致成本增加；②物业服务质量提高；③法律法规政策调整。（3）调整物业服务费用时，乙方应提前三个月向甲方提交书面申请，说明调整原因及幅度。甲方应在收到申请后一个月内召开业主大会进行表决。表决通过后，双方签订补充协议。四、物业服务费用补充协议1.物业服务费用支出（1）乙方应按照本协议约定的物业服务费用标准，合理使用物业服务费用，确保物业服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告物业服务费用使用情况，并在年度内向甲方提供物业服务费用收支报告。2.物业服务费用结算（1）物业服务费用结算时间为每年____月____日。（2）甲方应在结算日之前支付乙方当年物业服务费用。（3）乙方应在结算日后____日内向甲方提供当年物业服务费用结算报告。3.违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究违约责任。（2）乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本协议签订后，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照新规定执行。六、附则1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，甲

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