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文档简介

春城时光花园(3-3号地块)实测实量施工方案编制人:审核人:审批人:中铁建设集团有限公司昆明分公司海伦堡项目部2016年

06月

22日TitleText春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案第一章

编制依据1.1春城时光花园(3-3号地块)施工图1.2春城时光花园(3-3号地块)施工总承包工程施工组织设计1.3规范、规程及标准:序

号规范、规程名称编

号12《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201511G101-1、2、3JGJ107-2010JGJ18-2012《平面整体表示方法制图规则和构造详图》3《钢筋机械连接技术规程》4《钢筋焊接及验收规程》5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011GB50207-2012GB50210-2001GB50209-2010GB50242-2002GB50303-2002GB50243-2002GB50300-2013GB50203-20116《屋面工程质量验收规范》7《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《砌体工程施工质量验收规范》891011121314海伦堡地产集团产品质量实测实量作业指引1.4设计交底及有关图纸答疑文件。第二章

工程概况2.1工程总体概况昆明十二期

3号地块项目包含地上六栋超高层塔楼,九层商业裙房及三层地下室。占地面积为

56684.3㎡,计容建筑面积

395018㎡,总建筑面积约

592662.63㎡,容积率为

6.97。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部2页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案3号地块一期施工范围包含

2#、3#、4#楼及部分商业裙楼,其中

2#塔楼由9F商业+26F办公+3F避难层构成,3#塔楼由

9F商业+23F办公+3F避难层构成,4#塔楼由

9F商业+11F办公构成,裙楼均为商业。本工程建筑结构安全等级为一级,抗震设防烈度为

8度,塔楼抗震等级为一级,商业裙楼抗震等级为二级,塔楼、裙楼地下一层及相关范围(两跨以内)混凝土框架及剪力墙抗震等级为一级,地下二层相应区域为二级。地下一、二层塔楼、群楼相关范围之外部分及地下三层抗震等级为三级。2.2编制目的为了提高春城时光花园(3-3号地块)工程结构实体质量及装饰装修工程质量,使项目质量管理进一步提升,充分加强对工程实体质量的控制,规范施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。通过本方案提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章

施工准备3.1技术准备3.1.1熟悉施工图纸,掌握实测实量方法及相关质量标准规范要求。3.1.2对实测实量项目制定专用表格(有档案馆表格按档案馆表格为准)。3.2工具材料准备3.2.1主要工具材料:5m卷材、千分尺、靠尺、塞尺、内外直角检测尺

、线坠、小锤、水准仪、经纬仪、激光扫平仪、激光铅垂仪、塔尺等。第四章

施工安排4.1分组安排由项目总工组织成立工程实体实测实量小组,下设土建、暖通、电气三个专业实测实量小组,其中土建组分为两个小组,各组成员由技术、质检人员组成。实测实量小组人员组成如下:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部3页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案4.2实测实量人员的职责由项目总工负责牵头组织专业质检员、技术员等相关人员参加实测实量工作,参加人员对实测实量结论负责并签字确认。要求如下:1○制定责任追究制度,责任到人,要求检查人员能够切实履行检测职责。2○实测实量数量可根据工程量自行确定。4.2.1本工程实测实量分为:建筑结构外观及尺寸偏差实测实量;门窗安装实测实量;地面、墙面和顶棚面层实测实量;防水工程实测实量;采暖、制冷、通风系统安装实测实量;给水、排水系统安装实测实量;室内电气工程安装实测实量;其他规定、标准中要求实测实量的内容。4.2.2根据本工程特点,实测实量时各专业配备不少于

