个人买房定金合同范本

个人买房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。

二、定金支付及退还

1.乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

2.若乙方在支付定金后__________日内未签订正式房屋买卖合同，甲方有权无息退还乙方已支付的定金。

3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还。

三、房屋买卖合同签订及付款

1.双方应在甲方收到乙方支付的定金后__________日内，签订正式的房屋买卖合同。

2.乙方在签订正式房屋买卖合同后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。

2.甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理税费缴纳手续。

五、合同解除及违约责任

1.双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）若乙方提供的个人信息虚假，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。

二、定金支付及退还

1.乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

2.若乙方在支付定金后__________日内未签订正式房屋买卖合同，甲方有权无息退还乙方已支付的定金。

3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还。

三、房屋买卖合同签订及付款

1.双方应在甲方收到乙方支付的定金后__________日内，签订正式的房屋买卖合同。

2.乙方在签订正式房屋买卖合同后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

四、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方支付房屋总价款的义务承担连带担保责任。

2.若乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。

2.甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理税费缴纳手续。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋总价款。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其购房资金来源合法。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。

2.乙方应按照约定时间支付房屋总价款。

3.乙方应提供相关证明材料，证明其购房资金来源合法。

八、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.若乙方提供的个人信息虚假，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同解除后，已支付的定金和款项不予退还。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在房屋交易过程中的风险。

2.通过第三方介入，确保房屋交易的安全性和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，在房屋交易过程中拥有主导地位，有利于保障甲方的权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履约能力，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：__________________________

乙方（房屋购买方）：__________________________

丙方（融资机构）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，甲方同意出售该房屋。为方便乙方的资金筹集，丙方同意提供融资服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。

二、融资及还款

1.乙方通过丙方获得贷款，用于支付房屋总价款。

2.房屋总价款为人民币__________元，乙方应按照贷款合同约定的还款计划向丙方偿还贷款。

3.乙方在获得贷款后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）作为定金。

三、丙方融资责任

1.丙方应在乙方申请贷款后__________日内，完成贷款审批和发放。

2.若丙方未能按时完成贷款审批和发放，乙方有权要求丙方承担违约责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。

2.乙方有权要求丙方提供合理的贷款条件和还款计划。

3.乙方应在房屋过户后，按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付定金后__________日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在贷款发放后及时取得房屋所有权。

3.甲方应在乙方支付定金后__________日内，向丙方提供房屋所有权证明等相关文件。

六、违约责任

1.若甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.若丙方未按时发放贷款，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

3.若乙方未按时支付定金或贷款，每延迟一日，应向甲方或丙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同解除后，已支付的定金和款项不予退还。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）贷款合同；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房方，通过丙方的融资服务，能够更加灵活地筹集购房资金，