海南标准购房合同范本

海南标准购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为海口市美兰区幸福家园发展有限公司，成立于2010年，注册地址为海南省海口市美兰区琼山大道88号，法定代表人为李先生，联系方式为电话邮箱：xfjy@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为三亚市天涯区海景公寓有限公司，成立于2015年，注册地址为海南省三亚市天涯区三亚湾路128号，法定代表人为王女士，联系方式为电话邮箱：hjfwy@163.com。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的海南省三亚市天涯区海景公寓有限公司的房产，房产位于海南省三亚市天涯区三亚湾路128号，房产证号为琼字第XXXXX号，房产面积为XX平方米。乙方作为卖方，愿意将上述房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次房产买卖事宜达成如下合同。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：双方均具有合法的民事权利能力和民事行为能力，有权签订和履行本合同；甲乙双方均符合我国相关法律法规规定的房产买卖条件；双方均是出于善意、真实、公平的原则进行本次房产买卖；本合同的签订和履行将遵循我国法律法规的规定，符合社会公共利益。

本合同的目的是明确甲乙双方在本次房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，维护房地产市场秩序。

本次房产买卖将遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订和履行将产生法律效力，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在海南省三亚市天涯区三亚湾路128号的房产买卖过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，维护房地产市场秩序。具体内容包括但不仅限于：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指海口市美兰区幸福家园发展有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.乙方：指三亚市天涯区海景公寓有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指位于海南省三亚市天涯区三亚湾路128号的房产，房产证号为琼字第XXXXX号，房产面积为XX平方米。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币XX元整。

5.支付方式：指甲乙双方约定的支付买卖房产的款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.交付时间：指甲乙双方约定的交付房产的时间，为XX年XX月XX日。

7.质量保证：指乙方对所出售的房产的质量提供的保证，包括但不限于房产的结构安全、使用功能正常等。

8.售后服务：指乙方在房产交付后，对房产提供的维护、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方有义务按照本合同的约定支付买卖价格。

3.甲方有义务按照本合同的约定接收交付的房产。

4.甲方有义务履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方有义务按照本合同的约定提供质量保证。

3.乙方有义务按照本合同的约定提供售后服务。

4.乙方有义务按照本合同的约定交付房产。

5.乙方有义务履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同所述房产的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟元整），甲方应按以下方式支付：

1.甲方于本合同签订之日起伍日内，向乙方支付房产总价的30%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾柒万捌仟元整）；

2.甲方应于房产交付之日前叁个月，向乙方支付房产总价的60%；

3.甲方应于房产交付之日前一个月，向乙方支付房产总价的10%。

乙方在收到上述款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。双方应在本合同约定的时间内履行合同义务，具体如下：

1.乙方应在本合同生效后肆个月内，将房产交付给甲方；

2.甲方应在本合同生效后伍日内，向乙方支付定金；

3.甲方应在本合同生效后陆个月内，向乙方支付房产总价的60%；

4.甲方应在本合同生效后柒个月内，向乙方支付房产总价的10%。

第六条违约责任

一、如乙方未能在本合同约定的时间内将房产交付给甲方，乙方应按迟延交付部分房价的1%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。

二、如甲方未能在本合同约定的时间内支付定金或房款，甲方应按未支付部分房价的1%向乙方支付违约金，且乙方有权解除本合同。

三、如甲方未能在本合同约定的时间内支付房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。

四、如乙方交付的房产不符合本合同约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并按房价的1%向甲方支付违约金。

五、如双方因不可抗力导致不能履行本合同，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。因不可抗力导致不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。

六、除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.以及其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件导致无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任。但本合同另有约定的除外。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议可以提交仲裁机构仲裁，具体仲裁机构由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送至对方的指定联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款对双方均有约束力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产交付完毕，所有款项支付完毕，双方的权利和义务履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，解除本合同均应遵循双方协商的原则。任何一方单方面宣布解除本合同均无效。

5.合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同尚未完成的义务，并处理因合同解除或终止而产生的后续事项。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于房产证复印件、交易资金支付凭证等。

本合同的签订和履行应符合我国法律法规的规定，符合社会公