保利物业合同范本

保利物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的安全、整洁、和谐与美观，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对位于__________的物业进行物业管理。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供以下服务：

（1）安全保障：负责该物业的安全防范，确保业主、物业使用人的人身、财产安全。

（2）环境卫生：负责该物业的公共区域卫生，包括垃圾清理、绿化养护等。

（3）设施设备维护：负责该物业的公共设施设备（如电梯、供水、供电、供暖等）的日常维护和保养。

（4）秩序维护：负责该物业的治安秩序维护，确保业主、物业使用人的正常生活秩序。

（5）公共活动组织：负责组织、策划和实施该物业的公共活动。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

四、费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方要求，提供详细的物业管理费用预算，经甲方审核同意后，双方签订费用支付协议。

4.2物业管理费用应按月支付，甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的__________%。

（2）乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费用预算

2.费用支付协议

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的安全、整洁、和谐与美观，提高物业管理水平，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确三方权利义务，保障甲方权益，实现甲方利益最大化。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方对位于__________的物业进行物业管理，并由丙方提供增值服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供以下服务：

（1）安全保障：负责该物业的安全防范，确保业主、物业使用人的人身、财产安全。

（2）环境卫生：负责该物业的公共区域卫生，包括垃圾清理、绿化养护等。

（3）设施设备维护：负责该物业的公共设施设备（如电梯、供水、供电、供暖等）的日常维护和保养。

（4）秩序维护：负责该物业的治安秩序维护，确保业主、物业使用人的正常生活秩序。

2.2丙方应提供以下增值服务：

（1）专业咨询服务：为甲方提供物业管理的专业咨询服务，包括但不限于法律法规咨询、政策解读、行业动态等。

（2）专项活动策划：根据甲方需求，策划和组织各类专项活动，提升业主满意度。

（3）资源整合：整合各类资源，为甲方提供优惠的采购、维修、维修等一站式服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

四、费用及支付方式

4.1乙方物业管理费用按月支付，丙方增值服务费用按项目支付，具体费用及支付方式详见附件。

4.2甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户，丙方指定账户。

五、甲方权益与利益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，有权要求乙方和丙方改进服务。

（2）对乙方和丙方的服务质量不满意时，有权要求更换乙方或丙方。

（3）在合同期内，如乙方和丙方发生重大违约行为，甲方有权解除合同。

5.2甲方享有以下利益：

（1）通过丙方的专业咨询服务，提高物业管理水平，降低运营成本。

（2）通过丙方的资源整合，获取优质服务，提升业主满意度。

（3）通过专项活动策划，增强业主凝聚力，提升物业价值。

六、乙方与丙方责任与义务

6.1乙方责任与义务：

（1）严格按照合同约定，提供优质物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

（3）对丙方提供的增值服务进行监督，确保服务质量。

6.2丙方责任与义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业咨询服务、专项活动策划等增值服务。

（2）确保增值服务质量，满足甲方需求。

（3）与乙方密切配合，共同提升物业管理水平。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的__________%。

（2）违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的__________%。

（2）违反增值服务规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费用预算

2.费用支付协议

3.物业管理规定

4.第三方增值服务协议

5.其他相关文件

本合同通过引入第三方丙方，为甲方提供了专业、全面的物业管理服务。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益和利益，保障了物业管理的质量和效率。同时，引入第三方丙方，有助于整合资源，降低成本，提高业主满意度。甲方的主导地位有助于确保合同条款的执行，维护自身权益，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（物业所有人）：

丙方（第三方技术服务商）：

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），为提升物业管理技术水平，实现物业管理的现代化和智能化，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确三方权利义务，保障乙方权益，实现乙方利益最大化。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方接受甲方委托，对位于__________的物业进行智能化物业管理，并由丙方提供必要的技术支持。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供以下智能化物业管理服务：

（1）安全监控：负责该物业的安全监控系统的设计、安装、维护和运营。

（2）设施设备智能化：负责该物业的电梯、供水、供电等设施设备的智能化改造和维护。

（3）能源管理：负责该物业的能源管理系统设计、实施和运营，提高能源使用效率。

（4）环境监测：负责该物业的环境监测系统建设，确保空气质量、水质等环境指标达标。

2.2丙方应提供以下技术服务：

（1）技术方案设计：为乙方的智能化物业管理提供技术方案设计支持。

（2）系统集成：负责智能化系统的集成工作，确保系统稳定运行。

（3）技术培训：为乙方提供必要的技术培训，提升乙方员工的技术水平。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

四、费用及支付方式

4.1乙方智能化物业管理服务费用按月支付，丙方技术服务费用按项目支付，具体费用及支付方式详见附件。

4.2甲方应在每月__________日前将费用支付至乙方指定账户，丙方指定账户。

五、乙方权益与利益

5.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的技术服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

（2）在合同期内，如丙方技术服务出现重大质量问题，乙方有权要求丙方整改或更换服务。

（3）合同期满后，乙方有权继续使用丙方提供的技术服务，或选择其他技术服务商。

5.2乙方享有以下利益：

（1）通过丙方的技术服务，提升物业管理水平，增强市场竞争力。

（2）实现物业管理的智能化和现代化，提高管理效率，降低运营成本。

（3）通过技术手段，提升业主居住体验，增加物业价值。

六、甲方责任与义务

6.1甲方责任与义务：

（1）按照合同约定，按时支付乙方和丙方的服务费用。

（2）配合乙方和丙方进行技术改造和系统升级，确保项目顺利进行。

（3）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

（2）违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.智能化物业管理服务费用预算

2.费用支付协议

3.技术服务协议

4.物业管理规定

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，