超市租赁合同范本

超市租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________的超市（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营超市业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于______________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的权属证明文件为：______________________（房产证号/土地使用权证号）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业用于经营超市业务，不得擅自改变用途。

2.2乙方如需变更租赁用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：______________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______），作为履行合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条物业交付

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查物业现状，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条税费

9.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁物业相关的税费。

9.2乙方应按照国家规定缴纳与自身经营活动相关的税费。

第十条转让与转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

10.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十一条提前解除合同

11.1双方协商一致，可以提前解除本合同。

11.2如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为违约金。

12.2甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应支付租金的______%作为违约金。

12.3双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

15.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____