办公大楼物业承包合同

办公大楼物业承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第二章：承包物业基本情况1.物业名称：[具体办公大楼名称]2.物业地址：[详细办公大楼地址]3.物业面积：[具体物业面积数值]第三章：承包期限1.起始日期：[具体开始日期]2.结束日期：[具体结束日期]第四章：承包费用及支付方式1.承包费用金额：[具体金额数值]2.支付时间：每月[具体支付日期]3.支付方式：通过银行转账方式，将承包费用转账至发包方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[账号号码]户名：[发包方公司名称]第五章：物业交接1.交接时间：双方协商确定的具体时间2.交接内容：物业的现状，包括建筑物、设施设备等的完好情况。物业的相关资料，如图纸、档案等。物业的钥匙等物品。3.交接手续：双方共同对交接内容进行查验，确认无误后签署交接文件，明确交接时间、交接内容和交接双方的责任。第六章：物业维护与管理1.日常维护：承包方应定期对物业进行日常维护，包括但不限于建筑物的清洁、绿化养护、公共设施设备的保养等。对物业内的设施设备进行日常巡查，及时发觉并处理故障和隐患。保持物业公共区域的整洁、卫生，定期进行消毒和保洁工作。2.安全管理：建立健全安全管理制度，加强对物业的安全管理，保证物业内的人员和财产安全。安排专人负责物业的安全巡逻，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理。安装和维护必要的安全设施设备，如监控系统、门禁系统等。3.环境卫生管理：制定环境卫生管理制度，定期对物业进行清扫、清运垃圾等工作。对物业内的公共区域进行消毒和保洁，保持环境的整洁和卫生。教育和引导业主和使用人遵守环境卫生规定，共同维护物业的环境卫生。第七章：发包方的权利与义务1.权利：有权对承包方的物业维护与管理工作进行监督和检查，提出整改意见和要求。有权要求承包方按照合同约定履行义务，如未履行或未完全履行，有权追究承包方的违约责任。有权对物业的重大事项进行决策，如物业的维修、改造等。2.义务：按照合同约定支付承包费用。提供必要的协助和支持，如提供物业的相关资料等。尊重承包方的合法权益，不得干涉承包方的正常经营管理活动。第八章：承包方的权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取承包费用。有权在合同约定的范围内自主开展物业维护与管理工作，不受发包方的干涉。有权要求发包方提供必要的协助和支持。2.义务：按照合同约定履行物业维护与管理义务，保证物业的正常使用和安全。接受发包方的监督和检查，对提出的整改意见和要求及时进行整改。保守物业的商业秘密和业主的个人隐私，不得泄露相关信息。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任：发包方未按照合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金。承包方未按照合同约定履行物业维护与管理义务，导致物业出现损坏或安全的，应承担相应的赔偿责任。双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。2.违约责任的承担方式：违约金：双方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。赔偿损失：如一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。第十章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意由[具体管辖法院名称]管辖。第十一章：合同的变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同。一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方可以解除合同。第十二章：其他条款1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照合同约定的地址、方式进行送达。如一方变更地址或方式，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附则1.补充协议：双方可以根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同效力：本合同的效力及于双方及其各自的继承人、受让人、代理人等。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________