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文档简介
设计管理部岗位阐明书
一、部门架构图
设计管理部
经理/副经理
二、岗位清单
I-设计管理部经理错误!未定义书签,
2-建筑设计师岗错误!未定义书签,
构造设计师岗错误!未定义书签,
4-电气设计师岗错误!未定义书签,
5-给排水设计师岗错误!未定义书签,
6—园林设计师岗错误!未定义书签
7-暖通设计师岗错误!未定义书签
8-装饰设计师岗错误!未定义书签
9-设计文员........错误!未定义书签
三、各岗位阐明书
1-设计管理部经理
1.基本资料
岗位名称:设计管理部经理岗位编号:
副经理、各专业设计师
直接上级岗位名称:设计管理部分管领导直接下级岗位名称:
岗、设计文员
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责所属都市企业项目的扩初、施工图设计,协助集团总部产品原则化研究工作,对设计过程中产
品品质、成本和进度进行有效控制,总结产品设计经验,完善和优化设计方案,推出符合或引领市场需
求的产品满足客户需求。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
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岗
岗
3.2本岗位可轮换的岗位有:无
3.3本岗位的晋升岗位有:分管副总经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、协助部门有关管理流程、工作原则和操作规范口勺建立、完善和执行监控;
2,根据企业战略规划和运行目的,编制本部门的业务规划、工作十划,并组织实行;
3,确定本部门的人力资源规划需求:
4,负责下属员工的工作安排,并进行工作指导、监督:
5,组织开展本部门的绩效管理工作;
6,组织开展部门内的培训工作:
7、完毕上级领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a协助建立并完善企业设评类供方信息库:
b协助设计供方考察和资格预审;
c协助项目设计类供方口勺招标、议标选择和直接委托:
d负责对设计类供方的1履约状况、服务质量等进行跟踪、监督:
e协助设计供方履约评价。
2、前期设计管理
a负责编制企业开发项目设计计划,并贯彻各项目设计计划:
b参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;
组织完毕扩初和施工图设计、装饰施工图设计、销售展示区设计、市政和专题设计、小区导示系统设
c计,包括设计任务书H勺制定、评审和委派,组织设计成果评审、设计交底,施工技术支持等,负责会
议决策的跟踪和贯彻:
组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型提议,组织材料设备选型评审,提供用于材料设
d
备招标采购口勺设计成果。
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,协调设计单位参会,安排专业设计师现场答疑;
b负责设计变更H勺技术管理,组织项目的设计变更论证,跟进和贯彻变更成果:
c参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。
4、项目设计总结
a组织项目结束后(分期工程结束后)的设计总结。
5.工作联络
内部联络:集团总部、都市企业成本合约部、工程管理部、项目部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:审图企业、设计单;立、有关政府部门等
6.任职规定
e.1学历和专业规定:
&1.1学历规定:本科和以上学历。
6.1.2本岗位合适专业为:建筑、规划类专业。
&1.3专业资格证书规定:具有建筑、构造等有关专业高级以上技术职称或国家一•级注册构造师或一级
注册建筑师资格.
