卖地卖房合同范本

卖地卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），买受方愿意购买上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1出卖方同意将其拥有的位于________________________的房屋及土地使用权转让给买受方。

1.2标的物具体信息如下：

（1）房屋：建筑面积________________________平方米，结构为________________________，位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

（2）土地使用权：土地面积________________________平方米，土地使用权证号为________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1标的物转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付全部转让价款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至买受方名下。

3.2买受方应配合出卖方办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物转让价格的________________________%。

4.2买受方未按约定时间支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的________________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），买受方愿意购买上述标的物，为确保交易安全，丙方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1出卖方同意将其拥有的位于________________________的房屋及土地使用权转让给买受方。

1.2标的物具体信息如下：

（1）房屋：建筑面积________________________平方米，结构为________________________，位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

（2）土地使用权：土地面积________________________平方米，土地使用权证号为________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1标的物转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付全部转让价款。

2.3支付方式：________________________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下的转让价款承担连带保证责任，确保买受方按时支付全部转让价款。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的物的相关权属证明，以确认标的物的真实性、合法性。

3.3担保方有权要求买受方提供其支付能力的证明，以确保买受方具备履行付款义务的能力。

3.4担保方有权在买受方未按时支付转让价款的情况下，代为支付并要求买受方承担相应的违约责任。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至买受方名下。

4.2买受方应配合出卖方办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

4.3担保方应在本合同签订之日起________________________日内，协助办理标的物的过户手续。

五、甲方的权益及权利

5.1出卖方享有标的物的所有权，买受方不得擅自改变标的物的用途。

5.2出卖方有权要求买受方提供支付转让价款的资金来源证明，以确保资金来源的合法性。

5.3出卖方有权要求买受方在合同签订后，将标的物的使用权转移至其名下，以确保其权益不受侵害。

5.4出卖方有权在买受方违约的情况下，要求解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按约定时间支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的________________________%。

6.2买受方在合同履行过程中，擅自改变标的物的用途，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物转让价格的________________________%。

6.3买受方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.4买受方不得将标的物转让、抵押、出租等，未经出卖方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在确保交易的安全性和可靠性。担保方的介入，为甲方提供了资金安全保障，降低了交易风险，同时也保障了买受方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，享有标的物的所有权，并通过合同条款保障了自己的权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买位于________________________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），甲方同意将上述标的物转让给买受方，为确保交易的专业性和顺利进行，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1出卖方同意将其拥有的位于________________________的房屋及土地使用权转让给买受方。

1.2标的物具体信息如下：

（1）房屋：建筑面积________________________平方米，结构为________________________，位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

（2）土地使用权：土地面积________________________平方米，土地使用权证号为________________________。

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责提供专业的中介服务，包括但不限于市场调查、价格谈判、合同起草等。

2.2中介方有权要求出卖方和买受方提供标的物的相关权属证明，以确认标的物的真实性、合法性。

2.3中介方有权要求买受方提供支付能力的证明，以确保买受方具备履行付款义务的能力。

2.4中介方有权在交易过程中，对买卖双方的行为进行监督，确保交易合规。

三、买受方权益及权利

3.1买受方享有标的物的购买权，甲方不得在合同签订后擅自变更标的物的用途。

3.2买受方有权要求出卖方提供标的物的使用说明、维修保养记录等资料。

3.3买受方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间办理标的物的过户手续。

3.4买受方有权要求中介方提供专业、中立的服务，确保交易公平公正。

四、出卖方违约及限制条款

4.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物转让价格的________________________%。

4.2出卖方在合同履行过程中，擅自改变标的物的用途，应向买受方支付违约金，违约金为标的物转让价格的________________________%。

4.3出卖方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.4出卖方不得将标的物转让、抵押、出租等，未经买受方书面同意。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一