乡村老屋出租合同范本

乡村老屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为：XXX乡村老屋开发有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为：XXX乡村旅游发展有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX路，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为乡村老屋的出租方，拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村的一处具有历史文化价值的传统老屋，占地面积XXX平方米，房屋建筑面积XXX平方米。甲方愿意将该老屋出租给乙方进行乡村旅游开发，以促进当地经济发展和文化遗产保护。乙方作为承租方，对甲方所提供的乡村老屋进行合理利用，开发乡村旅游项目，同时确保老屋的安全和完好。

在签订本合同时，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商达成以下合同条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的乡村老屋具备合法的权属证明，并无任何权利纠纷。

（2）甲方应保证老屋及其附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

（3）甲方应在合同约定的时间内将老屋及附属设施交付给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，并提供必要的文件和证明材料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按约定用途使用老屋。

（2）乙方应合理保护老屋及其附属设施，不得擅自进行改动或损坏。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成乡村旅游项目的开发，并保证项目的合法合规。

（4）乙方应承担因使用老屋及附属设施所产生的水、电、物业管理等费用。

第二条价格与支付条件

1.租金：双方协商确定老屋的租金为人民币XXX元/年。

2.支付条件：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首年租金。后续每年租金在合同到期前一个月内支付。

第三条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条违约责任

1.甲方未按照约定提供老屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX乡村老屋开发有限公司

法定代表人权限：张三

签署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX乡村旅游发展有限公司

法定代表人权限：李四

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在乡村老屋出租方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方出租位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村的传统老屋，占地面积XXX平方米，房屋建筑面积XXX平方米，给乙方进行乡村旅游开发。

2.乙方承租甲方所提供的乡村老屋，按照约定用途进行乡村旅游项目的开发，同时支付租金并保护老屋及其附属设施。

3.双方在合同有效期内，按照约定履行各自的义务，共同推进乡村旅游项目的发展。

第二条定义

1.乡村老屋：指位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村的传统老屋，占地面积XXX平方米，房屋建筑面积XXX平方米。

2.乡村旅游项目：指乙方在甲方出租的乡村老屋基础上开发的旅游项目，包括景区建设、旅游产品策划、旅游服务等。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用乡村老屋及附属设施。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的乡村老屋具备合法的权属证明，并无任何权利纠纷。

（2）甲方应保证老屋及其附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

（3）甲方应在合同约定的时间内将老屋及附属设施交付给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，并提供必要的文件和证明材料。

（5）甲方有权对乙方使用老屋及附属设施情况进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按约定用途使用老屋。

（2）乙方应合理保护老屋及其附属设施，不得擅自进行改动或损坏。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成乡村旅游项目的开发，并保证项目的合法合规。

（4）乙方应承担因使用老屋及附属设施所产生的水、电、物业管理等费用。

（5）乙方有权在合同约定范围内对老屋及附属设施进行合理改造，但需提前征得甲方同意。

（6）乙方有权在合同有效期内提出合同续签申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方协商确定老屋的租金为人民币XXX元/年。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首年租金。后续每年租金在合同到期前一个月内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.乙方应在合同约定的期限内完成乡村旅游项目的开发，并保证项目的合法合规。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定提供老屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.甲方未按照约定时间交付老屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的0.5%乘以逾期天数。

5.乙方未按照约定用途使用老屋或附属设施，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的10%。

6.一方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。

7.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件导致合同履行期限延长时，双方应协商延长合同期限。

6.双方应在合同中约定不可抗力事件的免责条件和程序，以明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

第八条争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为XXX市，仲裁机构为XXX仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

6.双方同意，仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。

7.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相归还对方的财产。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用和争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

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