南京公寓购房合同范本

南京公寓购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方是位于南京市某地的公寓的所有权人，现愿意将其所有的公寓出售给乙方，乙方愿意购买该公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方拥有的公寓位于南京市某区某街道某号，具体地址为：____________________。

1.2公寓建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3公寓权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证该公寓出售时，其所有权、使用权、收益权均归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将公寓交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到公寓后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.公寓房产证复印件；

2.公寓测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方是位于南京市某地的公寓的所有权人，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方愿意购买该公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方拥有的公寓位于南京市某区某街道某号，具体地址为：____________________。

1.2公寓建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3公寓权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证该公寓出售时，其所有权、使用权、收益权均归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.4丙方对本合同约定的交易价格及支付方式承担连带担保责任。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将公寓交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到公寓后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3丙方在本合同约定的交付使用及产权过户期限内，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，产生的税费由乙方承担。

4.3丙方对本合同约定的税费承担承担连带担保责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付款项；

（2）要求乙方在办理房屋产权过户手续时，提供必要的协助；

（3）在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（3）因乙方原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该公寓；

（2）乙方不得将公寓用于非法用途；

（3）乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用公寓。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。

8.2第三方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有合同中约定的各项权利，有利于维护自身的合法权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易安全，降低交易风险。

9.3甲方在本合同中占据主导地位，有利于在交易过程中发挥积极作用，推动交易顺利进行。

十、附件

1.公寓房产证复印件；

2.公寓测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方是位于南京市某地的公寓的所有权人，乙方有意购买该公寓，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1甲方拥有的公寓位于南京市某区某街道某号，具体地址为：____________________。

1.2公寓建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。

1.3公寓权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证该公寓出售时，其所有权、使用权、收益权均归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.4丙方对本合同约定的交易价格及支付方式承担连带担保责任。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将公寓交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到公寓后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3丙方在本合同约定的交付使用及产权过户期限内，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付公寓；

（2）要求甲方在办理房屋产权过户手续时，提供必要的协助；

（3）在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按合同约定交付公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

（3）因甲方原因导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该公寓；

（2）甲方不得将公寓用于非法用途；

（3）甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用公寓。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，享有合同中约定的各项权利，有利于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

7.2乙方通过设定甲方违约及限制条款，保障自身利益，降低交易风险。

7.3乙方在本合同中占据主导地位，有利于在交易过程中发挥积极作用，推动交易顺利进行。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方不再是主导方，但其权益仍得到保障，确保交易公平、公正。