2套专业检测工具。实测实量前组织有关人员进行培训,掌握实测实量的内容及方法,以便更准确地反映工程实体质量。4.2.3实测实量人员要认真负责,详细记录检测点号和位置。4.2.4实测实量检测完后,各专业人员必须签字。对每个检测点的数值,要如实填写,严禁弄虚作假。要求检测组对检查表中的检查项目必须对照图纸、洽商、合格证、试验报告、规范检查在实测实量的基础上如实填写。4.3实测实量工作安排实测实量必须全程跟踪控制,在工序施工前,向施工班组明确质量要求及标准并进行详细的技术交底,施工过程中进行旁站并现场检测,构件成型后及时检查成型质量及效果,及时总结并在以后的施工过程中加以控制。在主体结构分部工程施工阶段,组织相关人员对工程的每一施工分区的主体中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部4页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行实测实量。在装饰装修、机电安装阶段,组织相关人员对工程的每一层主要部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行实测实量。第五章

主要实测实量方法5.1取样原则5.1.1全数检查原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各段的施工进度,通过图纸事前确定。5.1.2可追溯原则:对实测实量的各段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。5.1.3完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。5.1.4效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。5.2混凝土结构工程主体结构施工期间,预先对施工班组进行技术交底,明确质量要求及标准,先进行样板施工,在大面施工期间进行旁站,模板安装完成后,便进行墙柱垂直度、平整度及截面尺寸的检查并形成纸质记录,如果超出规范要求则及时整改,均符合要求并通过验收后再进入下道工序。5.2.1基本原则(1)同一段内根据各楼栋进度,在实测前确定已拆完模板的

2

个楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。(2)根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构

4

个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测层要选取

10个实测区,2个实测层累计

20个实测区。(3)当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取

5

个实测区,2个实测层累计

10个实测区。每个实测区实测

5个点,以

5个点的极差作为

1个计算点。5.2.2钢筋保护层厚度(砼结构)(1)允许偏差:梁、柱:+10mm,-7mm;板、墙+8mm,-5mm。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部5页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案(2)检验工具:钢筋探测仪(3)检验方法:1、墙:同一面墙的一个墙面作为

1个检测区,每个检测区在墙中心位置,垂直方向检测

6根水平钢筋,共计

6个检测点。(如果墙竖向筋在外侧,则应沿水平方向检测竖向钢筋)2、柱:同一根柱的一个柱面作为

1个检测区,每个检测区在柱中沿柱高方向连续检测

6道箍筋的保护层厚度,共计

6个检测点。3、梁:同一道梁底面作为

1个检测区,每个检测区在梁底跨中,沿梁长方向连续检测

6道箍筋的保护层厚度,共计

6个检测点;悬挑梁在梁上部距支座300mm位置,沿梁长方向连续检测

6道箍筋的保护层厚度,共计

6个检测点。4、板:同一块板底面作为

1个检测区,每个检测区在板底中心位置,沿下层板筋的垂直方向检测

6根钢筋,共计

6个检测点;悬挑板在板上部距支座

300mm位置,沿上层板筋的垂直方向检测

6根钢筋,共计

6个检测点。5、检验范围应包括但不限于:悬挑梁、悬挑板、楼梯踏步板、楼梯休息平台板。(4)记录方法:每个检测点的实测值记入记录表,统计合格率;偏差大于允许偏差

1.5倍的检测点统计超差率。(5)合格标准:1、合格率为

90%及以上时,可判为合格。2、当合格率小于

90%但不小于

80%时,可再抽取相同数量的构件进行检验;当按两次抽样总和计算的合格率为

90%及以上时,仍可判为合格。3、不合格点的最大偏差不应大于允许偏差的

1.5倍。(6)示意图中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部6页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案柱墙墙保护层柱保护层300梁悬挑梁梁保护层悬挑梁保护层板底悬挑板板保护层悬挑板保护层5.2.3纵向受力钢筋间距(砼结构)(1)允许偏差:±10mm(2)检验工具:钢筋探测仪(3)检验方法:1、墙:同一面墙的一个墙面作为

1个检测区,每个检测区在墙中心位置,取墙筋所在的两个方向各连续检测

6根钢筋的间距,共

10个检测点。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部7页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案2、柱:同一根柱的一个柱面共同作为

