房子承让合同范本

房子承让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和服务的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产买卖、租赁和服务的企业，拥有多年的房地产经验和良好的市场信誉。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方的房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。

在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解对方的基本情况和房屋的实际状况，对房屋的产权、质量、使用情况等进行了实地查看和核实。双方确认，本合同签订后，乙方应按照约定支付房价/租金，甲方应按照约定交付房屋，并办理相关手续。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了房屋买卖/租赁关系。双方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的成功。在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖/租赁交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方；

2.乙方购买/承租甲方的房屋；

3.双方按照约定履行各自的权益和义务；

4.本合同约定的房屋交付和相关手续办理；

5.双方在合同履行过程中应遵守的法律法规和相关规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX个体经营户，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXXXX。

4.房价：指甲方将其名下的房屋出售给乙方时，乙方应支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.租金：指乙方承租甲方房屋时，应按约定的期限和方式支付给甲方的费用，具体金额详见本合同附件。

6.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、良好的交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷，保证房屋可以合法买卖/租赁；

2.甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定的条件；

3.甲方应提供房屋的房产证等相关证明文件，并协助乙方办理相关手续；

4.甲方应在合同约定的范围内，保证房屋及附属设施的正常使用；

5.甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定时间支付房价/租金给甲方，并按照约定方式支付；

2.乙方应按照约定，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

3.乙方应在合同约定的范围内，不得擅自改变房屋的结构和用途；

4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定方式交付给甲方；

5.乙方应按照约定时间支付房价/租金，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的房价/租金如下：

1.房价为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应一次性支付给甲方。

2.租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的租金支付方式进行支付。

乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将房价/租金支付给甲方，支付方式为：

1.银行转账：乙方将房价/租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

2.现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点交付房价/租金。

乙方未按照约定时间支付房价/租金的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如：

1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在本合同生效后____个工作日内，支付房价/租金给甲方；

3.双方应在本合同生效后____个工作日内，办理房屋过户等相关手续。

如一方未按照约定时间履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为房价的____%；

2.甲方未按照约定交付符合质量要求的房屋的，乙方有权要求甲方承担修复、更换等费用；

3.甲方未按照约定履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间支付房价/租金的，应支付甲方逾期支付违约金，违约金为房价/租金的____%；

2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复、更换等费用；

3.乙方未按照约定履行合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，如一方违约的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付守约方因此所遭受的全部损失。

双方应积极履行本合同，如因一方迟延履行或者不履行本合同，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为房价的____%。

本合同违约责任条款的具体适用，应根据违约情形的具体情况，由双方协商确定。双方同意，本合同违约责任条款的约定，不代表双方放弃通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷的努力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

发生不可抗力情况导致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商确定不可抗力对合同履行影响的具体情况，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的违约责任。

如果不可抗力情况导致本合同的履行期限延长，双方应协商延长履行期限；如果不可抗力情况导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互相免除违约责任。

甲方和乙方应尽力克服不可抗力情况造成的影响，继续履行本合同的义务。如果甲方和乙方因不可抗力情况无法继续履行本合同的，应协商解决，并依法承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。如果双方选择仲裁，仲裁机构应为XXX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力维护本合同的履行，避免因争议而影响合同的顺利进行。如果争议发生，双方应尽快解决，以减少因此给双方造成的损失。

双方同意，本合同争议解决条款的约定，不代表双方放弃通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷的努力。双方应积极履行本合同，并遵守合同约定的各项条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何一方的地址变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.合同终止条件：本合同的有效期自双方签字之日起至房屋交付之日止。除非本合同另有约定，否则合同终止后，双方的权利义务即时终止。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或目的不能实现的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同完整性：本合同是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的附件也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附件包括以下内容：

1.房屋的房产证复印件；