物业管理合同商场

物业管理合同商场合同编号：__________甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。《物业管理合同商场》一、合同双方1.甲方（业主方）：系商场的所有权人，依法对商场享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方（物业管理方）：具备相应的物业管理资质，能够按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。二、物业基本情况1.物业名称：[商场具体名称]2.物业地址：[商场具体地址]3.物业范围：包括商场的主体建筑、公共区域、停车场、设备设施等所有与商场运营相关的部分。三、物业服务内容1.公共区域清洁服务：负责商场公共区域的日常清扫、保洁工作，保持公共区域的干净整洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯等部位的清洁，定期进行消毒和垃圾清理。2.公共设施设备维护保养服务：对商场的各类公共设施设备进行定期维护保养，保证其正常运行，包括电梯、空调、消防设施、给排水系统等，及时处理设施设备的故障和维修需求。3.安全保卫服务：制定完善的安全保卫制度，安排专人负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、监控值守等，保障商场的人身和财产安全，防止各类安全的发生。4.绿化养护服务：负责商场公共区域的绿化养护工作，包括植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的商场环境。5.停车场管理服务：对商场的停车场进行管理，包括车辆引导、停车秩序维护、收费管理等，保证停车场的正常运行和车辆的安全。6.其他物业服务：根据商场的实际需求，提供其他相关的物业服务，如节日装饰、活动组织等。四、物业服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]五、物业服务费用1.费用标准：根据商场的规模、服务内容等因素，确定物业服务费用的标准为[具体费用标准]元/月/平方米。2.费用支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整机制：如因市场价格波动、服务内容变更等原因需要调整物业服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；有权要求乙方对违反合同约定的行为进行整改。义务：按照约定支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守商场的管理规定，不得损害商场的公共利益。2.乙方权利与义务权利：按照约定收取物业服务费用；要求甲方履行合同义务，对甲方的违约行为采取相应的措施。义务：按照合同约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合相关标准；定期向甲方报告物业服务工作的开展情况；对商场的设施设备进行定期维护保养，及时处理设施设备的故障和维修需求。七、物业的使用与维护1.甲方对物业的使用规定甲方应按照商场的规划和设计用途使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。甲方应遵守商场的管理规定，不得在公共区域堆放杂物、进行非法经营等行为。甲方应爱护商场的公共设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。2.乙方对物业的维护责任乙方应定期对商场的公共设施设备进行维护保养，保证其正常运行。乙方应及时处理商场的设施设备故障和维修需求，保证维修工作的及时、有效。乙方应加强对商场公共区域的管理，保持公共区域的整洁和安全。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并明确变更的内容和生效时间。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商变更合同。2.合同解除的条件与程序经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的原因和生效时间。乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除本合同。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[逾期利率]向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照合同约定的服务费用标准向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方；未及时通知导致通知无法送达的，视为通知已送达。2.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同终止后，乙方应将商场的物业资料、设施设备等移交给甲方，并协助甲方做好交接工作。3.附则本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签