1个检测区,每个检测区在距地

1500mm位置取垂直柱高方向的一个截面,对柱外侧主筋全部检测,柱外侧主筋根数即为检测点数。3、梁:同一道梁底面作为

1个检测区,每个检测区在梁底跨中取垂直梁长方向的一个截面,对梁下部最底层纵向钢筋全部检测,梁下部最底层纵向钢筋间距数即为检测点数。4、板:同一块板底面作为

1个检测区,每个检测区在板底中心位置,取板筋所在的两个方向各连续检测

6根钢筋的间距,共

10个检测点。5、检验范围应包括但不限于:悬挑梁、悬挑板、楼梯踏步板、楼梯休息平台板。(4)记录方法:每个检测点的实测值记入记录表,统计合格率。(5)合格标准:1、合格率为

80%及以上时,可判为合格。2、当合格率小于

80%但不小于

70%时,可再抽取相同数量的构件进行检验。当按两次抽样总和计算的合格率为

80%及以上时,仍可判定为合格。(6)示意图柱墙墙钢筋间距柱钢筋间距梁梁钢筋间距中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部8页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案顶板顶板钢筋间距5.2.4截面尺寸偏差(砼结构)(1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。(2)合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm(3)测量工具:5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录○以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。1○同一墙/柱面作为

1个实测区,累计实测实量

20个实测区。每个实测区从2地面向上

300MM和

1500MM各测量截面尺寸

1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。(5)示例5.2.5表面平整度(砼结构)(1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。(2)

合格标准:[0,8]mm(3)测量工具:2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录:○1剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为

1

个实测区。累计实测实量

20个实测区。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部9页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○2当所选墙长度小于

3米时,同一面墙

4个角(顶部及根部)中任取

2个角。按

45度角斜放靠尺,累计测

2次表面平整度。这

2个实测值分别作为该指标合格率的

2个计算点。○3当所选墙长度大于

3米时,除按

45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量

1次表面平整度。这

3个实测值分别作为判断该指标合格率的

3个计算点。○4砼柱:可以不测表面平整度。(5)示例:墙第一尺第二尺墙长小于3米时,此尺取消第三尺地面平整度测量示意5.2.6垂直度(砼结构)(1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。(2)合格标准:[0,8]mm(3)测量工具:2米靠尺(4)测量方法和数据记录:○1剪力墙:任取长边墙的一面作为

1个实测区。累计实测实量

20个实测区。○2当墙长度小于

3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角

30CM位置,分别按以下原则实测

2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测

1次垂直度,这

2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。○3当墙长度大于

3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角

30CM和墙中间位置,分别按以下原则实测

3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测

1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测

1次垂直度。这

3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的

3个计算点。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部10页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○4砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测

1次垂直度。这

2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。(5)示例:墙柱第一尺第一尺第二尺

墙长小于3米时,此尺取消第三尺第二尺地面地面墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意5.2.7顶板水平度极差(砼结构)(1)指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间

5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。(2)

合格标准:[0,15]mm(3)测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的

5米钢卷尺(或

2米靠尺、激光测距仪)(4)测量方法和数据记录:○1同一功能房间砼顶板作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线

30CM处位置选取

4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的

5个垂直距离。选取

5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中顶板水平度极差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部11页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意5.2.8楼板厚度偏差(砼结构)(1)指标说明:反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差;(2)合格标准:8mm,-5mm。(3)测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)(4)测量方法和数据记录○1同一跨板作为

1

个实测区,累计实测实量

10

个实测区。每个实测区取

1个样本点,取点位置为该跨板的中央部位。○2测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔,以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中顶板水平度极差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部12页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案5.2.9楼板钢筋保护层及钢筋间距(砼结构)(1)构件类型钢筋保护层厚度检验的构件类型,主要为框架结构的框架梁(2)抽查部位悬挑构件选择根部(弯矩、剪力最大处);梁和板类构件选择跨边支座处(负弯矩最大处)和跨度的中央部位(正弯矩最大处)。(3)检验数量根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)要求:对梁类、板类构件,应各抽取构件数量的

