物业前期临时合同范本

物业前期临时合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××物业管理（北京）有限公司”，其注册地址为北京市×××区×××路×××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涵盖物业管理、维修服务、咨询服务等，具有丰富的物业管理经验。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业服务（上海）有限公司”，其注册地址为上海市×××区×××路×××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括物业服务、设施维护、安保管理等，具备优秀的物业服务能力。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

本合同范本为物业前期临时合同，是甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方之间，就物业管理工作达成的协议。甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理，乙方则按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供优质的物业服务。

本合同范本基于双方共同发展和互惠互利的原则，明确了双方在物业管理工作中的权利和义务，规定了服务价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体内容。同时，本合同还考虑了不可抗力因素对合同履行可能产生的影响，并约定了争议解决方式和其他条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业管理工作中的权利和义务，确保双方在合作过程中相互理解、支持和配合，共同维护甲方的物业安全、整洁和高效运行。本合同涉及的具体内容包括物业管理工作范围、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，即×××物业管理（北京）有限公司。

2.乙方：指本合同的另一方，即×××物业服务（上海）有限公司。

3.物业：指甲方拥有的物业，位于北京市×××区×××路×××号。

4.物业管理工作：指乙方为甲方提供的物业服务、设施维护、安保管理等工作。

5.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理工作。

（2）甲方有权对乙方的服务工作进行监督、检查和评价，并要求乙方及时整改不满意之处。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付服务费用。

（4）甲方应提供乙方开展物业管理工作所需的必要协助和支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面的物业管理工作，确保物业的安全、整洁和高效运行。

（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定并执行物业管理制度、操作流程和服务标准。

（3）乙方应建立健全物业管理体系，确保服务质量，对存在的问题及时进行整改。

（4）乙方应尊重甲方的权益，不得擅自将物业管理工作转包或分包给第三方。

（5）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付服务费用。

（6）乙方应承担因自身原因导致物业管理工作失误、不达标或产生其他问题的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理工作价格为本合同附件中规定的价格。

2.甲方应按照本合同约定的服务期限，向乙方支付约定的物业管理工作价格。

3.支付方式：甲方可以选择以下任何一种方式支付服务费用：（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。

4.支付时间：甲方应在每个服务期的开始前支付本期的服务费用。若甲方延迟支付，延迟部分需按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，开始提供物业管理工作。

2.双方应在合同有效期届满前____个工作日，协商续签事宜。

3.若双方未能在合同有效期届满前达成续签协议，本合同自行终止。

4.提前终止：双方同意提前终止本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

2.乙方未能按照约定时间开始提供服务，或未能按照约定完成物业管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.甲方延迟支付服务费用，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。

6.违约责任争议：如一方对违约责任有异议，应在本合同约定的争议解决方式下解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和其他意外事件（如技术故障、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应免受相应的违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件并非导致违约的直接原因，或者不可抗力事件并未影响违约方的履行能力，则违约方仍应承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止或延期履行本合同。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行本合同，除非受诉法院有判决或裁定要求停止履行。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

6.如果双方在争议解决过程中采取诉讼或仲裁方式，不影响对方在本合同项下的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。若通知以电子邮件形式发送，则通知在发送日期视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反本合同，另一方通知对方终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的交接工作，并将物业交还给甲方。双方应对终止后的权利和义务做出合理安排，并互相协商解决。

5.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.协助履行：双方应相互协助履行本合同，提供必要的便利条件，并履行双方在合同中的义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业管理工作内容、服务标准、价格明细等具体信息，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物业相关文件、乙方提供的服务方案等，作为本合同的参考资料。

3.补充协议：双方可以在合同履行期间签