债务房产抵押合同范本

债务房产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方因筹集资金，需要向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、甲方自愿将其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为上述借款的担保；

三、乙方同意接受甲方的抵押房产，并按照本合同约定享有抵押权。

为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.抵押房产坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.抵押房产面积：__________平方米；

3.抵押房产权证号：__________；

4.抵押房产用途：__________；

5.抵押房产现状：__________。

二、抵押权设立

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押房产的权属证书及相关文件交付乙方；

2.乙方在取得抵押房产的权属证书及相关文件后，依法办理抵押登记手续；

3.抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

三、抵押权行使

1.甲方违反本合同约定，未按时归还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产；

2.乙方行使抵押权时，应提前__________日书面通知甲方；

3.抵押房产处置所得款项，在扣除处置费用、乙方实现抵押权的费用及甲方应偿还的借款本金、利息后，剩余款项应退还甲方。

四、抵押权消灭

1.甲方按时归还借款本金及利息，且乙方已办理抵押权注销登记手续的，抵押权消灭；

2.抵押房产因毁损、灭失等原因导致无法继续抵押的，抵押权消灭。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产权属证书；

2.抵押房产登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因筹集资金，需要向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、甲方自愿将其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为上述借款的担保；

三、丙方同意作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保；

四、为明确甲乙丙三方在借款、抵押、担保过程中的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.抵押房产坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.抵押房产面积：__________平方米；

3.抵押房产权证号：__________；

4.抵押房产用途：__________；

5.抵押房产现状：__________。

二、借款及抵押

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付借款人民币__________元整；

2.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为上述借款的担保；

3.乙方在取得抵押房产的权属证书及相关文件后，依法办理抵押登记手续。

三、担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保；

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整；

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付借款；

2.甲方有权要求乙方在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产的权属证书及相关文件交付甲方；

3.甲方有权要求丙方在担保期间，按照合同约定，履行担保义务；

4.甲方应按时足额支付借款本金及利息；

5.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

6.甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付借款；

2.乙方有权要求丙方在担保期间，按照合同约定，履行担保义务；

3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产；

4.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房产的权属证书及相关文件交付甲方；

5.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押登记手续办理完毕。

六、违约责任

1.甲方未按时足额支付借款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任；

2.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付相应的违约金；

3.乙方未按时足额支付借款的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产；

2.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证书；

2.抵押房产登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为了增强甲方的信用，降低乙方的风险。通过丙方的连带责任担保，乙方在甲方违约时，可以更有效地保障其债权实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和借款人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的抵押和担保条款，确保其在借款期间和还款期间的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，降低了借款风险，为自身的资金需求提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，需要向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）；

二、甲方自愿将其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为上述借款的担保；

三、丙方同意作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保；

四、为明确甲乙丙三方在借款、抵押、担保过程中的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.抵押房产坐落：__________市__________区__________街道__________号；

2.抵押房产面积：__________平方米；

3.抵押房产权证号：__________；

4.抵押房产用途：__________；

5.抵押房产现状：__________。

二、借款及抵押

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付借款人民币__________元整；

2.甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为上述借款的担保；

3.乙方在取得抵押房产的权属证书及相关文件后，依法办理抵押登记手续。

三、担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保；

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整；

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付借款；

2.乙方有权要求丙方在担保期间，按照合同约定，履行担保义务；

3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产；

4.乙方有权在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产的权属证书及相关文件交付甲方；

5.乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担连带责任担保。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在借款期间，使用借款资金；

2.甲方应按时足额支付借款本金及利息；

3.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续；

5.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

六、违约责任

1.甲方未按时足额支付借款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任；

2.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付相应的违约金；

3.甲方在借款期间，未经乙方同意，擅自处置抵押房产的，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产；

2.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证书；

2.抵押房产登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人和抵押权人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定严格