2%且不少于

5个构件进行检验;当有悬挑构件时,抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于

50%。(4)检测方法钢筋保护层厚度的检验采用非破损的方法,仪器为

PROFOMETER5

型钢筋定位测试仪。若怀疑检测数据有异常,采用局部破损方法进行校准。对梁类构件,检测点位置选择对构件承载力或耐久性有直接显著影响的有代表性的部位,通常对于固端梁和悬挑梁是支座或根部处的上部负弯矩钢筋,对于梁受正弯矩部分,对全部下排纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验;对板类钢筋,嵌固板和挑檐板检验选择支座或根部的上部负弯矩钢筋,简支板或预制板检测跨度中央的底部正弯矩钢筋。板中钢筋不再每根逐一检查,而只查有代表性的

6根,不检查连续

6根钢筋,而间隔在不同位置处抽检,以使检查结果有一定的代表性。对每根钢筋,在有代表性的部位验证测量

1点。(5)合格标准钢筋保护层厚度检验时,纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差,对梁类构件为[-7mm,+10mm];对板类构件为[-5mm,+8mm]。说明:○考虑施工扰动等不利因素的影响,结构实体钢筋保护层厚度检验时,其允1许偏差在钢筋安装允许偏差的基础作了适当调整。○对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。2结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部13页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○当全部钢筋保护层厚度检验的全格点率为

90%及以上时,钢筋保护层厚度1的检验结果应判为合格;○当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于

90%但不小于

80%,可再抽取2相同数量的构件进行检验;当按两次抽样总数和计算的合格点率为

90%及以上时,钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格;5.3砌筑工程5.3.1基本原则实测前,根据同一区段内各楼栋进度选取处于砌筑阶段的房间作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量

10个实测区。5.3.2表面平整度(砌筑工程)(1)指标说明:反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。(2)合格标准:[0,8]mm(3)测量工具:2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录:○1每一面墙都可以作为

1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量

10个实测区。○2当墙面长度小于

3

米,各墙面顶部和根部

4

个角中,任取

2

个角。按

45度角斜放靠尺分别测量

2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。○3当墙面长度大于

3米时,还需在墙长度中间位置增加

1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的

3个计算点。○4墙面有门窗、过道洞口的,在各洞口

45度斜交叉各测一次,作为新增实测指标合格率的

2个计算点。○5所选

2套房中墙面表面平整度的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数.(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部14页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案墙第一尺斜顶砖范围第二尺墙长小于3米时,第四尺此尺取消地面第五尺第三尺下坎范围平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体)5.3.3垂直度(砌筑工程)(1)指标说明:反映层高范围砌体墙体垂直的程度。(2)合格标准:[0,5]mm(3)测量工具:2米靠尺(4)测量方法和数据记录:○1每一面墙都可以作为

1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量

10个实测区。○2实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用

1米靠尺。○3当墙长度小于

3米时,同一面墙距两侧阴阳角

30CM位置,分别按以下原则实测

2次:一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置

30CM时测

1次垂直度,这

2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。○4当墙长度大于

3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角

30CM和墙体中间位置,分别按以下原则实测

3次:一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置

30CM时测

1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测

1次垂直度。这

3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的

3个计算点。○5所选

2套房中墙面垂直度的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部15页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案墙斜顶砖范围第一尺第二尺

墙长小于3米时,此尺取消第三尺下坎范围地面墙垂直度测量示意5.3.4方正度极差(砌筑工程)(1)指标说明:考虑实际测量的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度。(2)合格标准:[0,10]mm(3)测量工具:5米钢卷尺、吊线或激光扫平议(4)测量方法和数据记录:○1砌筑前距墙体