e.2经验规定:
6.2.1工作经验规定:房地产行业5年以上同岗位经验或5年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过
多种类型物业的设计工作或设计管理工作,能把握最新建筑设计方向,有大型设计院或大型房地
产开发企业3年以上有关工作经验。
e.3能力与知识规定
e.3.1基本能力:
1)计算机能力:纯熟掌握Word/Excel等Office办公软件和Autocad等绘图专业软件:
2)文字体现能力:对公文和综合性管理汇报有良好的文字处理能力:
3)口头体现能力:善于引导、精确理解交流对象的观点,并能清晰体现自己的见解,具有很强
的说服能力;
4)外语能力:英语四级和以上。
6.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、精通各专业设计管理、熟悉房地产运作流程、较强的技术管理能
力:良好的计划、组织、协调能力:具领导能力和专业决策能力,创新能力和逻辑思维能力。
&3.3知识规定:建筑各专业设计知识、成本管理知识、项目管理知识等。
6.3.4职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。
2-建筑设计师岗
1.基本资料
岗位名称:建筑设计师岗岗位编号:
设计管理部经理/副经
直接上级岗位名称:直接下级岗位名称:无
理
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责建筑设计专业H勺技术管理工作,保证产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展,实现设计质
量和成本管理的目的。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
给
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师
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岗
岗
岗
岗
岗
岗
岗
3.2本岗位可轮换口勺岗位有:项目企业设计管理岗
3.3本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门计划的安排,完毕本职工作;
2、参与企业、部门组织的各类培训;
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作:
4、负责完毕领导交办的其他工作,
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a搜集设计类供方信息,参与建立并完善企业设计类供方信息库:
b根据需要参与设计供方考察和资格预审;
c根据需要参与项目设计类供方选择:
d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约状况利服务质量;
e参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a参与编制并贯彻企业开发项目设计计划:
b根据需要参与集团总部组织H勺产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工专:
参与扩初和施工图阶段和后来设计管理工作,负责设计任务书本专业H勺编制,负责对接设计单
c
位,参与设计成果评审、设计交底和技术支持等工作,跟踪、贯彻会议决策中涉和本专业部分。
d协助项目材料设备研究并提出提议,参与材料设备选型评审:
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,负责本专业答疑;
b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并贯彻涉和本专业设计变更成果:
c负责材料供货样板确实认,必要时参与甲供材料设备初次进场验收:
d负责完毕销售协议附图;
参与销售手册和销售/租赁协议原则文本和补充协议的制定,为营销部门提供必要日勺征询和售前培训
e
支持;
f负责联络设计院,处理设计图处中出现的问题;
g协调设”•单位处理现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务:
h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结凫提供技术支持。
4、图纸和工程资料
a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸和有关资料。
5、项目设计总结
a参与项目设计总结。
5.工作联络
内部联络:集团总部、都市企业成本合约部、工程管理部、项目部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:设计单位、审图企业等
6.任职规定
6.1学历和专业规定
6.1.1学历规定:本科和以上学历:
C.1.2本岗位合适专业为:建筑、规划类专业:
e.1.3专业资格证书规定:具有建筑.构造等有关专业中数以上技术职称或国家二怒注册构造师或二旗
建筑师资格。
e.2经验规定:
C.2.1工作经验规定:3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过10万
方以上物业H勺设计工作或设计管理工作。
6.3能力与知识规定
e.3.1基本能力:
1)计算机能力:纯熟掌握Word/Excel等Office办公软件和工程类专业软件:
2)文字体现能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清晰表述本职工作规定和总结;
3)口头体现能力:一定的口头体现能力,能与人进行很好的沟通;
4)外语能力:英语四级和以匕能进行简朴口语交流和借助字典查阅有关专业外文资料。
C.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、良好的概念、规划设计能力,精通本专业设计、可以组织处理现
场施工中的技术问题:具领导能力和专业决策能力,具有创新精神和逻辑思维能力,善于接受新
知识。
&3.3知识规定:各专业设计知识、项口成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。
3-构造设计师岗
