场物业委托管理合同书

场物业委托管理合同书合同编号：__________《场物业委托管理合同书》一、合同双方1.委托方：[委托方公司名称]，地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。2.受托方：[受托方公司名称]，地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。二、委托管理事项委托方将其拥有的[场名称]的物业委托给受托方进行管理，包括但不限于场地的维护、安保、环境卫生等方面的管理工作。三、委托管理期限委托管理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。四、管理服务内容1.物业服务内容负责场地的日常清洁工作，保持场地的整洁和卫生。定期对场地进行消毒处理，预防疾病传播。提供场地内的垃圾收集和清运服务，保证场地环境的整洁。协助委托方安排场地内的临时活动和会议，提供相关的服务支持。2.设施设备管理内容对场地内的设施设备进行定期检查和维护，保证设施设备的正常运行。及时处理设施设备的故障和损坏，保障设施设备的安全和稳定。制定设施设备的保养计划，定期对设施设备进行保养和维修。对设施设备的运行数据进行记录和分析，为设施设备的管理提供数据支持。3.环境管理内容负责场地周边环境的整治和维护，保持周边环境的整洁和美观。对场地内的绿化进行养护和管理，保证绿化的健康和美观。处理场地内的噪音和污染问题，保障周边居民的生活环境。协助委托方开展环保宣传和教育活动，提高员工的环保意识。五、管理服务标准1.物业服务标准场地清洁标准：地面干净整洁，无污渍、无垃圾；墙面、天花板无灰尘、无蜘蛛网；公共设施表面无污垢、无划痕。消毒处理标准：定期对场地进行消毒处理，消毒频率符合相关卫生标准；消毒效果达到卫生要求，能够有效预防疾病传播。垃圾收集和清运标准：垃圾收集及时，清运彻底，垃圾桶周围无垃圾散落；垃圾清运频率符合相关规定，保持场地环境的整洁。临时活动和会议服务标准：提前做好场地的准备工作，保证场地的安全和整洁；提供专业的服务支持，满足委托方的需求；活动结束后，及时清理场地，恢复场地的原状。2.设施设备管理标准设施设备检查和维护标准：定期对设施设备进行检查，检查内容包括设备的运行状态、安全功能等；及时发觉和处理设施设备的故障和损坏，维修及时率达到90%以上。设施设备保养计划标准：制定科学合理的设施设备保养计划，按照计划对设施设备进行保养和维修；保养记录完整，保养效果达到相关标准。设施设备运行数据记录和分析标准：对设施设备的运行数据进行记录，包括设备的运行时间、运行状态、故障情况等；定期对运行数据进行分析，为设施设备的管理提供数据支持。3.环境管理标准场地周边环境整治和维护标准：定期对场地周边环境进行整治，清理周边的垃圾和杂物；保持周边环境的整洁和美观，周边环境整治合格率达到95%以上。绿化养护和管理标准：定期对绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保证绿化的健康和美观；绿化养护合格率达到90%以上。噪音和污染处理标准：采取有效措施处理场地内的噪音和污染问题，噪音分贝符合相关标准；污染处理及时率达到95%以上，保障周边居民的生活环境。环保宣传和教育活动标准：定期开展环保宣传和教育活动，提高员工的环保意识；环保宣传和教育活动的参与率达到80%以上。六、双方权利与义务1.委托方权利与义务权利：有权对受托方的管理服务工作进行监督和检查；有权要求受托方按照合同约定提供管理服务；有权对受托方的违约行为进行追究。义务：按照合同约定支付管理服务费用；配合受托方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持；不得干预受托方的正常管理服务工作。2.受托方权利与义务权利：有权按照合同约定收取管理服务费用；有权要求委托方提供必要的协助和支持；有权对委托方的违约行为进行追究。义务：按照合同约定提供优质的管理服务，保证管理服务质量达到合同约定的标准；定期向委托方汇报管理服务工作的进展情况；妥善保管委托方的财产，不得擅自挪用或侵占。七、管理服务费用1.费用标准管理服务费用按照场地面积计算，每平方米每月[具体费用金额]元，共计[具体费用总额]元。2.费用支付方式委托方应在每月[具体支付日期]前将当月的管理服务费用支付至受托方指定的银行账户。3.费用调整如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致管理服务费用增加，双方应协商一致后对费用标准进行调整。八、合同的变更与解除1.合同变更双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.如委托方未按照合同约定支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[具体比例]向受托方支付违约金。2.如受托方未按照合同约定提供管理服务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。[委托方盖章]：___