单元房买卖合同范本

单元房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的单元房（以下简称“标的房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，相关税费已缴纳完毕。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项人民币________________________元整应于标的房屋交付使用前支付完毕。

2.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

（2）如甲方提供的标的房屋存在隐瞒、欺诈等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

（2）如乙方擅自变更、解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拟出售位于________________________的单元房（以下简称“标的房屋”）给乙方，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，相关税费已缴纳完毕。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项人民币________________________元整应于标的房屋交付使用前支付完毕。

2.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。

2.4丙方作为担保人，保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有标的房屋的所有权，并有权要求乙方按约定支付购房款项。

4.2甲方在标的房屋交付前，负责办理标的房屋的权属转移手续，并确保标的房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.3甲方应保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复或更换责任。

4.4甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，并要求乙方提供付款凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

5.2乙方擅自变更、解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让购房权利。

5.4乙方在标的房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款提供担保。

6.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，向甲方支付相应款项。

6.3丙方有权要求乙方履行本合同约定的付款义务。

6.4丙方在本合同履行过程中，不承担标的房屋质量瑕疵的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

本合同中丙方的介入，旨在为乙方的付款提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方担保，增加了交易的安全性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有标的房屋的所有权，并通过本合同将标的房屋出售给乙方。甲方的主导地位确保了其权益得到充分保障，同时也有利于维护房地产市场的稳定发展。甲方的主导目的在于实现标的房屋的顺利交易，获取合理的交易收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拟出售位于________________________的单元房（以下简称“标的房屋”）给乙方，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.2标的房屋土地使用权性质为________________________，土地使用年限为________________________。

1.3标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，相关税费已缴纳完毕。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项人民币________________________元整应于标的房屋交付使用前支付完毕。

2.3付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。

2.4丙方作为担保人，保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起________________________日内对标的房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有标的房屋的购买权，并有权要求甲方按约定时间交付标的房屋。

4.2乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方提供标的房屋权属证明和相关证明文件。

4.3乙方有权在标的房屋交付后，按照合同约定对标的房屋进行合理使用。

4.4乙方有权在合同履行过程中，监督甲方的履约行为，并要求甲方履行合同约定的义务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

5.2甲方提供的标的房屋存在隐瞒、欺诈等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋的权利。

5.4甲方在合同履行过程中，不得要求乙方违反合同约定支付额外费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款提供担保。

6.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，向甲方支付相应款项。

6.3丙方有权要求乙方履行本合同约定的付款义务。

6.4丙方在本合同履行过程中，不承担标的房屋质量瑕疵的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另