物业管理范本合同范本

物业管理范本合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议。甲乙双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护双方的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。

本合同所称物业管理，是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，并提供相关服务。包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等方面。

甲方作为物业的业主或出租方，享有物业所有权或使用权，并有权对物业进行出租、出售、转让等经营活动。乙方作为物业管理服务提供方，应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。

本合同的签订旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障双方的合法权益，提高物业服务质量，维护物业的和谐稳定。

本合同的签订基于甲乙双方对物业管理服务的需求和信任，以及乙方在物业管理领域的专业能力和良好信誉。双方应共同努力，实现物业的保值增值，提升甲方和物业的使用价值。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定，共同推动物业管理工作的发展。

以下内容为双方合作背景和前提条件：

甲方作为物业的业主或出租方，需要对物业进行有效管理和维护，以保障物业的安全、舒适和美观，提高物业的使用价值和投资回报。

乙方作为专业的物业管理服务提供方，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，有能力为甲方提供高质量的物业管理服务。

双方基于对物业管理服务的需求和信任，经友好协商，决定建立合作关系，由乙方负责甲方的物业管理业务。

双方确认，本合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律障碍。

双方承诺，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

双方确认，本合同的签订是双方友好合作的基础，应本着诚实守信的原则，履行合同约定，共同推动物业管理工作的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保物业管理工作的高效、有序进行。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，并提供相关服务。包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等方面。

2.乙方应确保物业的安全、舒适和美观，提高物业的使用价值和投资回报。

3.乙方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指物业的业主或出租方，享有物业所有权或使用权，并有权对物业进行出租、出售、转让等经营活动。

2.乙方：指物业管理服务提供方，负责甲方的物业管理业务。

3.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿地等。

4.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对物业进行日常管理和维护，并提供相关服务。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对物业进行出租、出售、转让等经营活动，并享有物业所有权或使用权。

2.甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量，提供物业管理服务。

3.甲方应按照合同约定，支付物业管理费用。

4.甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的配合和支持。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定，收取物业管理费用。

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理和维护，并提供相关服务。

3.乙方应确保物业的安全、舒适和美观，提高物业的使用价值和投资回报。

4.乙方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成甲方提出的合理要求。

7.乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。

8.乙方应负责物业设施的维护保养，确保设施设备的正常运行。

9.乙方应负责物业的环境卫生，保持物业环境的整洁和卫生。

10.乙方应负责物业的安全保障，确保物业的安全和防范事故发生。

11.乙方应负责物业的绿化养护，保持物业绿化的美观和生机。

12.乙方应负责物业的停车管理，确保停车场的秩序和安全。

13.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，移交给甲方有关的物业资料和管理权。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按合同约定的价格支付服务费用。物业管理费用包括：物业设施的维护保养费用、环境卫生费用、安全保障费用、绿化养护费用、停车管理费用等。

2.甲方应按照合同约定的支付方式和支付时间，及时向乙方支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账等，支付时间应在每个服务周期结束后的七个工作日内。

3.乙方应提供正规的发票或收据，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细费用清单。

4.合同期间，如遇市场物价波动，双方可协商调整物业管理费用，但应保持费用与市场水平相当。

5.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定物业管理费用的千分之五，每延迟一天加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商的条款签订续签合同。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成甲方提出的合理要求。

4.甲方应在合同约定的期限内，支付物业管理费用。

5.双方应在合同期限内，共同维护物业的安全和秩序，确保物业管理工作的高效、有序进行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停提供部分或全部物业管理服务。

3.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

4.乙方在提供物业管理服务过程中，因故意或重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响和双方的实际情况，决定合同的继续履行、部分履行或者终止履行。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无过错，双方互不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，且一方或双方存在过错，双方应根据实际情况协商确定责任承担。

7.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，向对方提供必要的证明文件和详细说明，以便对方了解不可抗力事件的情况。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中国的法律进行解释和适用。

3.双方同意，任何争议的解决均应遵循公平、公正、公开的原则。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非双方另有约定。

5.双方同意，任何争议的解决不应影响双方在其他方面的合作和关系。

6.双方在争议解决过程中，应保持沟通和合作，以便尽快解决争议。

7.双方同意，任何争议的解决结果应是最终和终局的，双方均应遵守和执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过合同约定的联系方式进行，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的变更均无效。

3.合同终止条件：本合同的终止条件如下：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服；

d.一方严重违反合同，对方无法忍受；

e.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交接物业管理相关的全部资料、钥匙和其他物品。甲方应支付乙方合同终止前的物业管理费用。

5.双方应遵守国家有关保密的规定，不得泄露合同和双方商业秘密。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。

7.本合同的签订、履行、终止、解除和解释等事项，应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合