小区商铺租赁合同

小区商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[具体小区名称]小区商铺的所有权人，有权将该商铺出租给承租方用于商业经营等合法用途。2.承租方：具备合法的经营资质和经济实力，有意愿租赁出租方的商铺从事相关商业活动。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体小区名称]小区[具体商铺位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅限于商业经营用途，不得用于违法违规活动或改变商铺的原有用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[具体提前通知时间]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]个月内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账或其他合法的支付方式进行支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用后[具体退还时间]日内将押金无息退还承租方。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法违规活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证商铺的正常使用。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。3.承租方的维护义务：承租方应负责商铺内部的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和卫生。如因承租方原因导致商铺损坏或需要维修，承租方应承担相应的维修费用。六、商铺的装修及改造1.装修及改造的约定：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修及改造费用由承租方承担，如因装修或改造导致商铺损坏或影响其他租户的使用，承租方应承担相应的赔偿责任。2.装修及改造的费用承担：承租方应自行承担商铺装修及改造的全部费用，包括但不限于装修材料、人工费用等。3.装修及改造的验收：承租方在完成装修及改造后，应通知出租方进行验收。出租方应在接到通知后的[具体验收时间]日内进行验收。如验收合格，出租方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，承租方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。七、合同的解除及终止1.解除及终止的情形：双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行；承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的；出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的。2.解除及终止的程序：如因一方违约导致本合同解除或终止，守约方应书面通知违约方，并说明解除或终止的原因和依据。违约方应在接到通知后的[具体答复时间]日内对守约方的通知进行书面答复，并承担相应的违约责任。如双方无法就解除或终止本合同达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.解除及终止后的处理：本合同解除或终止后，承租方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状。如因承租方原因导致商铺无法恢复原状，承租方应承担相应的赔偿责任。出租方应在本合同解除或终止后的[具体退还时间]日内将承租方支付的押金无息退还承租方。承租方应在本合同解除或终止后的[具体结算时间]日内与出租方结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。八、违约责任1.双方的违约责任：如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担守约方的全部损失。2.违约责任的承担方式：违约方应通过支付违约金、赔偿损失等方式承担违约责任。3.违约金的约定：双方约定的违约金金额应合理、适当，不得超过本合同项下租金的[具体比例]%。九、争议解决方式1.争议解决的途径：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：争议解决的地点为出租方所在地的人民法院。3.仲裁或诉讼的选择：双方在本合同中约定，如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，不得向仲裁机构申请仲裁。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同中约定的通知及送达方式为书面通知，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。如一方变更通知及送达方式，应及时通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的附件：本合同的附件包括但不限于商铺的平面图、租赁房屋的相关证件等，与本合同具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。3.合同的生效日期：本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日。出租方（盖章）：______________