30-60CM范围内弹出方正度控制线,并做明显标识和保护。○2同一面墙作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○3在同一测区内,实测前需用

5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核,无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式,沿墙长度方向分别测量

3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离。选取

3个实测值与控制线值之间的偏差最大值,作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○4所选

2套房中方正度极差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部16页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案砌体墙十字控制线第一尺第二尺第三尺方正度测量示意5.3.5外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)(1)指标说明:反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。(2)合格标准:[-5,10]mm(3)测量工具:5米钢卷尺或激光测距仪(4)测量方法和数据记录:○1对于平外墙面的门窗洞口:同一外门或外窗洞口均可作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的

2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的

1个计算点。○2所选

2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:砌体墙砌体墙第一尺第二尺第一尺

第二尺门窗洞口测量示意(高、宽)中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部17页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案5.4设备安装5.4.1基本原则(1)实测前,根据同一区段内各楼栋进度选取处于抹灰或装修阶段房间作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。(2)同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于

6个时,需增加实测套房数。5.4.2座便预留排水管孔距偏差(设备安装)(1)指标说明:本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标,避免因距离过小,造成座便器安装困难;或因距离过大,造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大,影响观感。(2)合格标准:0~15mm(3)测量工具:5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录:○1每一个座便预留排水管孔作为一个实测区,累计实测实量

6个实测区。○2实测前,通过图纸确定座便器预留排水管孔距,并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面,装修面还未完成,现场测量值要减去

2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度),以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。○3每

1个座便器预留排水管孔距的实测值,作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○4所选

2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足

6个时,需增加实测套房数。(5)示例:墙体预留洞或管第一尺中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部18页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案5.4.3同一室内底盒标高差(设备安装)(1)指标说明:该指标为同一房间内,各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)合格标准:0~10mm(3)测量工具:激光扫平仪、5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间作为

1个实测区,累计实测实量

6个实测区。○2在所选套房的某一功能房间内,使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准,用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差,作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足

6个时,需增加实测套房数。(5)示例:水平线第一尺底盒第二尺第三尺第

尺底盒标高测量示意5.4.4同一室内面板标高差(设备安装)(1)指标说明:该指标为同一房间内,各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)合格标准:0~10mm(3)测量工具:激光扫平仪、5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间作为

1个实测区,累计实测实量

6个实测区。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部19页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○2在所选套房的某一功能房间内,使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准,用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差,作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中同一室内面板标高差的实测区不满足

6个时,需增加实测套房数。(5)示例:水平线第一尺面板第二尺第三尺第

尺面板标高测量示意5.4.5并列面板高度偏差(设备安装)(1)指标说明:该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。(2)合格标准:0~0.5mm(3)测量工具:钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、塞尺(4)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间作为

1个实测区,累计实测实量

6个实测区。○2同一实测区内选全数并列的面板,以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以

0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙,如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙,则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部20页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○3为数据统计方便和提高实测效率,不合格点均按

0.7MM记录,合格点均按0.3MM记录。○4所选

2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足

6个时,需增加实测套房数。(5)示例:钢尺以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙,如钢塞片能插入,则该测量点不合格。反之则该测量点合格。面板面板面板并排面板高度差测量示意5.5抹灰工程5.5.1基本原则实测前,根据同一区段内各楼栋进度选取处于抹灰阶段房间作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。5.5.2墙体表面平整度(抹灰工程)(1)指标说明:反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。(2)合格标准:[0,4]mm(3)测量工具:2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录:○1每一面墙作为

1个实测区,累计实测实量

15个实测区。○2当墙面长度小于

3米,在同一墙面顶部和根部

4个角中,任意选取

2个角按

45

度角斜放靠尺分别测量

1

次。2

次测量值作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部21页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○3当墙面长度大于

