村里盖房包工合同范本

村里盖房包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××村村民委员会

甲方地址：×××村××街××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为改善村民居住条件，决定在村里建设一批新房，现委托乙方进行房屋建设。乙方具备丰富的建筑经验和技术，有能力完成甲方的建设需求。双方经协商一致，特订立本合同，明确双方的权利和义务，以确保工程的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲方与乙方之间的合作行为，确保双方在房屋建设过程中的权益得到保障。本合同适用于甲方委托乙方在村里进行房屋建设的全部事宜，包括但不限于设计、施工、验收等环节。双方应严格遵守本合同的约定，共同完成房屋建设任务。

在本合同项下，甲方作为委托方，负责提供建设房屋所需的资金、土地和其他相关资源。乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求，按时完成房屋的建设工作，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

本合同的签订，是基于甲乙双方相互信任、平等合作的原则。双方应共同努力，确保工程顺利进行，实现互利共赢。在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方委托的房屋建设任务能够顺利进行，乙方能够按照甲方的要求完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。具体内容包括：

1.乙方负责根据甲方的要求进行房屋设计，并提交设计方案供甲方审批。

2.乙方按照审批通过的设计方案进行房屋施工，并确保施工质量和进度。

3.乙方负责房屋建设的材料采购、施工人员管理等事宜。

4.乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并接受甲方的验收。

5.乙方在房屋建设过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××村村民委员会，负责提供建设房屋所需的资金、土地和其他相关资源。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，负责按照甲方的要求进行房屋设计、施工等工作。

3.设计方案：指乙方根据甲方要求提交的房屋设计图纸及相关技术文件。

4.施工：指乙方根据设计方案进行的房屋建设活动。

5.验收：指甲方对乙方完成的建设工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋建设的工程款。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照设计方案和合同约定进行施工。

3.甲方有权对乙方提交的设计方案进行审批，并提出修改意见。

4.甲方应在合同约定的期限内提供建设房屋所需的资金、土地和其他相关资源。

5.甲方应对乙方在施工过程中遇到的问题给予必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，提交设计方案，并按照审批通过的设计方案进行施工。

2.乙方应确保施工质量和进度，保证房屋建设符合国家相关标准。

3.乙方应负责房屋建设的材料采购、施工人员管理等事宜。

4.乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并接受甲方的验收。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，如发生安全事故，应及时报告甲方并采取措施予以解决。

6.乙方在施工过程中遇到的问题，有权向甲方提出合理化建议和解决方案，甲方应及时予以答复和支持。

第四条价格与支付条件

1.本合同房屋建设的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以甲乙双方确认的工程量清单为准。

2.甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付工程款。付款节点为：

a)工程进度达到30%时，支付工程款的30%；

b)工程进度达到60%时，支付工程款的60%；

c)工程进度达到90%时，支付工程款的90%；

d)工程验收合格后，支付剩余的10%工程款。

3.甲方支付工程款时，应提供合法的发票。

4.乙方应按照合同约定，合理使用工程款，确保资金的合理性和工程质量。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应按照本合同约定的施工进度，确保工程在合同有效期内完成。

3.甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方支付工程款。

4.若乙方因特殊情况无法按照约定进度完成工程，应提前向甲方书面申请延期，甲方有权根据实际情况予以批准或拒绝。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定的进度完成工程，甲方有权按照实际情况延迟支付工程款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

2.如甲方未能按照合同约定的时间节点支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.如乙方施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并有权要求乙方支付违约金，违约金为拆除和重新施工费用的【】%。

4.如甲方提供的资金、土地和其他相关资源不符合合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为因此导致工程增加的费用【】%。

5.双方因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约金和赔偿金额的计算方法和支付方式，由双方另行协商确定。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权依法采取措施保护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权选择终止合同，并免除责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供详细的事故报告和损失证明，以便双方根据实际情况协商赔偿事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除诉讼本身直接涉及的当事人外，其他任何人不得干预或插手诉讼。

4.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

5.无论争议的结果如何，都不影响本合同的有效性和其他条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权立即终止合同，并追究违约方的法律责任。

4.合同解除：在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如果合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

4.本合同自双