房子按揭有合同范本

房子按揭有合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

甲方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买/租赁乙方房屋一事，经充分协商，达成以下合同条款。该合同旨在明确双方在此次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本次交易背景为甲方因工作/生活需要，需购买/租赁一套住宅。乙方作为房屋的拥有者，愿意将房屋出售/出租给甲方。双方在此基础上达成一致，同意签订本合同，并遵循合同约定的条款执行。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在合同执行过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一章双方权利与义务

第×条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价/租金。

3.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，妥善使用和保管房屋。

4.甲方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.甲方应在合同约定的时间内完成房屋购买/租赁手续。

第×条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取房价/租金。

2.乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件。

3.乙方应配合甲方完成房屋购买/租赁手续。

4.乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。

5.乙方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保甲方权益。

……

（此处根据实际情况，可继续补充双方其他权利与义务）

第二章价格与支付条件

第×条房价/租金

1.甲方购买/租赁乙方房屋的价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××.00元。

2.甲方应按照以下方式支付房价/租金：

（1）合同签订之日起×日内，支付房价/租金的×%；

（2）房屋交付之日起×日内，支付房价/租金的×%；

（3）剩余房价/租金在办理房屋过户/租赁手续时支付。

第×条支付条件

1.甲方支付房价/租金后，乙方应按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.甲方未按照约定支付房价/租金的，乙方有权推迟交付房屋，且甲方应支付违约金。

3.乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

……

（此处根据实际情况，可继续补充价格与支付条件的其他条款）

第三章履行期限

第×条房屋交付期限

乙方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给甲方。

第×条办理过户/租赁手续期限

甲乙双方应在本合同签订之日起×日内，办理完毕房屋过户/租赁手续。

……

（此处根据实际情况，可继续补充履行期限的其他条款）

第四章违约责任

第×条甲方违约责任

1.甲方未按照约定支付房价/租金的，应支付违约金，违约金为房价/租金的×%。

2.甲方未按照约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定完成房屋购买/租赁手续的，应支付违约金，违约金为房价/租金的×%。

第×条乙方违约责任

1.乙方未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价/租金的×%。

2.乙方未保证房屋及附属设施正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定配合甲方完成房屋购买/租赁手续的，应支付违约金，违约金为房价/租金的×%。

……

（此处根据实际情况，可继续补充违约责任的其他条款）

第五章不可抗力

第×条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

2.因不可抗力导致合同履行期限延长的，双方应延长合同履行期限。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。

第六章争议解决

第×条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第×条房屋交付

1.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施的具体状况。

2.房屋交付后，甲方应承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。

第×条房屋变更

1.合同签订后，如房屋所有权发生变更，应提前通知对方，并办理相关手续。

2.合同签订后，如房屋用途发生变更，应提前通知对方，并办理相关手续。

……

（此处根据实际情况，可继续补充其他条款）

第八章附则

第×条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第×条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋按揭过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、贷款申请、审批流程、还款责任以及相关的违约处理。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买/租赁房屋的当事人，即贷款申请人。

2.乙方：指房屋的出售/出租方，即贷款申请人的房产所有者。

3.房屋：指本合同项下的房产，具体地址为【填写房屋地址】。

4.贷款：指甲方为购买/租赁房屋向金融机构申请的贷款。

5.贷款机构：指为甲方提供贷款的金融机构。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付房价/租金。

3.甲方应保证提供的贷款申请资料真实、完整，并积极配合贷款机构的审查工作。

4.甲方在贷款期间出现违约行为的，应承担相应的违约责任。

5.甲方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取房价/租金。

2.乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件。

3.乙方应配合甲方完成房屋购买/租赁手续。

4.乙方在出售/出租房屋期间，应保证房屋及附属设施的正常使用，确保甲方权益。

5.乙方在贷款期间出现违约行为的，应承担相应的违约责任。

（此处根据实际情况，可继续补充双方其他权利与义务）

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的交易价格为人民币【填写金额】。甲方应按以下方式支付：

1.签约后【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】作为定金。

2.房屋交付前【填写天数】日内，支付剩余房价的【填写比例】。

3.其余房价款甲方应按照贷款机构的要求，在办理贷款手续时支付。

甲方未按时支付房价的，乙方有权推迟交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

乙方未按时交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

第五条履行期限

本合同自签字盖章之日起生效。双方应在本合同签订之日起【填写天数】内完成房屋过户/租赁手续。乙方应在本合同签订之日起【填写天数】内将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

2.甲方未按照约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定完成房屋购买/租赁手续的，应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

4.乙方未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

5.乙方未保证房屋及附属设施正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方未按照约定配合甲方完成房屋购买/租赁手续的，应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】。

7.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

10.本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务。双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的客观情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明其无法履行合同义务的原因及持续时间。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法恢复履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向双方同意的调解机构申请调解，调解不成的，

b)仲裁：向双方同意的仲裁机构申请仲裁；

c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守上述争议解决方式确定的程序和规则。

4.无论争议解决方式为何，双方都应继续履行合同中未受争议部分的义务。

5.争议解决过程中，双方不得擅自改变合同约定的条款和条件。

6.争议解决结果生效后，如一方不履行或未完全履行争议解决结果，另一方有权采取必要的法律措施追究违约方的责任。

（注：以上内容仅供参考，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、声明、文件或其他通讯往来，应通过书面形式进行，并应送达对方指定的联系地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，视为违约。

3.合同终止条件：在下列情况下，任何一方有权终止本合同：

a)另一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

b)不可抗力事件导致本合同无法履行或无法实现合同目的的；

c)双方协商一致同意终止本合同的。

4.保密条款：双方应对本合同的内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本合同的各个条款和条件是不可分割的，任何一方不得单独撤销或改变任何条款或条件。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于以下内容：

a)房屋所有权证复印件；

b)甲方身份证明文件；

c)乙方身份证明文件；