房屋租赁合同范本权威

房屋租赁合同范本权威1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。双方确认，本合同是双方真实意思表示，符合国家相关法律法规，有利于维护双方合法权益。

本合同的签订背景是甲方需要将闲置的房屋出租以获取收益，乙方需要寻找合适的住所。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成租赁合同。

本合同的房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。甲方保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。

本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

甲乙双方应遵守合同约定的租赁期限，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方应付租金的一个月赔偿金。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：____________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：____________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。合同范围包括房屋的租赁、使用、维修、保养、租金支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指房屋的出租方，拥有房屋所有权并同意将其出租给乙方使用。

2.乙方：指房屋的承租方，同意租赁甲方房屋并支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护保养。

3.甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担正常维修责任。

4.甲方应按照合同约定提供房屋给乙方使用，并确保房屋符合租赁目的。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受租赁权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的正常维修服务。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护保养。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求的方式支付。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求的方式交还房屋。

合同双方应遵守合同约定，履行各自的义务。甲方不得擅自变更合同内容，乙方不得擅自转租或处分租赁房屋。双方应相互配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的一个月赔偿金。如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方履行合同约定，或者解除合同并要求赔偿。

双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。如因乙方违法行为导致合同解除，乙方应承担相应法律责任，并支付给甲方相应的赔偿金。

本合同的履行、解除、终止和违约责任等事项，均按照本合同约定和国家相关法律法规执行。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

租金支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等方式，具体支付方式由甲方指定。乙方在支付租金时，应提供支付凭证以备甲方核对。

甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金的一个月赔偿金。甲方不得擅自变更合同内容，如擅自变更的，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，或者解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的一个月赔偿金。如乙方擅自转租或处分租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的一个月赔偿金。如乙方因违法行为导致合同解除的，乙方应承担相应法律责任，并支付给甲方相应的赔偿金。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，则该方应承担相应的责任。

4.违约金和赔偿：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方擅自转租或处分租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的一个月赔偿金。如甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同约定，或者解除合同并要求赔偿。

5.违约解除合同：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素确定。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。出现不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。但遭受不可抗力一方迟延履行后发生不可抗力的，则该方应承担相应的责任。

当不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复合同的履行，除非不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果双方同意选择仲裁，任何一方都可以将争议提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。

双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方在争议解决过程中采取诉讼或仲裁，对方应承担因此产生的一切费用，包括律师费、诉讼费、仲裁费等。

双方应尽力避免争议的发生，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、信函或其他双方认可的方式进行通知。任何通知应在发送后___小时内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或严重违背合同目的，另一方有权解除合同。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

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