3米,在同一墙面

4个角任选两个方向各测量

1次,2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加

1次水平测量,这

3次实测值作为判断该实测值标合格率的

3个计算点。○4所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口

45

度斜交叉各测一次,作为新增实测指标合格率的

2个计算点。○5所选

2套房中墙面表面平整度的实测区不满足

15个时,需增加实测套房数。(5)示例:墙第一尺第二尺墙长小于3米时,此尺取消第五尺第四尺第三尺地面平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体)5.5.3墙面垂直度(抹灰工程)(1)指标说明:反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。(2)合格标准:[0,4]mm(3)测量工具:2米靠尺(4)测量方法和数据记录:○1每一面墙作为

1个实测区,累计实测实量

15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。○2测量值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响。○3当墙长度小于

3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角

30CM位置,分别按以下原则实测

2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测

1次垂直度,这

2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部22页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○4当墙长度大于

3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角

30CM和墙体中间位置,分别按以下原则实测

3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测

1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测

1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测

1次垂直度。这

3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的

3个计算点。○5所选

2套房中墙面垂直度的实测区不满足

15个时,需增加实测套房数.(5)示例:墙第一尺第二尺

墙长小于3米时,此尺取消第三尺地面墙垂直度测量示意5.5.4室内净高偏差(抹灰工程)(1)指标说明:综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。(2)合格标准:[-20,20]mm(3)测量工具:5米钢卷尺、激光测距仪(4)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2实测前,所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。○3各房间地面的

4个角部区域,距地脚边线

30CM附近各选取

1点(避开吊顶位),在地面几何中心位选取

1点,测量出找平层地面与天花顶板间的

5个垂直距离,即当前施工阶段

5个室内净高实测值。○4用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值,作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用

5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值,作为该房间室内净高偏差值。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部23页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○51个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○6所选

2套房中室内净高偏差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:第一点第二点第五点房间第四点第三点室内净高测量示意5.5.5顶板水平度极差(抹灰工程)(1)指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间

5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。(2)合格标准:腻子:[0,10]mm,原天花:[0,15]mm(3)测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的

5米钢卷尺(或

2米靠尺、激光测距仪)测量方法和数据记录:○1同一功能房间砼顶板作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线

30CM处位置选取

4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的

5个垂直距离。选取

5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中顶板水平度极差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(4)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部24页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意5.5.6阴阳角方正(抹灰工程)(1)指标说明:反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。(2)合格标准:≤4mm(3)测量工具:阴阳角尺(4)测量方法和数据记录:○1每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为

1

个实测区,累计实测实量

15个实测区。○2在同一个墙面阴角或阳角部位,从地面向上

300MM和

1500MM位置分别测量

1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的

2个计算点。○3所选

2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足

15个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部25页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案5.5.7房间开间/进深极差(抹灰工程)(1)指标说明:选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标,以综合反映同一房间的方正程度。(2)测量工具:5米钢卷尺、激光测距仪(3)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间的开间和进深分别各作为

1

个实测区,累计实测实量

6个功能房间的

12个实测区。○2同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,会得到两个实测值。房间开间(进深)实测指标合格率有两个判别条件,选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间(进深)合格率的

1个计算点。具体如:A、比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值,其小于

10MM时合格;大于

10MM时不合格。B、比较两个实测值之间极差值,其小于

10MM时合格,大于

10MM时不合格。○3所选

2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足

6个时,需增加实测套房数。(4)示例:进深第一尺开间开间第一尺第二尺进深第二尺5.5.8地面表面平整度(抹灰工程)(1)指标说明:反映找平层地面表面平整程度。(2)合格标准:≤4mm(3)测量工具:2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部26页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○1每一个功能房间地面都可以作为

