房屋出租协议合同书

房屋出租协议合同书合同编号：__________房屋出租协议合同书一、合同双方甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。二、租赁房屋的基本情况租赁房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额为每月[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月月初支付、每季度末支付等]，乙方应在每期租金支付日前[支付提前通知期限]日内向甲方支付租金。3.甲方应在收到租金后[收款确认期限]日内开具租金发票给乙方。五、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋清理干净并归还甲方。甲方应在收到房屋后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。扣除后押金如有剩余，甲方应将剩余部分退还给乙方。六、房屋的使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施。2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应负责租赁房屋所在建筑物的公共部分的维护和管理，保证房屋的正常使用。4.租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应期限]日内进行维修。如因甲方原因导致维修不及时影响乙方使用的，甲方应减免相应的租金。七、违约责任1.甲方未按照约定将房屋交付给乙方或者交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并应负责修复或赔偿。4.双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并应承担因此给对方造成的损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照约定支付租金达[解除合同逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方未按照约定将房屋交付给乙方或者交付的房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后[解除合同通知期限]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_