年北京房屋买卖合同范本

年北京房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市【区/县】【街道/乡】【小区/村】【楼号】单元【房号】室，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【住宅/商业/办公等】，房屋结构为【结构类型】。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权以【出让/划拨】方式取得，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用年限自【土地使用权起始年月】至【土地使用权终止年月】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，产权人为【产权人姓名】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲、乙双方约定该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格大写】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】日内支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）。

2.3乙方应于【付款日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），首付款支付至甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。

2.4剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整），乙方应于【剩余房款支付日期】前支付至甲方指定的银行账户【甲方银行账户信息】。

2.5甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：

3.1.1房屋结构、设施设备等与合同约定一致；

3.1.2房屋内无甲方遗留物品；

3.1.3房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方；

3.1.4房屋相关费用（如水、电、燃气、物业等）已结清。

3.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之【违约金比例】的违约金。

第四条房屋过户

4.1甲方应于【过户日期】前协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.2办理过户手续所需税费由【甲方/乙方】承担。

4.3甲方逾期协助过户的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之【违约金比例】的违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议，未被查封、扣押，且无任何抵押、质押等权利负担。

5.2甲方保证该房屋结构安全，不存在任何质量问题。

5.3如房屋在交付后【质保期限】个月内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之【违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或协助过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

乙方（签字/盖章）：