1.基本资料
岗位名称:构造设计师岗岗位编号:
设计管理部经理/副经无
直接上级岗位名称:直接下级岗位名称:
理
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责构造设计专业H勺技术管理工作,保证产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展,实现设计质
量和成本管理的目的。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
给
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师
师
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岗
岗
岗
岗
岗
3.2本岗位可轮换口勺岗位有:项目企业设计管理岗
3.3本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门计划的安排,完毕本职工作;
2、参与企业、部门组织的各类培训;
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作:
4、负责完毕领导交办的其他工作,
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a搜集设计类供方信息,参与建立并完善企业设计类供方信息库:
b根据需要参与设计供方考察和资格预审;
c根据需要参与项目设计类供方选择:
d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约状况利服务质量;
e参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a参与编制并贯彻企业开发项目设计计划:
b根据需要参与集团总部组织H勺产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工专:
参与扩初和施工图阶段和后来设计管理工作,负责设计任务书本专业H勺编制,负责对接设计单
c
位,参与设计成果评审、设计交底和技术支持等工作,跟踪、贯彻会议决策中涉和本专业部分。
d协助项目材料设备研究并提出提议,参与材料设备选型评审:
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,负责本专业答疑;
b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并贯彻涉和本专业设计变更成果:
c负责材料供货样板确实认,必要时参与甲供材料/设备初次进场验收:
d负责完毕销售协议附图;
参与销售手册和销售/租赁协议原则文本和补充协议的制定,为营销部门提供必要日勺征询和售前培训
e
支持;
f负责联络设计院,处理设计图处中出现的问题;
g协调设”•单位处理现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务:
h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。
4、图纸和工程资料
a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸和有关资料。
5、项目设计总结
a参与项目设计总结。
5.工作联络
内部联络:集团总部、都市企业成本合约部、工程管理部、项目部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:设计单位、审图企业等
6.任职规定
6.1学历和专业规定
6.1.1学历规定:本科和以上学历:
C.1.2本岗位合适专业为:建筑、规划类专业:
e.1.3专业资格证书规定:具有建筑.构造等有关专业中坡技术职称或国家二须注册构造师或二级注册
建筑师资格。
e.2经验规定:
C.2.1工作经验规定:3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过10万
方以上物业H勺设计工作或设计管理工作。
6.3能力与知识规定
e.3.1基本能力:
D计算机运行能力:纯熟掌握Word/Excel等Office办公软件和工程类专业软件:
2)文字体现能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清晰表述本职工作规定和总结:
3)口头体现能力:一定的口头体现能力,能与人进行很好的沟通:
4)外语能力:英语四级和以匕能进行简朴口语交流和借助字典查阅有关专业外文资料。
C.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、良好的概念、规划设计能力,精通本专业设计、可以组织处理现
场施工中的技术问题:具领导能力和专业决策能力,具有创新精神和逻辑思维能力,善于接受新
知识。
&3.3知识规定:各专业设计知识、项口成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。
4-电气设计师岗
1.基本资料
岗位名称:电气设计师岗岗位编号:
设计管理部经理/副经
直接上级岗位名称:直接下级岗位名称:无
理
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责电气专业的技术管理工作,保证涉和本专业工作H勺顺利开展,实现设计质量和成本管理的月内。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
3.2本岗位可轮换的岗位有:项E企业设计管理岗
3.3本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门“划的安排,完毕本职工作:
2、参与企业、部门组织的各类培训:
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作;
4、负责完毕领导交办的其他工作,
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a搜集设计类供方信息,参与建立并完善企业设计类供方信息库;
b根据需要参与设计供方考察和资格预审;
c根据需要参与项目设计类供方选择;
d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约状况和服务质量;
