农民房出租早餐店合同范本

农民房出租早餐店合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方作为早餐店经营场所；乙方同意承租该房屋并用于早餐店经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1出租房屋基本情况：房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________，房屋权属证明为________________。

1.2出租房屋用途：乙方承租该房屋后，仅用于开设早餐店，不得用于其他任何商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前三十日内与甲方协商续租事宜，经双方同意，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币________________元，租金支付方式为：________________。

3.2乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。

第四条房屋装修及使用

4.1乙方在租赁期间可以对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方，并获得甲方书面同意。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋出租的规定，并按时交付乙方。

5.2甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。

第六条乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金，并承担因房屋使用而发生的其他费用。

6.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构、用途及设施。

6.3乙方应遵守国家及地方有关食品安全、卫生的规定，确保早餐店经营安全、卫生。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________。

7.3乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方作为早餐店经营场所；乙方同意承租该房屋并用于早餐店经营。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1出租房屋基本情况：房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________，房屋权属证明为________________。

1.2出租房屋用途：乙方承租该房屋后，仅用于开设早餐店，不得用于其他任何商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前三十日内与甲方协商续租事宜，经双方同意，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币________________元，租金支付方式为：________________。

3.2乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。

第四条房屋装修及使用

4.1乙方在租赁期间可以对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方，并获得甲方书面同意。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋出租的规定，并按时交付乙方。

5.2甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。

第六条乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金，并承担因房屋使用而发生的其他费用。

6.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构、用途及设施。

6.3乙方应遵守国家及地方有关食品安全、卫生的规定，确保早餐店经营安全、卫生。

第七条丙方责任

7.1丙方作为乙方经营早餐店的合作伙伴，应协助乙方进行日常经营管理，确保早餐店正常运营。

7.2丙方应对乙方在经营过程中产生的债务承担连带责任，并在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

第八条甲方权益

8.1甲方有权对乙方经营早餐店的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

8.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施，以维护自身权益。

8.3甲方有权在合同期满后，优先考虑续租该房屋，以保障自身利益。

第九条乙方违约及限制条款

9.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________。

9.2若乙方擅自改变房屋结构、用途及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。

9.3若乙方违反食品安全、卫生规定，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4若乙方经营不善导致早餐店无法继续经营，乙方应提前一个月通知甲方，并承担房屋腾退及恢复原状的责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保早餐店经营的安全、稳定。通过丙方的协助和连带责任，甲方能够更好地监督乙方经营，降低经营风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约及限制条款，旨在确保自身利益不受损害，同时为乙方的经营提供必要的保障和支持。本合同的订立，有助于三方在平等、互利的基础上，共同维护早餐店的正常运营，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方作为餐饮经营场所；乙方同意承租该房屋并用于开设餐厅。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1出租房屋基本情况：房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________，房屋权属证明为________________。

1.2出租房屋用途：乙方承租该房屋后，仅用于开设餐厅，不得用于其他任何商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前三十日内与甲方协商续租事宜，经双方同意，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币________________元，租金支付方式为：________________。

3.2乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。

第四条经营权与使用权

4.1乙方在租赁期间享有餐厅的经营权与使用权，但需遵守国家及地方有关餐饮经营的规定。

4.2乙方有权对餐厅进行必要的装修，但需提前告知甲方，并获得甲方书面同意。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋出租的规定，并按时交付乙方。

5.2甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。

第六条乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金，并承担因餐厅使用而发生的其他费用。

6.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构、用途及设施。

6.3乙方应遵守国家及地方有关食品安全、卫生的规定，确保餐厅经营安全、卫生。

第七条丙方责任

7.1丙方作为乙方餐厅的运营顾问，提供专业运营建议和咨询服务。

7.2丙方应协助乙方进行餐厅的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。

7.3丙方在乙方运营过程中不参与餐厅的日常经营活动，但有权对餐厅的经营状况进行监督。

第八条乙方权益

8.1乙方有权根据市场需求调整餐厅的经营策略，包括菜单、价格等。

8.2乙方有权在合同期满后，优先考虑续租该房屋，以保障自身经营continuity。

8.3乙方有权要求甲方在合同期间保持房屋设施的完好，确保餐厅的正常运营。

第九条甲方违约及限制条款

9.1若甲方未能按时交付房屋，或房屋设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付等。

9.2若甲方违反合同约定，擅自进入乙方经营场所或干扰乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

9.3若甲方未在约定时间内进行房屋维修保养，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签