共同合资建房子合同范本

共同合资建房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块，乙方具备房地产开发及管理经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合资项目基本情况

1.1合资项目名称：__________

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目用地面积：__________

1.4合资项目总建筑面积：__________

1.5合资项目投资总额：__________

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.2乙方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.3合资公司注册资本：人民币__________元。

三、合资公司经营管理

3.1合资公司设立董事会，负责合资公司的经营管理。

3.2董事会由甲方、乙方各派__________名董事组成，董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。

3.3合资公司设总经理一名，由甲方委派，副总经理一名，由乙方委派。

3.4合资公司经营管理期限为__________年，自合资公司成立之日起计算。

四、收益分配及亏损分担

4.1合资公司收益按照甲方、乙方出资比例进行分配。

4.2合资公司亏损按照甲方、乙方出资比例进行分担。

五、风险承担

5.1合资公司因不可抗力等原因造成的损失，由合资公司全体股东共同承担。

5.2合资公司因经营管理不善等原因造成的损失，由合资公司全体股东按照出资比例分担。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）合资公司成立后，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（2）合资公司经营管理期限届满，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（3）合资公司因经营管理不善等原因导致破产，可解除本合同。

6.2违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，导致合资公司遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）任何一方擅自转让其在合资公司中的股权，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.合资公司章程

2.合资公司项目可行性研究报告

3.合资公司项目用地批准文件

4.合资公司项目规划设计方案

5.合资公司项目投资协议

6.合资公司项目贷款协议

7.合资公司项目土地使用权证

8.合资公司项目工程监理合同

9.合资公司项目施工合同

10.合资公司项目销售合同

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块，具备房地产开发及管理经验，乙方拥有丰富的市场运营和营销渠道，丙方拥有专业的建筑设计和施工能力，为共同开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合资项目基本情况

1.1合资项目名称：__________

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目用地面积：__________

1.4合资项目总建筑面积：__________

1.5合资项目投资总额：__________

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.2乙方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.3丙方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.4合资公司注册资本：人民币__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责合资项目的建筑设计和施工，确保工程质量、进度及安全。

3.2丙方有权对项目设计方案提出合理建议，经甲方、乙方同意后实施。

3.3丙方在项目施工过程中，需遵守国家相关法律法规及合同约定。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责合资项目的市场调研、营销策划及销售工作。

4.2乙方有权根据市场情况调整营销策略，经甲方、丙方同意后实施。

4.3乙方需确保项目销售进度，按时完成销售目标。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责合资项目的土地开发、报批及建设用地的获取。

5.2甲方有权对项目设计方案提出合理建议，经乙方、丙方同意后实施。

5.3甲方有权对项目进度、质量及安全进行监督管理。

5.4甲方享有项目投资收益的优先权，具体分配比例由三方另行协商确定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为销售目标金额的__________%。

6.2丙方如未按时完成项目施工，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定工期延误天数×__________元/天。

6.3任何一方违反本合同约定，造成合资公司损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方对乙方、丙方在项目实施过程中的经营管理行为享有监督权，如发现违规行为，有权要求其改正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1合同解除条件：

（1）合资公司成立后，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（2）合资公司经营管理期限届满，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（3）合资公司因经营管理不善等原因导致破产，可解除本合同。

8.2合同终止条件：

（1）合资公司完成项目开发，实现投资回报；

（2）合资公司经营管理期限届满，各方股东同意终止；

（3）合资公司因经营管理不善等原因导致破产，经各方股东一致同意，可终止本合同。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.合资公司章程

2.合资公司项目可行性研究报告

3.合资公司项目用地批准文件

4.合资公司项目规划设计方案

5.合资公司项目投资协议

6.合资公司项目贷款协议

7.合资公司项目土地使用权证

8.合资公司项目工程监理合同

9.合资公司项目施工合同

10.合资公司项目销售合同

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以在项目设计和施工方面得到专业支持，提高项目质量。

2.乙方在市场运营和营销方面拥有丰富经验，有助于提高项目销售业绩。

3.三方共同参与，实现资源共享、优势互补，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目土地拥有者，对项目开发具有决定性作用，保障甲方权益。

2.甲方对项目进度、质量及安全进行监督管理，确保项目顺利实施。

3.甲方享有项目投资收益的优先权，提高甲方投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发及管理经验，具备市场运营和营销渠道，甲方拥有__________地块，丙方具备专业的建筑设计和施工能力，为共同开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合资项目基本情况

1.1合资项目名称：__________

1.2合资项目地点：__________

1.3合资项目用地面积：__________

1.4合资项目总建筑面积：__________

1.5合资项目投资总额：__________

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.2乙方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.3丙方出资：人民币__________元，占合资公司注册资本的__________%。

2.4合资公司注册资本：人民币__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责合资项目的建筑设计和施工，确保工程质量、进度及安全。

3.2丙方有权对项目设计方案提出合理建议，经甲方、乙方同意后实施。

3.3丙方在项目施工过程中，需遵守国家相关法律法规及合同约定。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责合资项目的市场调研、营销策划及销售工作。

4.2乙方有权根据市场情况调整营销策略，经甲方、丙方同意后实施。

4.3乙方享有项目投资收益的优先权，具体分配比例由三方另行协商确定。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责合资项目的土地开发、报批及建设用地的获取。

5.2甲方有权对项目设计方案提出合理建议，经乙方、丙方同意后实施。

5.3甲方有权对项目进度、质量及安全进行监督管理。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时完成土地开发、报批及建设用地的获取，应向乙方支付违约金，违约金金额为项目投资总额的__________%。

6.2甲方如发现项目设计方案存在重大缺陷，应及时通知乙方和丙方，并共同协商解决。

6.3任何一方违反本合同约定，造成合资公司损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方对甲方在项目实施过程中的经营管理行为享有监督权，如发现违规行为，有权要求其改正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1合同解除条件：

（1）合资公司成立后，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（2）合资公司经营管理期限届满，经全体股东一致同意，可解除本合同；

（3）合资公司因经营管理不善等原因导致破产，可解除本合同。

8.2合同终止条件：

（1）合资公司完成项目开发，实现投资回报；

（2）合资公司经营管理期限届满，各方股东同意终止；

（3）合资公司因经营管理不善等原因导致破产，经各方股东一致同意，可终止本合同。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.合资公司章程

2.合资公司项目可行性研究报告

3.合资公司项目用地批准文件

4.合资公司项目规划设计方案

5.合资公司项目投资协议

6.合资公司项目贷款协议

7.合资公司项目土地使用权证

8.合资公司项目工程监理合同

9.合资公司项目施工合同

10.合资公司项目销售合同

乙方为主导