房屋抵偿工程款协议书

房屋抵偿工程款协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（承包人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。《房屋抵偿工程款协议书》一、协议主体1.甲方（发包人）：[甲方公司名称]，系依法成立并有效存续的企业法人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权签署本协议并履行协议项下的义务。2.乙方（承包人）：[乙方公司名称]，系依法成立并有效存续的企业法人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权签署本协议并履行协议项下的义务。二、抵偿房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋为[房屋类型]，房屋结构为[具体结构]，竣工日期为[具体日期]。2.房屋产权状况：甲方保证对该抵偿房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷或争议。该房屋未设定抵押、质押等他项权利，也未被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施。三、抵偿金额及计算方式1.工程款总额：经双方确认，乙方应得的工程款总额为[具体金额]元。2.抵偿房屋价值确定：双方同意，以[评估机构名称]出具的评估报告确定抵偿房屋的价值，评估价值为[具体金额]元。3.抵偿金额调整：若在抵偿房屋交付前，因市场价格波动等原因导致抵偿房屋价值发生变化，双方应协商调整抵偿金额。调整后的抵偿金额以双方书面确认的为准。四、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将抵偿房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证抵偿房屋符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋已清理完毕，无任何杂物和垃圾。房屋的附属设施设备已安装调试完毕，能正常使用。3.验收标准与程序：乙方应在收到甲方交付通知后的[具体验收时间]内进行验收。验收标准以国家和地方相关标准及双方约定为准。若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体整改时间]内进行整改，直至符合验收标准。五、产权变更与过户1.产权变更手续办理：甲方应协助乙方办理抵偿房屋的产权变更手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权登记等。2.税费承担：因办理产权变更手续而产生的税费，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。3.过户时间与期限：双方应在抵偿房屋交付后的[具体过户时间]内办理完毕产权变更过户手续，逾期未办理的，每逾期一日，应按未办理过户手续房屋价值的[具体比例]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付抵偿房屋，每逾期一日，应按工程款总额的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款及支付相应的利息。若甲方交付的抵偿房屋存在质量问题或不符合交付条件，应负责修复或更换，直至符合验收标准；若因质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应按未支付工程款的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。若乙方在办理产权变更手续过程中，未按约定提供相关资料或配合甲方办理手续，应承担由此给甲方造成的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。八、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议终止情形：本协议项下的抵偿房屋已交付且产权变更过户手续办理完毕。双方协商一致解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。九、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本协议中约定的联系方式送达对方；若联系方式发生变更，应及时通知对方。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。3.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附则1.协议份数：本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.协议效力：本协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。3.签署日期：本协议于[具体签署日期]由双方签字（盖章）生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________