重庆市商品房销售合同定金协议（模板）

重庆市商品房销售合同定金协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有_______（项目名称）项目的开发商，并有权出售该项目中的商品房；乙方有意购买该项目中的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方开发的商品房项目名称为_______，位于_______，项目编号为_______。1.2乙方购买的商品房为该项目中的_______号楼_______室，房号编号为_______，房屋性质为_______，建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条定金支付2.1乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金的方式为_______（现金、转账、等），支付定金的期限为自本协议签订之日起_______日内。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条商品房销售合同（1）商品房的基本情况；（2）商品房的销售价格及支付方式；（3）商品房的交付期限及交付条件；（4）双方的权利义务及违约责任；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为需要约定的内容。第四条定金的退还及处理4.1如果乙方按照本协议约定支付定金后，因甲方原因未能签订销售合同，甲方应在乙方提出退还定金的要求之日起_______日内退还乙方已支付的定金。4.2如果乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定的时间内与甲方签订销售合同，视为乙方违约，甲方有权不退还已收取的定金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如果甲方未按照约定退还乙方定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的定金金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商品房的合法拥有者和出卖人，乙方为真正的购买者，双方信息填写准确无误。2.商品房信息：准确填写商品房的位置、楼号、房号、面积等信息，确保与实际相符。3.定金支付：明确定金金额、支付方式和支付期限，并保留支付凭证。4.定金退还及处理：了解定金退还的条件和期限，以及在何种情况下定金不予退还。5.违约责任：明确双方违约时的责任承担和违约金支付标准。6.争议解决：了解争议解决的方式，包括协商和诉讼。7.合同有效期：注意合同的有效期和续约条件。解决办法：1.信息错误：如发现合同主体或商品房信息错误，应及时与对方协商更正。2.定金问题：若发生定金退还争议，可依据合同约定处理，必要时可寻求法律援助。3.违约争议：若出现违约情况，可按合同约定的违约责任处理，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：如协商不成，可通过合同约定的争议解决方式，如诉讼，来维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币，具有担保的性质。2.违约责任：指当事人违反合同义务，应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.合同有效期：指合同自生效之日起至终止之日的期限。4.民事责任：指因违反民事法律规定，侵犯他人民事权益而应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为异地购房者，无法亲自到场签订合同。补充条款：甲方应提供电子邮件、或快递等方式，以便乙方能够远程签署合同。同时，甲方应协助乙方完成相关的远程身份验证和文件传递工作。2.场合：乙方计划使用房屋进行投资或出租。补充条款：乙方应在合同中明确购买房屋的目的，并承诺在房屋交付后遵守相关法律法规，合法使用和出租房屋。若乙方将房屋用于投资或出租，需提前通知甲方，并确保不影响房屋质量和小区管理。3.场合：乙方的购房资金来源于银行贷款。补充条款：乙方应在合同中声明购房资金的来源，并承诺在合同约定的期限内办理贷款手续。若乙方因贷款审批不通过导致无法支付房款，双方应协商解决，乙方有权在_______日内解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。4.场合：乙方希望定制装修方案。补充条款：甲方应提供装修服务，并根据乙方的需求提供个性化装修方案。双方应在合同中明确装修的具体要求、费用及交付时间，并约定若乙方对装修结果不满意，可要求甲方在一定期限内进行整改。合同所需附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件。2.附件二：甲方