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文档简介

2025年海淀区地产转让协议书甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市海淀区地产转让给乙方，达成如下协议：一、地产基本情况1.1地产位于北京市海淀区____，占地面积为____平方米，土地使用权人为甲方，土地使用权证书编号为____。1.2地产现状：地上建筑物为____平方米，建筑结构为____，用途为____。1.3地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。二、转让价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定，地产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余____%的转让价款，乙方应在办理完毕过户手续之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付定金后，如因乙方原因未能按约定支付剩余转让价款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。3.2乙方应在办理过户手续过程中，按照甲方提供的资料和要求，及时办理相关手续，并承担过户所需的一切费用。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将土地使用权证书等相关证件交付给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将地产的实际占有权交付给乙方。4.2乙方应对地产进行验收，确认地产现状与甲方所述相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3乙方如未按约定支付定金或剩余转让价款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或

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