物业政府合同范本

物业政府合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方（以下简称“乙方”）为一家有实力、信誉良好的企业，有意向甲方租赁物业以开展其业务活动。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下合同：

（1）甲方同意将位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，物业的具体情况详见附件一。

（2）乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合法使用该物业。

（3）双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同遵守本合同的约定，确保租赁期内双方的权益得到保障。

本合同的签订背景和前提条件如下：

①甲乙双方均具备合法有效的营业执照和机构代码证，具备签订和履行本合同的资格和能力；

②甲方对该物业拥有合法的产权，有权将该物业出租给乙方使用；

③乙方租赁该物业用于合法经营活动，不得从事任何违法活动；

④甲乙双方在签订本合同前，已充分了解和评估了各自的权利、义务和责任，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件一、附件二、附件三等均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方出租物业给乙方使用所涉及的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方按照约定将物业出租给乙方，乙方支付租金并合法使用该物业；

2.双方共同维护和保障该物业的安全、卫生和设施设备的正常使用；

3.甲方向乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于设施维修、安全保障、环境卫生等；

4.乙方在租赁期内按照约定用途使用该物业，并遵守甲方的物业管理规定。

第二条定义

1.“该物业”指本合同附件一中描述的位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业；

2.“租赁期”指本合同生效之日起至双方约定终止之日止的期间；

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

4.“物业管理服务”指甲方向乙方提供的与物业管理相关的服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

b.甲方负责保障该物业的产权清晰，无产权纠纷；

c.甲方负责维护该物业的安全、卫生和设施设备的正常使用；

d.甲方在租赁期内应乙方要求提供必要的物业管理服务；

e.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方合法使用；

f.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应及时协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定合法使用该物业；

b.乙方应按照约定支付租金，并承担与租赁物业相关的费用；

c.乙方在租赁期内应遵守甲方的物业管理规定，维护物业的安全、卫生和设施设备；

d.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方；

e.乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意；

f.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将物业恢复至合同签订时的原状，并办理相关退租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

4.逾期违约金计算方式：逾期违约金=逾期未付租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期届满前，如双方无异议，本合同自动续约×年，除非一方提前×个月书面通知对方终止合同。

3.以下关键时间节点：

a.合同生效日：本合同签字（或盖章）之日起；

b.租赁开始日：合同生效之日起；

c.租赁到期日：租赁期届满之日；

d.续约通知期：租赁到期前×个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方按约定提供相应服务，并有权要求甲方支付违约金；

b.如甲方未按约定维护物业安全、卫生和设施设备，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因设施设备损坏导致的维修费用；

c.如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，直至乙方支付完毕；

b.如乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响其他租户，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担甲方因此产生的费用；

c.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金；

d.违约金的具体数额双方可在附件三中约定，违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

第九条其他条款

1.本合同的附件一、附件二、附件三均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为×××省×××市×××区。

3.本合同签订日期为：×年×月×日。

签署：

甲方（盖章）：×××物业管理有限公司

乙方（盖章）：×××企业

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

日期：×年×月×日

日期：×年×月×日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在通知后30日内纠正；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定提前终止本合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，并将物业恢复至合同签订时的原状。

第十条附则

1.附件一：物业详细情况