1个实测区,累计实测实量

6个实测区。○2同一功能房间地面的

4个角部区域,按与墙面夹角

45度平放靠尺,共测量

3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测

1次。○3同一功能房间内的

3或

4个地面平整度实测值,作为判断该实测指标合格率的

3或

4个计算点。○4选

2套房地面表面平整度的不满足

6个实测区时,需增加实测套房数。(5)示例:第一尺第二尺第三尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第四尺地面平整度测量示意5.5.9地面水平度极差(抹灰工程)(1)指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映同一房间找平层地面水平程度。(2)合格标准:[0,10]mm(3)测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的

5米钢卷尺(或

2米靠尺、激光测距仪)(4)测量方法和数据记录:○1每一个功能房间地面都可以作为

1个实测区,累计实测实量

6个实测区。○2使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域,距地脚边线

30CM以内各选取

1点,在地面几何中心位选取

1点,分别测量找平层地面与水平基准线之间的

5个垂直距离。选取

5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中地面水平度极差的不满足

6个实测区时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部27页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案第一点第二点第五点房间第四点第三点地面水平度测量示意5.5.10户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)(1)指标说明:反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出现“大小头”现象。(2)高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm;墙厚偏差[-3,3]mm。(3)测量工具:5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录:○1每一个户内门洞都可以作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工,以确保实测值的准确性。○3实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测

2次。若地面找平层未做,就只能检测户内门洞口宽度

2次。宽度和高度的

2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的

2个实测值。每一个

1个实测值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○4所选

2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部28页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案墙体墙体第一尺第二尺第一尺

第二尺门窗洞口测量示意(高、宽)5.5.11户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)(1)指标说明:反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小,外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度,避免出现大小头现象,影响交付观感。(2)合格标准:[0,4]mm(3)测量工具:5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录:○1任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区,累计实测实量

10个实测区,其中视具体所选房型布局,10个实测区中户内门洞和外门窗比例为

4:6或

3:7。○2实测时,户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。○3户内门洞,在两侧墙体及顶部各测量

1次墙体厚度,3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○4外墙平窗框内侧墙体,在窗框侧面中部各测量

2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量

1次墙体厚度。这

3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○5外墙凸窗框内侧墙体,沿着与内墙面垂直方向,分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○6所选

2

套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。(4)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部29页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案第二尺室外第一尺第三尺室内凸窗台板室内第一尺第二尺室外内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意5.6铝合金(或塑钢)门窗安装工程5.6.1基本原则(1)实测前,同一区段内根据各楼栋进度,从图纸选取处于抹灰阶段房间作为实测套房。户数最多的房型为必选。(2)所选

2

套房中的五项检测指标为:型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。(3)塑钢门窗由于型材采用焊接方式,不检测“型材拼缝宽度”指标。5.6.2型材拼缝宽度(铝合金门窗)(1)指标说明:指铝合金门框型材拼接缝隙大小,反映观感质量和渗漏风险。(2)合格标准:≤0.2mm(3)测量工具:钢塞片(4)测量方法和数据记录:○1该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。○2户内每一樘门或窗都可以作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○3在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇,目测选取

1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用

0.2MM

钢塞片插入型材拼接缝隙,如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。○4为提高统计和实测效率,不合格点均按

0.5MM记录,合格点均按

0.1MM记录。○5所选

2套房中接缝高低差的实测区不能满足

6个时,需增加实测套房数。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部30页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案(5)示例:型材以0.2MM钢塞片插入型材之间的缝隙,型材接缝宽度测量示意如钢塞片能插入,则该测量点不合格。反之则该测量点合格。5.6.3型材拼缝高低差(铝合金-塑钢门窗)(1)指标说明:指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。(2)合格标准:≤0.5mm(3)测量工具:钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片。(4)测量方法和数据记录:○1该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。○2户内每一樘门或窗都可以作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○3同一铝合金门或窗,在其窗框、窗扇部位,目测选取

1条疑似高低差最大的型材拼接缝,用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝,以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的

