卖房交定金合同范本

卖房交定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产现状：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付定金时间：__________________________

4.乙方支付定金方式：__________________________

5.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、定金性质及退还

1.本合同签订后，乙方支付的定金视为预付款，用于抵扣购房款。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

3.如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保人，为乙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产现状：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付定金时间：__________________________

4.乙方支付定金方式：__________________________

5.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、担保条款

1.丙方保证乙方在签订本合同后，按照约定支付购房款。

2.如乙方未按约定支付购房款，丙方应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

3.丙方承诺，在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，应立即通知甲方，并承担相应责任。

四、定金性质及退还

1.本合同签订后，乙方支付的定金视为预付款，用于抵扣购房款。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

3.如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

4.甲方享有对乙方的追讨权，包括但不限于要求乙方支付购房款、赔偿损失等。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为违约。

2.乙方不得将购房款用于其他用途，否则视为违约。

3.乙方在签订本合同前，应确保其具有购房资格，否则视为违约。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自将房产转卖、抵押、赠与他人，否则视为违约。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。通过引入第三方担保机制，有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于__________________________的房产，乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保人提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产面积：__________________________

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产产权：__________________________

6.房产现状：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方支付定金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付定金时间：__________________________

4.乙方支付定金方式：__________________________

5.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、担保条款

1.丙方保证在乙方支付全部购房款前，甲方不得擅自处置房产。

2.如因甲方原因导致合同解除，丙方应保障乙方的购房权益，包括但不限于协助乙方收回已支付款项。

3.丙方承诺，在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，应立即通知乙方，并承担相应责任。

四、定金性质及退还

1.本合同签订后，乙方支付的定金视为预付款，用于抵扣购房款。

2.如因乙方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。

3.如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

4.乙方享有对甲方的追讨权，包括但不限于要求甲方履行合同义务、赔偿损失等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自变更房产用途，否则视为违约。

2.甲方不得在合同履行期间擅自将房产转卖、抵押、赠与他人，否则视为违约。

3.甲方在合同履行期间，应确保房产处于良好状态，否则视为违约。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主