住宅房屋租赁合同简单模板

第第页合同编号:________住宅房屋租赁合同简单模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是住宅房屋所有权人，拥有合法的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的住宅房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以明确双方的权利义务。合同目的与背景：乙方为解决居住需求，向甲方租赁其拥有的住宅房屋。甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方通过本合同约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护等事项，确保双方在租赁期间内享有合法权益，维护双方合作关系。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，为双方一个稳定、安全的租赁环境。标题：住宅房屋租赁合同简单模板三二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方住宅房屋，双方约定房屋月租金为人民币【】元整（￥【】/月），租金支付期间自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的第1日，逾期未付租金按日加收应付金额千分之【】的滞纳金。3.支付账户：a)银行转账：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方全称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方银行账号】b)现金支付：如双方协商一致，乙方也可采取现金支付方式，支付时需取得甲方出具的收据。4.甲方在收到乙方租金后，应及时确认，并向乙方相应的租金收据。5.租赁期间，如遇市场行情变化或相关法律法规调整，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金按双方协商结果执行。6.乙方在租赁期内应按时足额支付租金，不得以任何理由拖欠、拒付租金。如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前向甲方说明情况，并征得甲方同意，否则甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁过程中的经济关系，确保乙方按约定支付租金，甲方按约定租赁房屋，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.履行地点：乙方租赁甲方住宅房屋，履行地点为：【房屋详细地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金。-甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并承担租赁期内房屋主体结构的维修责任。-甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。-乙方应按时足额支付租金，并合理使用房屋及附属设施，保持房屋卫生。-乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未按约定租赁房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。-甲方违反租赁期内房屋维修义务，导致乙方无法正常居住，应承担相应责任。b)乙方违约：-乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。-乙方违反合同约定使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用及相应责任。-乙方未按约定将房屋及附属设施返还甲方，应支付相当于两个月租金的违约金。本部分明确了双方在租赁期限、履行地点、权利义务及违约责任方面的约定，以保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。c)争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。-乙方违反合同约定使用房屋，导致房屋损坏或影响甲方权益的。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按照约定符合居住条件的房屋。-甲方违反合同约定，严重影响乙方居住权益的。d)合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的具体规定，旨在保护双方合法权益，降低合同执行过程中的风险，确保双方在合同履行过程中的公平性和可预期性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。b)双方应向对方有效的通讯地址、联系电话和电子邮件地址，如有变更，应立即通知对方。c)通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：-以挂号信或特快专递方式送出的，以邮戳日期为准；-以传真方式送出的，以传真发送报告为准；-以电子邮件方式送出的，以邮件发送时间为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方（盖章）：乙方（盖章）