1个计算点。○4为数据统计方便和提高实测效率,不合格点均按

0.5MM记录,合格点均按0.2MM记录。○5所选

2套房中拼缝高低差的实测区不能满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:钢尺型材以0.3MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙,如钢塞片能插入,则该测量点不型材接缝高低差测量示意合格。反之则该测量点合格。5.6.4铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗)(1)指标说明:反映铝合金(或塑钢)门窗框垂直程度。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部31页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案(2)合格标准:≤2.5mm(3)测量工具:1M/2M靠尺(4)测量方法和数据记录:○1户内每一樘门或窗都可以作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2用

2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度,取

2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:第一尺门窗框玻璃第二尺铝合金门窗框垂直度测量示意5.6.5窗框对角线长度差(铝合金-塑钢窗)(1)指标说明:反映窗框方正程度。(2)合格标准:≤2000mm,允许偏差≤3mm;>2000mm,允许偏差≤5mm(3)测量工具:对角线量尺(4)测量方法和数据记录:○1户内每一扇窗都可以作为

1个实测区,累计实测实量

10个实测区。○2每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量,其实测值作为判断该实测指标合格率的

1个计算点。○3所选

2套房中窗框对角线长度差的实测区不能满足

10个时,需增加实测套房数。(5)示例:中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部32页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案玻璃玻璃第一尺第二尺框玻璃铝合金门窗框对角线测量示意5.7卫生间涂膜厚度(防水工程)(1)指标说明:反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。(2)合格标准:卫生间地面、墙面(非附加层部分)防水涂膜成膜良好、无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计,最小厚度大于设计厚度

80%。(3)测量工具:游标卡尺、5m卷尺(4)测量方法和数据记录:○实测区与合格率计算点:每

1个卫生间为

1个实测区,累计

6个测区,不1足

6

个时,需增加实测套房数。每个实测区取

1

个实测值。每个实测值作为

1个计数点。○测量方法:2A.涂膜施工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,选择

1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取

20×20mm

实样,目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;B.保护层完工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,选取一点(不同测区选取不同位置,如地面、浴室墙面不同高位等),剥离防水保护层,采用针测法或割取

20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;C.如装饰面已完,则通过闭水检验,不实测此指标。中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部33页

37页第春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案○数据记录:当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象,实测值不合3格;切片厚度小于设计厚度的

80%时,实测值不合格;既无分层且厚度符合要求时,按合格计;不合格点按“1”记录,合格点按“0”记录第六章

测区合格标准及不合格处理措施6.1测区合格标准序号1分部工程实测内容允许偏差达标要求

检查工具墙柱表面平整度墙柱垂直度≤8mm≤8mm80%达标

2米靠尺+塞尺80%达标

2米靠尺+塞尺100%达标2砼工程主体结构工程3顶棚表面水平度10mm(厨卫间

激光扫平仪+钢卷尺除外)顶棚表面平整度±5mm80%达标

2米靠尺+塞尺45楼板截面尺寸偏差

8mm,-5mm

80%达标

超声波厚度检测仪砌体工程砌体表面平整度砌体垂直度≤8mm≤5mm±10mm80%达标

2米靠尺+塞尺80%达标

2米靠尺+塞尺土建部分房间方正度100%达标

直角尺开间尺寸进深尺寸净高尺寸极差≤20mm

90%达标

激光测距仪极差≤20mm

90%达标

激光测距仪极差≤20mm

90%达标

激光测距仪6跨门洞部位表面平整度厨卫间100%达标≤4mm≤4mm2米靠尺+塞尺抹灰工踢脚线部位其它部位厨卫间(烟道)程80%达标100%达标80%达标垂直度72米靠尺+塞尺其它部位中铁建设集团昆明分公司春城时光花园(3—3地块)项目部34第页

37页春城时光花园(3—3地块)实测实量施工方案阴阳角方正度厨卫间100%达标80%达标89≤4mm直角尺其它部位±5mm;(厚度≤5mm)门洞口高宽厚100%达标

5米钢卷尺表面平整度(门口位

≤4mm置)100%达标

2米靠

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