商品房购房协议范本3

第第页合同编号:________商品房购房协议范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【全称】，住所地：【详细地址】。乙方（买方）：【全称】，住所地：【详细地址】。鉴于甲方是依法成立并合法拥有【项目名称】商品房项目的房地产开发企业，且具备相应的商品房销售资格；乙方自愿购买甲方开发的【项目名称】商品房，为明确双方的权利、义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本商品房购房协议。合同目的：乙方购买甲方开发的【项目名称】商品房，甲方同意将上述商品房出售给乙方。背景：甲方开发的【项目名称】商品房项目已取得合法的预售许可证，具备商品房预售条件。乙方通过对该项目进行实地考察，充分了解并认可甲方的开发实力、项目品质及价格，愿意购买甲方开发的商品房。双方为实现合同目的，达成以下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的【项目名称】商品房，房屋具体信息如下：-房屋坐落：【详细地址】；-房屋面积：【平方米】；-房屋户型：【室】室【厅】厅【卫】卫；-房屋单价：【元/平方米】，总价：【元】。2.支付方式：a)乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付购房定金人民币【元】，定金支付账户信息如下：-开户名：【全称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】b)乙方在支付定金后，于【】日内支付首付款（首付款金额为房屋总价的【%】），支付方式同定金支付方式；c)乙方剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。3.乙方按揭贷款支付：a)乙方在办理按揭贷款时，应向贷款银行提交真实、合法、有效的贷款申请资料；b)甲方应配合乙方办理按揭贷款手续，包括必要的房屋权属证明等文件；c)乙方按揭贷款发放后，贷款银行将直接将贷款金额划转至甲方指定的账户；d)乙方按揭贷款的还款责任由乙方自行承担。4.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权依据相关法律法规和本合同约定追究乙方的违约责任。若因甲方原因导致乙方无法按约定支付购房款，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于【年】【月】【日】前将房屋交付乙方使用；b)乙方应按照本合同约定的支付方式及时间完成房款的支付。2.履行地点：-甲方交付房屋的地点为：【项目名称】商品房所在地；-乙方支付款项的地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况；-甲方应按约定时间、标准交付房屋，并房屋所有权证等相关手续；-甲方负责办理房屋产权过户手续，费用由甲方承担。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定接收符合约定条件的房屋；-乙方应按约定时间、金额支付购房款；-乙方应遵守物业管理规定，履行业主职责。4.违约责任：a)如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的【】%；b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款的【】%；c)如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起【】日内退还乙方已支付的款项；d)如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付的款项，甲方有权扣除已支付款项的【】%作为违约金；e)双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息；c)本保密条款在合同终止或解除后依然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议；b)在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；-双方经协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜。4.本合同变更、解除或终止时，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的法律责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。同时，双方应相互配合，完成与合同变更、解除或终止相关的手续。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址；b)双方通讯地址如有变更，应在变更后【】日内书面通知对方；c)通知自发出之日起【】日内视为送达，除非另有证据证明实际送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；b)本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了之前的所有口头或书面协议；c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力；d)双方确认，本合同签订时已充分了解合同内容，不存在任何误解或误导。3.签字盖章：a)本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，各份均具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法