出售高端养老房合同范本

出售高端养老房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，甲方（以下简称“甲方”）为出卖方，乙方（以下简称“乙方”）为买受方。鉴于甲方愿意将位于_________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1本合同标的物为甲方所有并位于_________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房屋产权证号：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面积：_________平方米

（4）房屋结构：_________

（5）房屋用途：高端养老房

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议，并确保乙方在购买标的物后能够合法使用。

（2）甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物的有关证明文件，包括但不限于产权证、房屋维修基金缴纳证明等。

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的物产权转移手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定向甲方支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，办理标的物产权转移手续。

（3）乙方在购买标的物后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

三、房屋价款及支付方式

3.1本合同标的物房屋总价为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款的_________%，即人民币_________元（大写：_____________________元整）。

3.3剩余购房款_________元（大写：_____________________元整）于标的物产权转移手续办理完毕后_________日内支付完毕。

四、合同签订与生效

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2乙方在签署本合同时，应仔细阅读本合同的全部内容，了解自身权利和义务。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付标的物或提供有关证明文件，应向乙方支付_______%的违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未按照约定办理产权转移手续，应向甲方支付_______%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件：

（1）甲方出具的房产证复印件

（2）标的物相关资料复印件

（3）双方身份证明复印件

八、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房产不得擅自处分或转让，否则应承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为出卖方，乙方（以下简称“乙方”）为买受方，丙方（以下简称“丙方”）为担保方。鉴于甲方愿意将位于_________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1本合同标的物为甲方所有并位于_________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房屋产权证号：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面积：_________平方米

（4）房屋结构：_________

（5）房屋用途：高端养老房

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务。

（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物的有关证明文件。

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的物产权转移手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按本合同约定向甲方支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，办理标的物产权转移手续。

（3）乙方在购买标的物后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

（2）丙方有权在乙方违约时，行使担保权利。

4.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务。

（2）丙方应协助甲方和乙方办理标的物产权转移手续。

五、房屋价款及支付方式

5.1本合同标的物房屋总价为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

5.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款的_________%，即人民币_________元（大写：_____________________元整）。

5.3剩余购房款_________元（大写：_____________________元整）于标的物产权转移手续办理完毕后_________日内支付完毕。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，未按照约定办理产权转移手续，应向甲方支付_______%的违约金。

6.3如丙方违反本合同约定，未能履行担保义务，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房产证复印件

（2）标的物相关资料复印件

（3）双方身份证明复印件

（4）丙方出具的担保承诺书

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房产不得擅自处分或转让，否则应承担相应的法律责任。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险。第三方主体的介入，使得交易更加稳定，有助于实现甲乙双方的利益平衡。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.维护甲方权益，降低交易风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方的购房行为提供担保，增强交易信任度。

2.降低交易风险，保障甲乙双方权益。

3.促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为出卖方，乙方（以下简称“乙方”）为买受方，丙方（以下简称“丙方”）为担保方。鉴于乙方希望购买甲方位于_________的房产，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1本合同标的物为甲方所有并位于_________的房产（以下简称“标的物”），具体信息如下：

（1）房屋产权证号：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面积：_________平方米

（4）房屋结构：_________

（5）房屋用途：高端养老房

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务，确保购房款的支付。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按本合同约定向甲方支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，办理标的物产权转移手续。

（3）乙方在购买标的物后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）丙方有权在乙方违约时，行使担保权利。

3.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，确保乙方的购房款安全。

（2）丙方应协助甲方和乙方办理标的物产权转移手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议。

（2）甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物的有关证明文件。

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的物产权转移手续。

五、房屋价款及支付方式

5.1本合同标的物房屋总价为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

5.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房款的_________%，即人民币_________元（大写：_____________________元整）。

5.3剩余购房款_________元（大写：_____________________元整）于标的物产权转移手续办理完毕后_________日内支付完毕。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付标的物或提供有关证明文件，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未按照约定办理产权转移手续，应向甲方支付_______%的违约金。

6.3如丙方违反本合同约定，未能履行担保义务，应向乙方支付_______%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房产证复印件

（2）标的物相关资料复印件

（3）双方身份证明复印件

（4）丙方出具的担保承诺书

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房产不得擅自处分或转让，否则应承担相应的法律责任