乡镇物业承包合同范本

乡镇物业承包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的乡镇物业，乙方有意承包该物业的经营与管理，双方经友好协商，就乡镇物业承包事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的乡镇物业，包括但不限于物业的物业管理、经营、维护、修缮等。

1.2乙方应遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定，确保物业的正常运营。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有权在承包期限届满前三十日书面通知乙方终止合同，乙方应自接到通知之日起三十日内搬离物业。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于物业管理费、租金、押金等。

3.3甲方应在每月__________日前向乙方开具承包费用发票。

四、物业管理

4.1乙方应按照甲方要求，对物业进行日常管理，确保物业的正常运营。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业安全管理，确保业主和住户的生命财产安全。

4.3乙方应定期对物业进行维护、修缮，确保物业设施完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约，应向乙方支付违约金__________元。

5.3乙方违约，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业管理服务标准

4.物业维修保养计划

5.物业收费标准

6.甲方授权委托书

7.乙方授权委托书

8.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的乡镇物业，乙方有意承包该物业的经营与管理，丙方作为第三方投资方，同意参与投资并分享收益。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的乡镇物业，包括但不限于物业的物业管理、经营、维护、修缮等。

1.2丙方作为投资方，投入资金用于物业的升级改造和日常运营。

1.3丙方有权参与物业的经营决策，但不得干涉乙方的日常管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有权在承包期限届满前六十日书面通知乙方终止合同，丙方不得反对。

2.3乙方同意在合同到期前三个月向甲方提供物业的交接方案。

三、承包费用及收益分配

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于物业管理费、租金、押金等。

3.3丙方投入的资金在扣除运营成本、乙方承包费用及甲方分红后，剩余收益按甲方、乙方、丙方约定比例分配。

3.4甲方应每年向乙方提供详细的财务报表，包括收益分配情况。

四、物业管理

4.1乙方应按照甲方要求，对物业进行日常管理，确保物业的正常运营。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业安全管理，确保业主和住户的生命财产安全。

4.3丙方有权对物业的运营提出合理建议，但不得影响乙方的日常管理。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有物业的最终所有权，并对物业的长期发展负责。

5.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于终止合同、追究违约责任等措施。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运营。

6.2乙方应按时向甲方支付承包费用，并确保丙方的投资回报。

6.3乙方应遵守国家法律法规、政策及甲方相关规定，不得损害甲方权益。

七、丙方权益与责任

7.1丙方享有物业的投资回报，并有权参与物业的经营决策。

7.2丙方应按时向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

7.3丙方不得干涉乙方的日常管理，不得损害甲方权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约，应向甲方支付违约金__________元。

8.3丙方违约，应向乙方支付违约金__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.投资协议

5.物业管理服务标准

6.物业维修保养计划

7.物业收费标准

8.甲方授权委托书

9.乙方授权委托书

10.丙方授权委托书

11.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入资金，共同分担风险，实现物业的可持续发展。甲方为主导的目的和意义在于保障物业的长期利益，确保物业的稳定运营，同时通过丙方的投资，提升物业的竞争力和市场价值。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，也为乙方和丙方提供了明确的权利义务和责任，实现了各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，有意承包甲方位于__________的乡镇物业，丙方作为第三方投资方，同意提供资金支持。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的乡镇物业，包括但不限于物业的物业管理、经营、维护、修缮等。

1.2丙方提供资金支持，用于物业的升级改造、设备更新和市场推广。

1.3丙方有权参与物业的决策过程，但不得干涉乙方的日常运营管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有权在承包期限届满前九十日书面通知甲方和丙方终止合同，甲方和丙方不得反对。

2.3乙方同意在合同到期前六个月向甲方和丙方提供物业的交接方案。

三、承包费用及收益分配

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括但不限于物业管理费、租金、押金等。

3.3丙方投入的资金在扣除运营成本、乙方承包费用及甲方分红后，剩余收益按甲方、乙方、丙方约定比例分配。

3.4甲方应每年向乙方提供详细的财务报表，包括收益分配情况。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有物业的经营管理权，有权制定物业的运营策略和市场营销计划。

4.2乙方有权在物业运营过程中，根据市场变化调整经营策略，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方有权在合同期内，对物业进行必要的升级改造，以提高物业的竞争力和收益。

五、丙方权益与责任

5.1丙方享有物业的投资回报，并有权参与物业的决策过程。

5.2丙方应按时向乙方支付投资款项，并承担相应的投资风险。

5.3丙方不得干涉乙方的日常运营管理，不得损害乙方的权益。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保物业的产权清晰，并配合乙方进行物业的经营管理。

6.2甲方应提供必要的物业管理资料，包括物业设施清单、业主信息等。

6.3甲方不得在合同期内，将物业转让给第三方，或采取任何可能损害乙方权益的行为。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金__________元。

7.3丙方违约，应向乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.投资协议

5.物业管理服务标准

6.物业维修保养计划

7.物业收费标准

8.甲方授权委托书

9.乙方授权委托书

10.丙方授权委托书

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