动迁房买卖合同书

动迁房买卖合同书合同编号：__________合同双方当事人1.1出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。1.2买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。房屋基本情况2.1房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。2.3房屋性质：该房屋为动迁安置房，性质为[具体性质，如经济适用房、回迁房等]，符合国家相关政策规定。动迁安置相关情况3.1动迁安置协议：出卖人已与相关动迁部门签订了动迁安置协议，协议编号为[具体协议编号]，约定了动迁安置的相关事宜，包括安置房屋的位置、面积、补偿标准等。3.2动迁安置补偿款：动迁安置补偿款已全部到位，具体金额为[具体金额数值]元，已存入出卖人指定的银行账户。房屋价款及支付方式4.1房屋价款：经双方协商，该房屋的总价款为[具体价款数值]元（大写：[大写价款]）。4.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式支付房屋价款，不得采用现金支付。4.3付款时间：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋价款的[具体比例]%作为定金；在房屋交付之日起[具体天数]日内，支付房屋价款的[具体比例]%；剩余房屋价款应在产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清。房屋交付及相关事宜5.1交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等原因导致无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并采取相应的补救措施。5.2交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通，并能够正常使用；（3）房屋的公共部位和公共设施已建设完毕，并符合相关标准。5.3相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的各项费用（如物业费、水电费、煤气费等）由出卖人承担；房屋交付后，由买受人承担。产权过户及相关手续6.1过户时间：买受人应在支付完剩余房屋价款之日起[具体天数]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理：双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提供相关的证明材料，并配合房地产管理部门的审查和核实工作。如因一方原因导致无法办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。6.3税费承担：办理房屋产权过户手续过程中所产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。违约责任7.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权要求出卖人修复或更换，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；如房屋质量问题严重影响买受人正常使用房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：（1）如买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已交付房屋价款的[具体比例]%作为违约金。（2）如买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒真实情况，导致无法办理产权过户手续，应承担由此给出卖人造成的损失。争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他条款9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2其他约定事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________