商户租赁订金合同范本

商户租赁订金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

位置：_____________________

面积：_____________________

结构：_____________________

设施：_____________________

1.3租赁商铺的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式为：____________________（如：每季度支付一次，每次支付____个月租金）。

3.3乙方应于每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条订金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付订金人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

4.2订金作为乙方履行本合同的保证，乙方违反本合同约定的，甲方有权不予退还订金。

4.3乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于租赁期满后____日内将订金无息退还给乙方。

第五条租赁商铺的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁商铺的设施设备进行清点，并签署《租赁商铺交接清单》。

5.3如甲方未能按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

第六条租赁商铺的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁商铺及其设施设备的正常使用，并负责租赁商铺的定期维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁商铺及其设施设备，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

6.3乙方因使用不当导致租赁商铺及其设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条租赁商铺的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让租赁商铺，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

b.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

c.法律规定的其他情形。

8.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份