楼道维修合同范本模板

楼道维修合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××维修工程公司

乙方地址：×××市中心商务区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方楼道维修工程达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方为提高小区居住环境，保障居民生活品质，决定对小区楼道进行维修。乙方具备相关维修资质，愿意承担此项维修工程。

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，并约定如下条款：

第一条定义

1.1本合同中的“楼道维修工程”是指：从甲方小区入口至各单元楼入口之间的公共楼道，包括但不限于楼道墙面、地面、天花板、照明设施等的维修、更换和保养。

1.2本合同中的“工程质量”是指：按照乙方提供的维修方案和施工标准，完成楼道维修工程，达到甲方满意的效果。

1.3本合同中的“工程期限”是指：自乙方入场施工之日起，至楼道维修工程全部完工之日止。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成楼道维修工程，并保证工程质量。

（2）甲方应向乙方提供施工场地，并确保乙方施工过程中的安全。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款，配合乙方完成工程验收。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供施工场地和必要的施工条件。

（2）乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成楼道维修工程。

（3）乙方应确保施工过程中的安全，避免对甲方物业和居民造成损失。

第三条价格与支付条件

3.1本楼道维修工程的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2甲方支付工程款的条件如下：

（1）工程进度达到50%时，支付工程款的50%。

（2）工程验收合格后，支付剩余的50%工程款。

第四条履行期限

4.1本楼道维修工程的履行期限为【】天。

4.2乙方应在合同约定的履行期限内，完成楼道维修工程。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并按照逾期支付工程款的天数，向甲方收取滞纳金。

5.2乙方未按照合同约定完成楼道维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致乙方无法按照合同约定履行义务，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

6.2不可抗力事件发生后，双方应根据具体情况，协商调整合同履行期限和工程造价。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××维修工程公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在楼道维修工程中的权利和义务，确保工程顺利实施，提高小区居住环境。

合同范围包括：

1.楼道维修工程的施工设计、材料采购、施工、验收等全过程。

2.甲乙双方在工程实施过程中的协调、沟通、监督等工作。

3.工程款的支付、结算及相关事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××小区业主委员会。

2.“乙方”：指×××维修工程公司。

3.“楼道维修工程”：指从甲方小区入口至各单元楼入口之间的公共楼道维修、更换和保养。

4.“工程质量”：指按照乙方提供的维修方案和施工标准，完成楼道维修工程，达到甲方满意的效果。

5.“工程期限”：指自乙方入场施工之日起，至楼道维修工程全部完工之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成楼道维修工程，并保证工程质量。

2.甲方应向乙方提供施工场地，并确保乙方施工过程中的安全。

3.甲方应按照合同约定支付工程款，配合乙方完成工程验收。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供施工场地和必要的施工条件。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成楼道维修工程。

3.乙方应确保施工过程中的安全，避免对甲方物业和居民造成损失。

第四条价格与支付条件

本楼道维修工程的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.1甲方支付工程款的条件如下：

（1）工程进度达到50%时，支付工程款的50%。

（2）工程验收合格后，支付剩余的50%工程款。

甲方应按照以上约定支付工程款，否则乙方有权停止施工。乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

第五条履行期限

本楼道维修工程的履行期限为【】天。

2.2乙方应在合同约定的履行期限内，完成楼道维修工程。若因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。

第六条违约责任

1.乙方未按照合同约定完成楼道维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

2.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，并按照逾期支付工程款的天数，向甲方收取滞纳金。

3.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定履行义务，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据具体情况，协商调整合同履行期限和工程造价。

4.若乙方在施工过程中，出现质量问题或安全事故，导致工程需要重新施工或修复，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付甲方违约金。

5.甲方如发现乙方在施工过程中存在违法行为，有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。若双方在合同有效期内未能履行完毕，则本合同继续有效，直至履行完毕。

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。乙方应尽力减少不可抗力事件对工程的影响，并采取合理措施防止损失扩大。

3.因不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定履行义务，乙方不承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和工程造价。

4.不可抗力事件持续期间，乙方不得要求支付工程进度款。双方应根据工程恢复施工后的实际进度，重新约定付款时间和比例。

5.如果不可抗力事件导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同。此时，乙方应按照已完成工程量的比例支付工程款，并承担由此产生的其他费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向约定的调解机构申请调解，调解不成的，调解机构应当及时终止调解。

b)仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：如果双方约定仲裁无效或者未约定争议解决方式，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应承担因争议解决所发生的费用。除非法律另有规定，双方在争议解决过程中所支出的费用，由败诉方承担。

3.无论争议解决方式为何，双方都应继续履行合同中未被争议部分的权利和义务，直至争议得到解决。

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、文件等均应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。通知发送至对方指定的地址和联系方式，对方在收到通知后视为已知晓。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：

a)双方协商一致解除本合同。

b)乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同。

d)双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理工程移交手续，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的附件包括：工程设计方案、施工图纸、工程量清单、材料规格书、施工工艺等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有