e参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a参与编制并贯彻企业开发项目设计计划;
b根据需要参与集团总部组织口勺产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工,‘乍:
参与扩初和施工图阶段和后来设计管理工作,负责设计任务书本专业日勺编制,负责对接设计单
c
位,参与设计成果评审、设计交底和技术支持等工作,跟踪、贯彻会议决策中涉和本专业部分。
d协助项目材料设备研究并提出提议,参与材料设备选型评审;
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,负责本专业答疑:
b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并贯彻涉和本专业设计变更成果;
c负责材料供货样板确实认,必要时参与甲供材料设备初次进场验收:
d负责完毕销售协议附图;
参与销售手册和销售/租赁协议原则文本和补充协议的制定,为营销部门提供必要的征询和售前培训
e
支持;
f负责联络设计院,处理设计图纸中出现的问题:
g协调设计单位处理现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务:
h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。
4、图纸和工程资料
a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸和有关资料。
5、项目设计总结
a参与项目设计总结。
5.工作联络
内部联络:集团总部、都市企业成本合约部、工程管理部、项FI部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:设计单位、审图企业等
e.任职规定
e.1学历和专业规定
巳1.1学历规定:本科和以上学历。
61.2本岗位合适专业为:电气自动化等专业。
£.1.3专业资格证书规定:具有建筑、电气等有关专业中演技术职称。
6.2经验规定:
6.2.1工作经验规定:3年以上涉和电气专业的J同类岗位工作经验,参与过20万方以上项目的安装设计
工作。
6.3能力与知识规定
e.3.1基本技能:
1)计算机能力:纯熟掌握Word/Exccl等Office办公软件和Autocad等绘图软件;
2)文字体现能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清晰表述本职工作规定和总结:
3)口头体现能力:一定H勺口头体现能力,能与人进行很好的沟通:
4)外语能力:四级和以上。
6.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、熟悉电气专业设计、可以组织协调处理现场专业技术问题,熟悉
设计单位的设计流程。
6.3.3知识规定:小区智能化、供配电等电气知识:项目成本管理知识、房地产行业知识等。
C.3.4职业操守:个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。
5-给排水设计师岗
1.基本资料
岗位名称:给排水设计师岗岗位编号:
直接上级岗位名称:设计管理部经理/副经直接下级岗位名称:无
理
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责给排水专业的技术管理工作,保证涉和本专业工作H勺顺利开展,实现设计质量和成本管理的目
的。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
给
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岗
岗
岗
岗
岗
岗
3.2本岗位可轮换口勺岗位有:-
3.3本岗位的晋升岗位有:设计管理部经理/副经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门计划的安排,完毕本职工作;
2、参与企业、部门组织的各类培训;
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作:
4、负责完毕领导交办的其他工作,
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a搜集设计类供方信息,参与建立并完善企业设计类供方信息库:
b根据需要参与设计供方考察和资格预审;
c根据需要参与项目设计类供方选择:
d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约状况利服务质量;
e参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a参与编制并贯彻企业开发项目设计计划:
b根据需要参与集团总部组织H勺产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;
参与扩初和施工图阶段和后来设计管理工作,负责设计任务书本专业H勺编制,负责对接设计单
c
位,参与设计成果评审、设计交底和技术支持等工作,跟踪、贯彻会议决策中涉和本专业部分。
d协助项目材料设备研究并提出提议,参与材料设备选型评审:
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,负责本专业答疑;
b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并贯彻涉和本专业设计变更成果:
c负责材料供货样板确实认,必要时参与甲供材料设备初次进场验收:
d负责完毕销售协议附图;
参与销售手册和销售/租赁协议原则文本和补充协议的制定,为营销部门提供必要日勺征询和售前培训
e
支持;
f负责联络设计院,处理设计图处中出现的问题;
g协调设”•单位处理现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务:
h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结凫提供技术支持。
4、图纸和工程资料
a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸和有关资料。
5、项目设计总结
