上饶银行按揭合同范本

上饶银行按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：上饶银行，地址：上饶市信州区广信大道23号，法定代表人：刘道崎，联系方式

甲方二：XXX房地产开发有限公司，地址：上饶市信州区庆丰路188号，法定代表人：张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：XXX购房者/承租人，地址：XXX小区XXX栋XXX单元XXX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

合同简介：

鉴于甲方一为一家具有贷款资质的银行，甲方二为一家房地产开发公司，乙方为需要购买甲方二开发的房产的购房者/承租人，甲乙双方为了实现互利共赢，经充分友好协商，甲方一为甲方二提供按揭贷款服务，甲方二为乙方提供符合甲乙双方要求的房产，乙方按照约定向甲方一申请按揭贷款，用于购买甲方二开发的房产，现甲乙双方就按揭事宜达成如下协议。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在按揭过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。甲方一作为贷款方，负责提供贷款，并监督乙方按期还款；甲方二作为房产开发商，负责提供符合合同要求的房产，并协助甲方一办理按揭手续；乙方作为购房者/承租人，负责按照约定申请贷款，并按期偿还贷款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

第一条：房产信息

甲方二承诺向乙方提供的房产，位于上饶市信州区XXX小区XXX栋XXX单元XXX号，房屋面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋单价为XXX元/平方米，总价为XXX元。房产的具体情况以《房屋所有权证》为准。

第二条：贷款信息

甲方一承诺向乙方提供的按揭贷款，贷款金额为XXX元，贷款期限为XXX年，贷款利率为XXX%。贷款的具体情况以《贷款合同》为准。

第三条：购房/租房首付款

乙方应在签署本合同时，向甲方二支付购房/租房首付款XXX元。乙方未按约定支付首付款的，甲方二有权拒绝提供房产或解除本合同。

第四条：贷款申请与审批

乙方应在签署本合同后，向甲方一申请按揭贷款。甲方一应按照贷款审批流程，尽快审批乙方的贷款申请。乙方提供虚假资料或故意隐瞒事实的，甲方一有权拒绝贷款或解除本合同。

第五条：房产交付

甲方二应在乙方按期偿还贷款的前提下，按照合同约定，向乙方交付房产。房产交付时间以《房屋所有权证》办理完毕为准。

第六条：还款义务

乙方应按《贷款合同》约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款。乙方未按约定偿还贷款的，甲方一有权采取法律手段追讨欠款。

第七条：违约责任

甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

第八条：不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等。

第九条：争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条：附则

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：上饶银行

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

乙方（签字）：XXX购房者/承租人

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确上饶银行（以下简称甲方）与XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方二）及购房者/承租人（以下简称乙方）在房产按揭贷款过程中的权利、义务和责任，确保各方利益的合理保障和合同的顺利履行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产买卖/租赁合同的签订、按揭贷款的申请、审批、发放、还款及房产的交付等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指上饶银行，本合同中提供按揭贷款服务的贷款方。

2.甲方二：指XXX房地产开发有限公司，本合同中提供房产的房产开发商。

3.乙方：指购房者/承租人，本合同中申请按揭贷款并购买/租赁甲方二房产的买方/承租方。

4.按揭贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买/租赁甲方二房产的贷款。

5.房产：指甲方二承诺向乙方提供的位于上饶市信州区XXX小区XXX栋XXX单元XXX号的房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的贷款申请进行审批，并根据乙方的信用状况和还款能力决定是否提供按揭贷款。

2.甲方有权监督乙方按期偿还贷款，并按照约定采取措施追讨欠款。

3.甲方应按照贷款合同的约定，向乙方提供贷款。

4.甲方应对乙方的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请按揭贷款。

2.乙方有权按照合同约定，要求甲方二交付符合合同要求的房产。

3.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款。

4.乙方应提供真实、完整的贷款申请资料，并保证资料的真实性。

5.乙方应在合同约定的期限内，支付购房/租房首付款。

6.乙方应按照约定，配合甲方一和甲方二办理按揭手续。

7.乙方应按照约定，承担因违约所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产价格：甲方二承诺向乙方提供的房产，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方二支付房款：

a)签署本合同时，支付购房/租房首付款XXX元；

b)剩余房款人民币XXX元，乙方通过向甲方一申请按揭贷款的方式支付。

3.支付时间：乙方应按以下时间向甲方二支付房款：

a)首付款：在本合同签署后XX个工作日内支付；

b)剩余房款：按照《贷款合同》约定的还款期限和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方二应在乙方按期偿还贷款的前提下，按照本合同约定，自房产交付之日起XX个工作日内，向乙方交付房产。

3.乙方应按照《贷款合同》约定的还款期限和方式，自贷款发放之日起，按时偿还贷款。

4.甲方一应按照本合同约定，自乙方提交贷款申请之日起，XX个工作日内完成贷款审批。

第六条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

2.甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金和赔偿损失。

3.甲方二未按约定交付房产或交付的房产不符合合同要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方二承担违约金和赔偿损失。

4.乙方未按约定偿还贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金和赔偿损失。

5.乙方提供虚假资料或故意隐瞒事实的，甲方有权拒绝贷款或解除本合同，并要求乙方承担违约金和赔偿损失。

6.因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

7.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.本合同约定的违约金和赔偿金额，包括但不限于甲方二因乙方违约所产生的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。

9.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明其不能履行或部分履行本合同的原因。

5.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复履行本合同的能力。

6.因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，任何争议均应适用中国法律，并接受中国法院的管辖。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

4.甲乙双方应遵守争议解决结果，并履行相关法律法规规定的义务。

5.甲乙双方在争议解决过程中，不得损害对方的名誉、商誉和其他合法权益。

6.甲乙双方应承担因争议解决所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应采用邮寄、传真或电子邮件等方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)甲乙双方协商一致，并书面确认终止；

b)甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的义务；

c)因不可抗力事件导致本合同无法履行，且甲乙双方均无法克服该不可抗力事件的影响；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，本合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为XX年。

6.合同保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决