前期物业接管合同范本

前期物业接管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业项目中的前期物业接管事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目

1.1甲方同意接管乙方位于__________的物业项目（以下简称“物业项目”）。

1.2物业项目包括但不限于：__________。

二、接管范围

2.1甲方接管物业项目后，负责该项目的物业管理、维修、保养等工作。

2.2甲方应按照乙方的要求，对物业项目进行日常维护和管理，确保物业项目的正常运行。

三、接管时间

3.1甲方应在乙方通知的接管期限内，完成物业项目的接管工作。

3.2接管期限自乙方通知之日起计算，具体日期以乙方书面通知为准。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法对物业项目进行管理、维修、保养等工作；

（2）要求乙方提供物业管理所需的相关资料；

（3）按照法律法规和物业管理规定，对物业项目进行合理收费；

（4）其他法律法规规定甲方应享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照乙方要求，对物业项目进行日常维护和管理；

（2）确保物业项目的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家有关物业管理的规定；

（4）配合乙方对物业项目的检查、监督；

（5）其他法律法规规定甲方应承担的义务。

4.3乙方权利：

（1）对甲方在物业管理过程中存在的问题进行监督、指导；

（2）对甲方违反合同规定的行为，要求甲方改正；

（3）依法对甲方进行处罚；

（4）其他法律法规规定乙方应享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）向甲方提供物业管理所需的相关资料；

（2）对甲方在物业管理过程中遇到的问题给予支持和协助；

（3）配合甲方对物业项目的检查、监督；

（4）其他法律法规规定乙方应承担的义务。

五、费用及支付方式

5.1甲方应按照乙方的要求，支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：__________。

5.3物业管理费用的支付方式为：__________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业项目概况

2.物业管理费用明细

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在乙方物业项目（以下简称“物业项目”）中的合法权益，确保物业项目的正常运营，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就物业项目的接管事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目及接管主体

1.1甲方同意接管乙方位于__________的物业项目（以下简称“物业项目”）。

1.2甲方、乙方、丙方共同组成物业项目的接管主体，以下简称“接管主体”。

二、接管范围及责任划分

2.1接管主体负责物业项目的整体管理、维修、保养等工作。

2.2丙方作为接管主体中的第三方主体，承担以下责任：

（1）协助甲方进行物业项目的日常运营管理；

（2）监督乙方履行物业管理义务，确保物业管理服务质量；

（3）负责协调处理物业管理过程中的各类问题。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业项目进行决策权；

（2）监督丙方履行其在接管主体中的责任；

（3）要求乙方提供物业管理所需的相关资料；

（4）根据物业管理情况，调整物业管理费用；

（5）其他法律法规规定甲方应享有的权益。

四、乙方及丙方义务

4.1乙方义务：

（1）向接管主体提供物业管理所需的相关资料；

（2）配合接管主体对物业项目的检查、监督；

（3）按照接管主体的要求，对物业项目进行日常维护和管理；

（4）遵守国家有关物业管理的规定；

（5）其他法律法规规定乙方应承担的义务。

4.2丙方义务：

（1）协助甲方进行物业项目的日常运营管理；

（2）监督乙方履行物业管理义务，确保物业管理服务质量；

（3）协调处理物业管理过程中的各类问题；

（4）向甲方报告物业管理情况；

（5）其他法律法规规定丙方应承担的义务。

五、费用及支付方式

5.1甲方支付接管主体物业管理费用；

5.2物业管理费用包括但不限于：__________；

5.3物业管理费用的支付方式为：__________。

六、违约责任

6.1乙方及丙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

6.3甲方有权解除合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算；

8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业项目概况；

2.物业管理费用明细；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方主体，有助于甲方对物业项目的全面监督和管理，确保甲方权益得到保障；

2.丙方作为专业第三方，能够提供专业的物业管理服务，提升物业项目的整体运营水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为接管主体中的主导方，能够对物业项目的运营决策和管理工作进行有效掌控；

2.甲方通过主导接管主体，能够更好地维护自身权益，实现物业项目的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业项目的开发商，为保障乙方（以下简称“乙方”）在物业项目中的投资收益，特与乙方及丁方（以下简称“丁方”）就物业项目的接管与运营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目及接管主体

1.1甲方同意乙方在物业项目中享有特定权益，并委托乙方负责物业项目的运营管理。

1.2甲方、乙方、丁方共同组成物业项目的接管主体，以下简称“接管主体”。

二、接管范围及责任划分

2.1接管主体负责物业项目的整体运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、物业管理等。

2.2丁方作为接管主体中的第三方主体，承担以下责任：

（1）协助乙方进行物业项目的日常运营管理；

（2）监督物业项目的运营活动，确保符合法律法规及合同约定；

（3）提供专业的运营管理咨询和策略建议。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）物业项目的运营管理权；

（2）根据市场情况调整物业项目的运营策略；

（3）获得物业项目的经营收益；

（4）其他法律法规及合同约定的权益。

四、丁方义务

4.1丁方应按照以下条款履行义务：

（1）协助乙方进行物业项目的日常运营管理；

（2）确保物业项目的运营活动合法合规；

（3）为乙方提供运营管理咨询服务，协助乙方提高运营效率；

（4）定期向乙方汇报物业项目的运营情况；

（5）其他法律法规及合同约定的义务。

五、费用及支付方式

5.1乙方支付丁方服务费用；

5.2服务费用包括但不限于：运营管理咨询服务费用、项目管理费用等；

5.3服务费用的支付方式为：__________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

6.3乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算；

8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.物业项目概况；

2.服务费用明细；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为接管主体中的主导方，能够根据市场情况自主调整物业项目的运营策略，确保其投资收益；

2.乙方能够直接参与物业项目的运营管理，