a参与项目设计总结。
5.工作联络
内部联络:企业成本合约部、工程管理部、项目部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:设计单位、审图企业等
6.任职规定
6.1学历和专业规定
6.1.1学历规定:本科和以上学历。
C.1.2本岗位合适专业为:给排水有关专业。
6.1.3专业资格证书规定:具有给排水等有关专业中级技术职称。
e.2经验规定:
6.2.1工作经验规定:3年以上涉和给排水专业的同类岗位工作经验,参与过20万方以上项目口勺安装设
计工作。
e.3能力与知识规定
e.3.1基本技能:
a)计算机能力:纯熟掌握Word/Excd等Office办公软件和Autocad等绘图专业软件;
b)文字体现能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清晰表述本职工作规定和总结:
c)口头体现能力:一定的口头体现能力,能与人进行很好H勺沟通;
d)外语能力:英语四级和以上。
C.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、熟悉给排水专业设计、可以势织协调处理现场专业技术问题,熟
悉设计单位日勺设计流程。
6.3.3知识规定:给排水知识、水电安装知识;项目成本管理知识、房地产行业知识等。
C.3.4职业操守:个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。
6-园林设计师岗
1.基本资料
岗位名称:园林设计师岗岗位编号:
设计管理部经理/副经
直接上级岗位名称:直接下级岗位名称:无
理
本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)
2.岗位设置目的
负责园林景观专业H勺技术管理工作,保证产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展,实现设计质
量和成本管理的目的。
3.岗位关系
3.1岗位关系图:
设计管理部
经理/副经理
给
结
电
园
装
暖
建
排
设
构
气
林
饰
通
筑
水
计
设
设
设
设
设
设
设
文
计
计
计
计
计
计
计
员
师
师
师
师
师
师
师
岗
岗
岗
岗
岗
岗
岗
3.2本岗位可轮换口勺岗位有:无
3.3本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理
4.岗位职责
岗位通用职责
1、根据部门计划的安排,完毕本职工作;
2、参与企业、部门组织的各类培训;
3、配合上级领导开展个人绩效考核工作:
4、负责完毕领导交办的其他工作,
岗位职责
1、设计供方选择和管理
a搜集设计类供方信息,参与建立并完善企业设计类供方信息库:
b根据需要参与设计供方考察和资格预审;
c根据需要参与项目设计类供方选择:
d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约状况利服务质量;
e参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a参与编制并贯彻企业开发项目设计计划:
b根据需要参与集团总部组织H勺产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工专:
参与扩初和施工图阶段和后来设计管理工作,负责设计任务书本专业H勺编制,负责对接设计单
c
位,参与设计成果评审、设计交底和技术支持等工作,跟踪、贯彻会议决策中涉和本专业部分。
d协助项目材料设备研究并提出提议,参与材料设备选型评审:
3、施工阶段设计配合
a参与施工图会审和交底,负责本专业答疑;
b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并贯彻涉和本专业设计变更成果:
c负责材料供货样板确实认,必要时参与甲供材料设备初次进场验收:
d负责完毕销售协议附图;
参与销售手册和销售/租赁协议原则文本和补充协议的制定,为营销部门提供必要日勺征询和售前培训
e
支持;
f负责联络设计院,处理设计图处中出现的问题;
g协调设”•单位处理现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务;
h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结凫提供技术支持。
4、图纸和工程资料
a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸和有关资料。
5、项目设计总结
a参与项目设计总结。
5.工作联络
内部联络:集团总部、都市企业成本合约部、工程管理部、项目部、项目企业工程技术部等部门
外部联络:设计单位、审图企业等
6.任职规定
6.1学历和专业规定
6.1.1学历规定:本科和以上学历。
C.1.2本岗位合适专业为:园林景观等有关专业。
£.1.3专业资格证书规定:具有景观、美术等有关专业中演技术职称。
e.2经验规定:
6.2.1工作经验规定:3年以上房地产或设计单位景观设计管理工作经验,独立承担过20万方以上项目
的景观设计或设计管理工作。
6.3能力与知识规定
e.3.1基本技能:
1)计算机应用能力:纯熟掌握Word/Excel等Office办公软件、专业绘图软件和景观设计有关软
件;
2)文字体现能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清晰表述本职工作规定和总结:
3)口头体现能力:一定的口头体现能力,能与人进行很好的沟通:
4)外语能力:英语四级和以卜.,能进行简朴口语交流和借助字典查阅有关专业外文资料。
C.3.2专业能力规定:熟悉国家规范、熟悉园林景观设计专业管理、熟悉植物苗木和材质、可以组织协
调处理现场施工过程中的专业技术问题。
C.3.3知识规定:|园林景观设计知识:项目成本管理知识、房地产行业知识等。
&3.4职业操守:个性稔重、贡任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。
7-暖通设计师岗
1.基本资料
岗位名称:暖通设计师岗岗位编号:
设计管理部经理/副经
直接上级岗位名称:直接下级岗位名称:无
理
温馨提示
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