早餐店出租合同范本

早餐店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××路早餐店”，是一家依法成立的餐饮企业，注册地址为××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括早餐供应、餐饮服务等。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：breakfaststore@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××路餐饮管理有限公司”，是一家专业从事餐饮管理的企业，注册地址为××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括餐饮管理、食品加工等。联系方式为电话：139xxxx6543，邮箱：cateringmanage@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务和信誉的认可，甲方愿意将位于××市××区××路的早餐店出租给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定的条件和条款进行经营。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的背景是甲方拥有早餐店的物业和经营权，具备良好的地理位置和商业氛围；乙方具备丰富的餐饮管理和运营经验，有能力对早餐店进行有效运营和管理。双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本合同。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、经营范围、双方的权利和义务、违约责任等。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保早餐店的正常运营和盈利。

在本合同有效期内，甲方应保证早餐店的物业安全、合法使用，并提供乙方所需的经营设备和设施；乙方应按照约定的经营范围和条件，合法经营，确保早餐店的正常运营和声誉。

本合同的签署是为了明确双方的合作关系，保障双方的权益，实现早餐店的长期稳定发展。希望甲乙双方本着诚信、公平、合作的原则，共同履行合同，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在早餐店租赁经营中的权利与义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易、互利共赢。具体内容包括：

1.甲方将早餐店的物业及经营权出租给乙方，乙方承租并进行合法经营；

2.甲方应提供乙方所需的经营设备和设施，保障早餐店的物业安全；

3.乙方应按照约定的经营范围和条件，合法经营，确保早餐店的正常运营和声誉；

4.双方共同维护合同的履行，确保早餐店的长期稳定发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.早餐店：指位于××市××区××路××号的餐饮店，由甲方出租给乙方经营。

2.甲方：指“××市××路早餐店”，依法成立的餐饮企业，拥有早餐店的物业和经营权。

3.乙方：指“××市××路餐饮管理有限公司”，专业从事餐饮管理的企业，承租早餐店并进行经营。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方承租早餐店的期限，自双方签署合同之日起至租赁期满之日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁早餐店的物业及经营权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证早餐店的物业安全、合法使用，为乙方提供经营所需的设备和设施；

2.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营；

3.甲方不得干涉乙方的经营管理和经营策略，尊重乙方的自主经营权；

4.甲方应按照约定时间收取租金，并提供乙方开具正规发票；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，合法合规开展业务；

2.乙方应自行承担经营过程中的风险和责任，包括但不限于员工工资、税费、原材料采购等费用；

3.乙方应保持早餐店的环境卫生和服务质量，确保顾客权益；

4.乙方应按照约定时间支付租金，并及时履行合同约定的其他义务；

5.乙方不得将早餐店转租或分租给第三方，不得擅自改变早餐店的结构和设施；

6.乙方应承担本合同约定的其他义务。

本合同双方应共同维护合同的履行，确保早餐店的长期稳定发展。双方在履行合同过程中应相互尊重、公平交易、互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金人民币【】元整（大写：【】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：【】银行

账户名称：【】

账户号码：【】

2.租金支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【】%作为滞纳金。

3.其他费用：乙方在经营过程中产生的水费、电费、税费等费用，由乙方自行承担。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供早餐店物业或设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.如乙方未经甲方同意，擅自改变早餐店的结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.如双方因履行合同发生争议，导致合同无法继续履行，双方应承担各自的责任，并支付因此产生的一切费用。

5.除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同项下的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订本合同时，均应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他不可抗力因素。

2.责任免除：在合同履行期间，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

3.不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽力减少损失，并立即通知对方。受影响的一方应在其影响结束后【】日内提供相关证明文件，以证明其无法履行合同义务的原因。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方在合同履行期限内无法恢复履行义务，双方应协商延长合同履行期限。

5.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。如发生争议，双方均有义务履行合同约定，继续履行合同义务，直至争议解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议履行各自义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订本合同时，均应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知自送达对方指定地址或联系方式之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、清算、交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方签署的租赁物业清单、经营范围等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括双方提供的相关资质证明、许可证等文件，为本合同的参考资料。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订本合